Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med høy anseelse, renovert med sørvestvendt beliggenhet i etterspurt område. Moderne eleganse et steinkast fra Middelhavet. Eiendommen ligger i et eksklusivt område i Empuriabrava, og tilbyr denne praktfulle villaen på ca. 211 m² bebygd areal på en tomt på 403 m². Fullstendig renovert med materialer av høy kvalitet, og med en ideell sørvestvendt orientering, gir denne eiendommen en luksuriøs livsstil og optimal lys i løpet av hele året.

En innbydende planløsning og store volum. Interiøret i villaen er redesignet for å gi komfort og selvstendighet til hele familien:
- Første etasje: et romslig og lyst oppholdsrom, inkludert en koselig stue/spisestue, åpent mot et moderne, fullt utstyrt amerikansk kjøkken. Denne etasjen har også et praktfullt hovedsuite med eget bad og WC.
- Andre etasje: et hvileområde bestående av to romslige soverom og et moderne baderom med WC.

Eksklusiviteten: eiendommen har en annen, helt uavhengig hovedsuite med eget bad og WC, ideell for å ta imot gjester eller for en tenåring som ønsker selvstendighet.

Utsikten: en solterrasse gir en fantastisk, åpen utsikt over omgivelsene, perfekt for å nyte solnedgangene.

Uteområder dedikert til velvære. Alt er planlagt for å nyte det enestående klimaet på Costa Brava:
- Avslapningsområde: et praktfullt privatbasseng på 9 x 3 m, omgitt av en svært innbydende oppholds-/solsone.
- Samvær: en skyggefull pergola og et fullt utstyrt sommerkjøkken for utendørs måltider og hyggelige kvelder med venner.

Parkering: en privat garasje på ca. 23 m² samt en sikker, innvendig gårdsplass med plass til å parkere inntil 5 kjøretøy.

Beliggenhet nr. 1: alt til fots. Nyt fordelen av å kunne gjøre alt uten bil:
- Strand: kun 450 meter til sandstrendene.
- Tjenester: butikker og restauranter ligger bare 150 meter unna.
- Orientering: sørvestvendt orientering sikrer maksimalt med sol, særlig på slutten av dagen.

Sertifikat for energieffektivitet
Forbruk: G 388 kWh/m² per år
Utslipp: G 101 kg CO2/m² per år