Hus til salgs i Pego, Alicante

Ser du etter en bolig … eller en eiendel med reell inntektsskapende kapasitet?

Denne eiendommen har et stort potensial til å bli noe helt spesielt. En renovering er ikke det samme som en investering: beliggenheten, arealet, utvidelsesmulighetene, planløsningen og marginen må analyseres.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet, to adkomstmuligheter, arkitektonisk særpreg og gode muligheter for ombygging.

Den ligger i en av de mest emblematiske gatene i Pego, med adkomst også fra gaten på baksiden. Dette øker eiendommens potensial betydelig.

Her kan du bo med gangavstand til alt, kombinere bolig og næringsvirksomhet, skape en svært særpreget turistbolig eller omdisponere deler av eiendommen for å øke antallet soverom, installere en heis og forbedre den fremtidige lønnsomheten.

Boligen har 240 m² bebygd areal fordelt over flere etasjer.

Eiendommen har i dag:
• Næringslokale med utstillingsvindu mot hovedgaten.
• Fire utvendige soverom.
• To toaletter.
• Halvkjeller med egen inngang.
• Garasje.
• Bod.
• Takterrasse med uhindret utsikt over havet og fjellene.
• Mulighet for å utvide og omfordele arealene.

Den trenger delvis oppdatering: elektrisk anlegg, røranlegg, kjøkken og etablering av komplette bad.

I mange områder i Pego og omegn ligger rehabiliterte eiendommer med særpreg langt over verdien til denne typen eiendom etter rehabilitering, særlig når originale elementer er bevart.

Blant de viktigste særtrekkene er:
• Originalt valenciansk hydraulisk flisgulv.
• Høye tak med trebjelker.
• Klassisk snekkerarbeid.
• Ekte herskapelig atmosfære.
• Tradisjonell valenciansk konstruksjon.

Dette kan ikke kjøpes nytt: det må bevares eller går tapt.

Veiledende investeringsscenario:
• Mulighet for bolig og næringsvirksomhet.
• Mulighet for turistutleie.
• Mulighet for tradisjonell romutleie.
• Potensial for verdiøkning etter en totalrenovering.

Konservativt estimat:
• Potensiell verdi etter renovering høyere enn for ikke-renoverte eiendommer i området.
• Mulighet for å oppnå interessante marginer dersom kjøpet og renoveringen planlegges godt.

Hvis den beregnede marginen ikke når minst 15–20 %, snakker vi ikke om en investering, men om en risiko.

Før du besøker eiendommen, kan du oppleve Pego på egen hånd. Gå en tur i Calle Mayor, ta en kaffe og se på det virkelige livet i byen.

For noen kjøpere er dette et gammelt hus, mens andre forstår at de går inn i en beliggenhet som ikke lenger kan gjenskapes.