Leilighet til salgs i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Vi presenterer denne attraktive dupleksen i første etasje i La Duquesa, beliggende i et rolig og godt forbundet boligområde, ideelt både som permanent bolig og for å nyte ferier ved sjøen. Den skiller seg ut med sin utmerkede planløsning i to etasjer, sin store private hage og sin vakre panoramautsikt over havet og det omkringliggende naturmiljøet.

Eiendommen har for tiden 3 soverom og 2 bad, ett av dem ensuite i øverste etasje, og tilbyr en svært komfortabel og funksjonell planløsning for familier eller for de som søker romslighet og privatliv. Med et bebygd areal på 94 m² og en spektakulær privat hage på 127 m², tilbyr denne eiendommen muligheten til å installere en pergola og skape forskjellige uterom, for eksempel et avslapningsområde, et utendørs spiseområde eller et lekeområde.

Eiendommen selges umøblert og uten kjøkken, slik at den fremtidige eieren kan designe den helt etter sin smak og tilpasse hvert rom etter sine behov. Stue-spisestuen gir et utmerket grunnlag for å skape et romslig og lyst oppholdsrom. Det er til og med mulighet for å utvide dette rommet ytterligere ved å fjerne veggen på et av de eksisterende soverommene, og dermed opprettholde tre-roms planløsningen. På samme måte gir den overbygde garasjen et stort tilleggspotensial, da den enkelt kan omdannes til et fjerde soverom, kontor, treningsstudio eller flerbruksrom. Skulle denne modifikasjonen bli gjort, vil eiendommen fortsatt beholde privat parkering takket være det inkluderte uterommet.

Fasilitetene inkluderer marmorgulv, klimaanlegg installert på soverommet oppe, en bod og to private parkeringsplasser: en overbygd og en overbygd.

Komplekset kan skilte med felles hager, et basseng for voksne, et barnebasseng og andre fellesområder som er ideelle for familiekos. Videre er hele komplekset planlagt malt i løpet av de kommende månedene, en allerede godkjent forbedring som ikke vil medføre noen ekstra kostnader for den nye eieren, noe som ytterligere øker eiendommens verdi og attraktivitet.

Beliggenheten er en av dens største fordeler: mindre enn 5 minutter unna med bil ligger Puerto de la Duquesa, strendene i Manilva, supermarkeder, restauranter, skoler og alle slags fasiliteter. Det er også omgitt av kjente golfbaner som Doña Julia Golf, La Duquesa Golf og Finca Cortesín, noe som gjør det til et utmerket valg for golfelskere som søker ro. Sotogrande ligger omtrent 10 minutter unna, Estepona 15 minutter unna, Gibraltar omtrent 30 minutter unna, og Málaga internasjonale lufthavn ligger litt over en time unna, med enkel tilgang via motorveien A-7.