Villa til salgs i Ciutadella de Menorca, Menorca

Hus på 270 m², fullstendig renovert, med en spektakulær privat gårdsplass på 71 m², i en attraktiv beliggenhet, bare noen skritt fra Ses Palmeres-plassen og den ikoniske Contramurada.

Eiendommen, som har en gjennomtenkt utvidelse på baksiden, er fordelt på tre etasjer og tilbyr stor komfort og funksjonalitet.

I første etasje møter vi en elegant og romslig entré med glassdør som skjermer mot utsiden. Videre finner vi et allsidig soverom som også kan brukes som kontor. Deretter kommer vi inn i et stort åpent rom som leder til en hyggelig overgangssone eller venterom, hvor det er et praktisk gjestetoalett under trappen. Så finner vi en imponerende hovedstue med vedpeis og det moderne åpne kjøkkenet i design, fullt utstyrt med avanserte hvitevarer, benkeplate i portugisisk marmor og elektrisk komfyr fra merket AGA. Dette området skiller seg ut med en ekstraordinær lysstyrke, takket være et stort glassklart tak (klarlys) og de store, panoramiske skyvevinduene med direkte adkomst til gårdsplassen.

Uteområdet er en av eiendommens store hovedattraksjoner: en velholdt gårdsplass på 71 m² med vertikal hage, et elegant basseng på 18 m² med fossefall integrert i veggen, og en grill- og matlagingsnisje med uteservering, ideelt for å nyte kvelder utendørs i et intimt og sofistikert miljø. Denne etasjen kompletteres av et stort vaskerom på 12 m² og, over dette, en herlig chill-out-terrasse på 10 m² med utsikt over gårdsplassen.

Fra stuen fører en separat trapp oss til det flotte hovedsoverommet, som har garderobe, eget bad og adkomst til en liten gårdsplass, samt til den imponerende solariumsterrassen på 35 m², som i tillegg har en bod beregnet for utstyret til aerotermisystemet.

På den andre siden, fra oppholdsrommet, gir en andre trapp adgang til de øvre etasjene. I første etasje, den samme som hovedsoverommet, finner vi to dobbeltrom, hvorav ett har forbindelse til terrassen til hovedsuiten, i tillegg til et bad med dusj og et ekstra toalett. Andre etasje har en tilsvarende planløsning og rommer ytterligere to store dobbeltrom, sammen med et bad med dusj og et toalett. Hele huset har LED-belysning i alle rom og garderobeskap.

Boligen er renovert med materialer av høy kvalitet, og tar hensyn til originale arkitektoniske elementer, som høye tak og synlige bjelker. Den er utstyrt med gulvvarme via et aerotermisystem i første etasje og hovedsoverommet, kanalbasert klimaanlegg i hele boligen og split-enheter på soverommene. Moderne vinduskarmer kombineres med originale restaurerte elementer, som panoramaløsninger med dobbeltglass, samt Climalit-vinduer i den utvidede delen. Gulvene veksler mellom designet terrazzogulv, hydrauliske fliser og keramiske overflater av høy kvalitet på badene. Eiendommen har også alarmsystem og avkalkingsanlegg.

Det selges fullt møblert og utstyrt, klart til innflytting, og inkluderer to parkeringsplasser i nærheten av boligen, hvorav én ligger rett overfor.

En unik og enestående eiendom, ideell både som fast bolig og for å nyte eksklusive opphold i et privilegert miljø, perfekt for å dele med familie og venner.