Villa til salgs i Pinoso, Alicante

Nydelig villa på 3 hektar til salgs i Pinoso, med luksuriøse hesteanlegg, fullt utstyrt og klar til å flytte inn.

Beliggende i det rolige landskapet utenfor Pinoso, i provinsen Alicante, tilbyr denne hesteeiendommen en kombinasjon av førsteklasses hesteanlegg, infrastruktur og en moderne luksuriøs livsstil på 3 hektar med fullt utbygd areal.

Hestefasiliteter og tomteegenskaper
Eiendommen er utformet for intensiv ridesport, med fleksibilitet for utvidelse:
- 3 hektar fordelt på 4 parseller (3 kombinert i 2 hektar + 1 hektar som eget areal)
- REGA-lisens for opptil 10 hester (med mulighet for godkjenning for 15)
- Ridespor på 40 m x 20 m
- Sirkulær rideplass på 19 m
- Ridespor i form av en åtte som dekker hele den tredje av hektaren
- 3 uavhengige beiter (inkludert et område dedikert til birøkt)
- 3 paddocker med tilfluktsrom
- Inngjerding Horserail av høy kvalitet over hele eiendommen (25 års garanti)
- Irrigasjons- og elektrisk fordelingssystem i de 2 hovedhektarene
Ytterligere landbruksbruk inkluderer fasiliteter for høns og geiter, samt infrastruktur for birøkt.

Infrastruktur og tjenester
Eiendommen skiller seg ut med selvforsyning og komplett infrastruktur for tjenester:
- Vannlisens for landbruksbruk som dekker hele arealet
- Vannbehandlingsanlegg som omdanner landbruksvann til drikkevann
- Strøm fra hovednettet via egen stolpe med kapasitet for ekstra tilkobling
- Full solcelleinstallasjon (Victron-system, Pylontech-batterier) med Ford reservegenerator

Lagring og uthus
- Fôrrom og teknisk rom
- Fôr-/matlager på 6 m x 6 m (kapasitet til ca. ett års forsyning for 5 hester)
- Overbygde landbruksly/tilfluktsrom for husdyr
- Overbygd parkering for 6 biler med integrerte solcellepaneler

Hovedbolig: moderne komfort og landliv
Eiendommen har et godt utstyrt hus med 3 soverom og 3 bad, designet for å gi komfort og funksjonalitet:
- Bad og utendørsdusj koblet til svømmebassenget og utendørskjøkkenet
- Klimaanlegg med sonestyring (5 uavhengige soner + dedikert hovedsystem)
- Full hjemmestyring (belysning, persienner, klimakontroll)
- Helhetlig lydsystem med lyd innendørs/utendørs per sone (høyttalere)
- Klargjort system for surround-lyd i stuen
- Full nettverksinfrastruktur med Wi-Fi-tilgangspunkt og sikkerhetskamera

Utendørsområder for å nyte og underholde
- Fullt utstyrt utendørskjøkken med kokeplate, skap, pizzastein/ pizzovn og kjøleskap for drikke
- Romslig bålplass med både gass og ved, med sitteområde
- Helautomatisert, oppvarmet saltvannsbasseng
- Romslig takterrasse med vann- og strømtilkoblinger
Takverket er klargjort for en eventuell utvidelse, med konstruksjonen klar for bygging av ytterligere 100 m² i øverste etasje.

Muligheter for fremtidig utvikling
- Tillatelser og godkjente tegninger for et gjestehus eller et lager/bod på den sentrale tomten, inkludert kjøkken og bad
- Ekstra elektrisk tilkobling allerede tilgjengelig for fremtidige bygg

En unik mulighet
Denne hesteeiendommen, klar til å flytte inn, kombinerer profesjonelle anlegg med boligfasiliteter i høy klasse. Ideell for private eiere, profesjonelle innen hesteverdenen, eller for dem som ser etter et luksuriøst landlig tilfluktssted med potensial for inntekter eller utvidelse.