Villa til salgs i Viladecans, Barcelona

Du vil like å vite:
· Hus til salgs i Viladecans, Barcelona, med 3 soverom, 2 terrasser og hage.
· Det har 143 m² bebygd areal, fordelt over to etasjer, i tillegg til et ekstra loft på 45 m². Hage med naturlig gress og flere terrasser.
· Hovedetasje: Romslig stue-spisestue med store vindusflater, med direkte utgang til en stor terrasse, åpen kjøkkenløsning og et gjestetoalett.
· Andre etasje: 3 soverom (hovedsoverommet med en stor garderobe og eget bad, et annet med utgang til en terrasse og et annet som skiller seg ut med sine fantastiske utsikter). 2 bad (badet i suiten har dusj, og det andre har badekar).
· Ved siden av hagen finner vi et fantastisk flerbruksrom, ideelt som kontor, lekerom, gjesterom, treningsrom eller et uavhengig arbeidsrom. Rommet har direkte utgang til hagen, har omtrent samme mål som spisestuen, og har tilkobling til internett via kabel samt TV-antenne.
· Det har hage med gress, flere terrasser og en svært praktisk veranda der du kan nyte måltider, familiegjensyn eller rolige øyeblikk.
· Huset har gjennomgått en total rehabilitering, utført med mye detalj og med materialer valgt for å gi komfort, sikkerhet og energieffektivitet. Blant forbedringene som er gjort, fremheves: renovering av fasaden, dobbel vegg, ny taktekking, vinduer med dobbeltisolerglass, myggnetting og sikkerhetsjernskodder i massiv jern. Uteområdet og hele den perimeter-innhegningen er også oppdatert. I tillegg er det bygget en støttemur i samsvar med gjeldende regelverk, med betongdreneringssystem og bortledning av oppsamlet vann til utsiden av boligen.
· Førsteklasses Daikin-varmt-/kaldluft (air condition) i alle rom og et Mitsubishi Electric aerotermisystem på 200 liter for varmtvann, som gir svært lavt energiforbruk. Systemet kan hente varme både fra inneluften og uteluften, avhengig av hvor det er mest effektivt, og optimaliserer dermed energibesparelsene. Selv om oppvarmingen i dag skjer med air condition og varmtvannet hentes via aerotermi, har boligen fortsatt radiatorer og peis, i tilfelle man i fremtiden ønsker å koble til en kjele igjen.
· Alle rom i huset har tilkobling til internett via kabel, inkludert flerbruksrommet som ligger på hagenivå. I tillegg er det installert en SAI ved siden av ruteren, som gjør at man kan unngå frakobling ved eventuelle strømbrudd.
· Det finnes et maskinrom der aerotermien og avkalkingsanlegget er plassert.
· Det er en ekstra brønn (arketa) som samler opp regnvann, med mulighet for å tømme det ut eller gjenbruke det til vanning. Denne installasjonen kan også være nyttig dersom man skulle bygge et svømmebasseng, for hvilket det allerede finnes en forhåndsinstallasjon.
· Tomten har plass ved inngangen for to kjøretøy, inne på eiendommen, rett foran boligen.

Spesiell fordi:
· Lyshuset: et sted for å starte et nytt liv som familie. Et hus mot alle fire himmelretninger, lyst, komfortabelt og renovert med mye omtanke, der det har blitt levd svært lykkelige øyeblikk. Huset er laget for å kunne nyte hvert rom både innendørs og utendørs. Noen hus føles spesielle fra første øyeblikk. Dette er ett av dem.
· Hvert eneste hjørne er utnyttet maksimalt. Under trappen er det for eksempel laget et praktisk skap som gir ekstra lagringsplass.
· Siden boligen ligger i et forhøyet område, får den flotte og åpne utsikter: på den ene siden sees havet i det fjerne som en del av landskapet; på den andre siden bidrar fjellet med ro, grøntområder og en følelse av romslighet.
· Å bo i Albarrosa, Viladecans, er å nyte roen i et boligområde, uten å gi avkall på bekvemmeligheten ved å ha alt i nærheten.
· Et barnefamilievennlig nabolag, hyggelig og omgitt av natur, ideelt for dem som leter etter plass, lys og livskvalitet.
· Et hus som er klart for å bo komfortabelt, energieffektivt og rolig. Et lyst hjem, godt ivaretatt og fullt av muligheter for å starte et nytt kapittel som familie.

Registreringsnummer for sertifikat for energieffektivitet (CEE): 2TG9TR2BK