Villa til salgs i Mojácar, Almería

Luksusvilla med 3 soverom i El Palmeral – Utsikt til havet og planløsning i én etasje

Beliggenhet: El Palmeral, Almería / Costa de Murcia, Spania
Type eiendom: Villa i sameie (uavhengig finca)
Areal: 139,85 m² bebygd | 214,98 m² innhegnet tomt
Egenskaper: 3 soverom, 2 bad, felles garasje på 35 m², mulighet for å legge til et solarium på 100 m²

Eiendomsbeskrivelse
Oppdag den perfekte kombinasjonen av privatliv, romslighet og kystnær komfort i denne frittliggende villaen, som ligger i det eksklusive og høyt ettertraktede boligområdet El Palmeral. Opprinnelig en stor villa er eiendommen juridisk delt i to uavhengige eiendommer, som gir en eksklusiv bolig i øverste etasje utformet for en praktisk fordeling i første etasje.

Helt inngjerdet og med kontrollert adkomst er denne sikre tomten ideell for dem som har kjæledyr, og for dem som ønsker et privat tilfluktssted med fullstendig ro.

Boarealer
Gå inn via den sikre inngangen fra gaten og den private atkomstveien til en romslig og innbydende entré på 12 m².

• Stue og spisestue (35,49 m²): En romslig og lys stue med åpen løsning, med store vinduer som vender direkte mot de velholdte terrassene og hagene.

• Kjøkken (21,40 m²): Et kjøkken i tre med en utsøkt design, planlagt for å maksimere oppbevaringsplassen. Det har arkitektoniske glassvinduer som innrammer imponerende utsikt over området, og det åpner seg direkte mot en sørvendt terrasse, noe som skaper en perfekt integrasjon mellom inne og ute.

• Hovedsuite (22,15 m² totalt): Et romslig hovedsoverom på 17,35 m² med innebygde garderobeskap, samt et privat bad på 4,80 m² med stor dusj.

• Soverom og gjestebad: Et andre dobbelt soverom (11,59 m²) med innebygde garderobeskap og utsikt mot den bakre steinterrassen. Det tredje soverommet (12,00 m²) fungerer utmerket som dobbeltrom, kontor eller hobbyrom. Begge soverommene deler et stort familiebad på 6,49 m² med badekar.

• Vaskerom: Et praktisk og funksjonelt rom med vanntilkoblinger og elektrisitet for stablet vaskemaskin/tørketrommel, som integrerer husets tekniske infrastruktur sømløst.

Utendørs resortstil
Denne villaen er designet for å få mest mulig ut av den spanske solen hele året, med store og varierte uteområder:
• Terrasse ved hovedinngang: En delvis overbygd terrasse på 46 m² som gir panoramautsikt over landsbyen, fjellet og havet.

• Sørterrasse: Et skyggelagt tilfluktssted som passer perfekt for utendørsmiddager og glass i solnedgangen.

• Mulig solarium på takterrassen: En enorm privat takterrasse på 100 m², med adkomst via en utvendig trapp (dersom den bygges), og som tilbyr panoramautsikt over kysten.

• Hager: Vakre terrasserte hager med steinsatte stier, moden vegetasjon og områder for å ta sol.

Moderne fasiliteter og potensial for fremtiden
Dette huset er fullt utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert høyhastighets fiberoptisk internett, tilkoblinger til offentlige tjenester og luftkondisjoneringsenheter med inverter installert i stuen og i alle soverommene. Varmtvann produseres på en bærekraftig måte med solcellepaneler på taket, støttet av et automatisert elektrisk system.

Eiendommen inkluderer også et felles areal på 35 m² i kjelleren, som kan brukes som garasje, verksted eller treningsrom. Vil du utvide boligen? Med riktig kommunal/urban tillatelse kan du bygge et ekstra plan eller utvide solariumet, og dermed matche arealet til de omkringliggende eiendommene.

Privilegert beliggenhet og infrastruktur tilgjengelig hele året
Glem bratte bakker: denne eiendommen ligger bare 29 meter over havet, på et flatt og lett tilgjengelig område til fots.

• Stranden: En enkel og flat spasertur på 8 minutter (under 900 m) tar deg til en uberørt strand med Blue Flag, full av barer og restauranter.

• Tjenester for hverdagen: Plassert direkte på en hovedrute for bybuss. Bare 2 minutter med bil eller en kort spasertur unna finner du et moderne medisinsk senter, hovedbusstasjonen og et Aldi-supermarked.

• Nabolaget: El Palmeral og naboområdet El Rumina er veletablerte boligområder i toppklasse. I motsetning til typiske turiststeder har dette området en livlig aktivitet hele året, med slaktere, butikker og lokale restauranter, noe som gjør det svært populært blant profesjonelle.

• Naturen rett i nærheten: Bare noen skritt fra den beskyttede lagunen Río Bajo, et økologisk paradis perfekt for fuglekikking, fotturer og rolige turer i naturen.

Enten du ser etter en permanent familiebolig, et bekymringsfritt ferietilfluktssted, eller en solid investering med svært godt utleiepotensial, tilbyr denne villaen en enestående kystlivsstil.