Kommersiell til salgs i Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Kommersiell eiendom til salgs · Calle Gravina, 39 etasje bunn · Las Palmas de Gran Canaria

Utmerket investeringsmulighet i ett av de mest etablerte områdene i sentrum av Las Palmas de Gran Canaria. Det selges en kommersiell eiendom i første etasje med direkte adkomst fra Calle Gravina, i nærheten av Calle Fernando Guanarteme og Calle Mesa y López, i et område med høy kommersiell etterspørsel og jevn tilstrømning av publikum.

Eiendomsdata:
Lokalet har et bebygd areal på 40 m² (katasterreferanse 7119606DS5171N0021ET), 35 m² bruksareal i skjøtet, og ligger i første etasje i en bygning under Regime for Horisontal Eiendom (Propiedad Horizontal). Det er i svært god stand, fullt renovert og i drift.

Det vises ikke bilder av interiøret fordi det for øyeblikket drives kommersiell aktivitet i eiendommen, og butikkens image beskyttes.

Utleiesituasjon:
Eiendommen har for tiden en leieavtale som gjelder til 30. april 2027. Kjøperen overtar eiendommen med plikt til å respektere gjeldende kontrakt frem til den utløper, noe som sikrer umiddelbar avkastning fra første dag.

Når kontrakten er utløpt, finnes det mulighet for å reforhandle vilkårene med nåværende leietaker eller å vurdere ny bruk av lokalet, gitt områdets høye potensial for ulike kommersielle aktiviteter.

Hvorfor det er en god investering
Beliggenheten i Gravina-området, med direkte innflytelse fra to av de viktigste kommersielle gatene i Las Palmas, som er Fernando Guanarteme og Mesa y López, gir en strategisk posisjonering med en stabil og økende etterspørsel etter lokaler. Dagens leie, sammen med muligheten for oppdatering ved kontraktens slutt, gjør denne eiendommen til et aktivum med bemerkelsesverdig bruttoavkastning for investoren.