Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

I et privilegert område i Cumbre del Sol, der lysene i Calpe og Moraira lyser opp nettene og Montgó rager i horisonten, ligger denne villaen med tradisjonell middelhavsstil, perfekt tilpasset landskapet. Eiendommen ligger på en hevet tomt og kan skilte med utmerkede, åpne og frie utsikter mot havet og kysten, noe som gir en følelse av romslighet, privatliv og nærhet til omgivelsene. Cumbre del Sol er et av de mest eksklusive og komplette boligområdene på Costa Blanca, med mange tjenester gjennom hele året, blant annet internasjonal skole, butikker, idrettsanlegg, ridesenter, apotek og den spektakulære Cala Moraig. I tillegg renoveres det nå kommersielle området Lirios, og den planlagte åpningen i løpet av denne sommeren vil gjøre området til et nytt møtested for beboere og besøkende, med nye virksomheter og utvidede tjenester i kort avstand fra boligen.

Boligen har adkomst fra to gater i boligområdet, noe som gir stor bekvemmelighet og funksjonalitet. Fra den øvre gaten kommer man inn til hovedetasjen, der stue-spisestue og kjøkken ligger, mens man fra den nedre gaten kommer inn i underetasjen, samt til området for felles svømmebasseng som ligger foran boligen.

Boligen er fordelt over to plan og tilpasser seg tomtens naturlige terreng, og skaper uavhengige og allsidige rom på hvert nivå.

Hovedetasjen rommer en stue-spisestue, et separat kjøkken, hovedsoverommet med eget bad og en gjestetoalett ved inngangen. Både stuen og soverommet har direkte tilgang til romslige terrasser med fri utsikt mot havet og det naturlige landskapet. Fra denne etasjen kommer man, via en innvendig trapp, ned til den nedre etasjen.

En av de store verdiene ved boligen er den utmerkede åpne orienteringen mot øst, sør og vest, som garanterer en enestående lysstyrke og optimal utnyttelse av solen hele dagen og i alle årstider. Fra hovedsoverommet kan man nyte daggryet, noe som gir en unik følelse av en ny start på dagen. Gjennom morgen og ved middagstid fyller naturlig lys stuen og terrassene, og skaper varme og trivelige rom selv om vinteren. På ettermiddagen får kjøkkenet og terrassen sol fra vest/nedgående sol, ideelt for å nyte de siste timene av dagen med naturlig lys, bedre termisk komfort og uten behov for kunstig belysning.

Stuen skiller seg også ut med en løsning med dobbel orientering, med åpninger mot sørøst og sørvest. Dette forsterker ytterligere innslippet av naturlig lys, muligheten for gjennomlufting og følelsen av romslighet. Det finnes også mulighet for å åpne en ny åpning i stuen, som øker den visuelle forbindelsen til utsiden og forbedrer de allerede attraktive utsiktene mot havet ytterligere.

Kjøkkenet har også et forbedringspotensial i så måte, og kan dra nytte av utsikt mot havet ved å åpne et vindu eller en terrassedør i fasaden mot sør, noe som øker både lysmengden samt den funksjonelle og estetiske verdien.

Underetasjen har tre doble soverom, et komplett bad, et vaskerom og en romslig kjeller på mer enn 35 m², med stort potensial for tilpasning etter behov (fritidsområde, treningsrom, separat leilighet osv.). Fra denne etasjen har man direkte adkomst til tomten foran boligen.

Boligen er delvis renovert, og har fått nye innkledning/innfatninger, vinduer og dører, noe som forbedrer komforten og effektiviteten betydelig.

Boligområdet har tre fellesområder med 3 svømmebassenger og petanquebane. Ett av bassengene ligger rett foran boligen, innenfor et inngjerdet område på den andre siden av gaten, og tilbyr bekvemmelighet med umiddelbar tilgang, samtidig som det opprettholder ro og privatliv.

Tomten gir også nok plass til bygging av et privat svømmebasseng, samt til å etablere en parkeringsplass for kjøretøy.

Dette er en frittliggende villa med fordelene ved å tilhøre et veletablert boligområde. Den passer like godt som familiebolig som kan tilpasses etter egen smak, som for investering i utleie til korttids-/turistopphold. Samtidig er den en utmerket mulighet for en utvikler eller byggherre som ønsker å omforme eiendommen til en eksklusiv villa i høytstående standard med utsikt mot havet.