Finca/Herregård til salgs i Purchena, Almería

Oppdag en virkelig unik mulighet: et moderne cortijo midt i hjertet av landsbygda, med ro, privatliv og fantastisk utsikt over åpne landskap.

Eiendommen ligger på en stor tomt på 35 369 m², beplantet med oliventrær, mandeltrær og en rekke frukttrær, noe som gjør den ideell for dem som ønsker å nyte en landlig livsstil, utvikle landbruksprosjekter, eller rett og slett omfavne naturen.

Adkomst til eiendommen skjer via en automatisk port som leder inn i et inngjerdet område på ca. 1 600 m² rundt hovedhuset, utformet for lite vedlikehold, med i hovedsak gruslagte uteområder. Hovedboligen, et moderne cortijo, har et bruksareal på 224 m² og er klar til innflytting.

Innvendig gir en romslig entré adgang til alle rom. Til høyre fører doble dører inn til et lyst og romslig kjøkken- og spisestueopplegg i åpen løsning, fullt utstyrt og utformet både for komfort og funksjonalitet, med en pellet-ovn. Eiendommen har totalt fire romslige soverom, inkludert et spesielt stort og lyst rom som også kan fungere som en annen stue eller et flerbruksrom.

Det er to moderne bad: ett familiebad og ett dusjrom, begge ferdigstilt med innredning av god kvalitet. Hjemmet har også en komfortabel stue med peis og direkte adkomst til en overbygd terrasse, perfekt for å nyte utsikten rundt. En garasje gir god plass til et stort kjøretøy og huser varmtvannsberederen samt oljebasert sentralvarmesystem. Ytterligere oppbevaringsplass er også tilgjengelig på loftet, med adkomst via en uttrekkbar stige.

Eiendommen har utmerket naturlig lys i hele boligen, og er omgitt av åpent landskap, som forsterker følelsen av romslighet og ro.

Ute tilbyr den overbygde terrassen et ideelt sted for utendørs servering og avslapning. Svømmebassenget er allerede bygd, og trenger renovering for å kunne tas i full bruk igjen.

I tillegg til hovedcortijoet inneholder eiendommen flere uthusbygninger som gir betydelig potensial, og det totale oppførte arealet på tvers av alle bygningene er ca. 444 m². En separat bygning på ca. 50–53 m², tidligere brukt til dyr, ligger et stykke fra hovedhuset. Nærmere cortijoet finnes det to ytterligere bygninger på til sammen ca. 88 m², som kan gjøres om til uavhengig gjesteinnkvartering eller separate leiligheter. Materialer er allerede tilgjengelig for å bidra til fullføringen, inkludert nye ikke-emballert vinduer og dører.

Tomten er fullt brukbar og har egen vannforsyning, støttet av to åpne vannreservoarer, samt strøm fra hovednettet.

Denne eiendommen kombinerer et komfortabelt, ferdig hjem klart til innflytting med betydelig utviklingspotensial, enten til gjesteinnkvartering, turisme eller bruk for flere familier.

Mål for Cortijo:
Entré 11,7 m x 1,8 m
Kjøkken/spisestue 8,6 m x 4,0 m
Spiskammer 3,7 m x 1,2 m
Soverom 4,6 m x 3,8 m
Bad 4,0 m x 2,6 m
Soverom 3,8 m x 3,8 m
Dusjrom 3,0 m x 1,0 m
Garasje 5,2 m x 4,0 m
Soverom 3,8 m x 3,3 m
Soverom 4,2 m 3,8 m
Vaskerom 3,1 m x 2,7 m
Stue med peisovn 4,6 m x 4,2 m
Loft 4,6 m x 4,2 m

Mål for Gjestehus:
Oppholdsrom/kjøkken i åpen løsning 8,6 m x 3,8 m
Gjøre om til soverom 6,7 m x 3,6 m
Garasje 6,2 m x 2,9 m

Mål for Lager:
Åpen løsning 19,7 m x 3,8 m

Beliggenhet, nærliggende fasiliteter og adkomst:
Retning for hovedinngang: 128º SE
Høyde: 610 m
Beliggenhet: Purchena (04870), Almería, Spania
Koordinater: 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena er en liten og sjarmerende by i Almería, sør i Spania. Den ligger ved foten av Sierra de los Filabres, midt i Almanzora-elvedalen, og er omgitt av skogsområder som stiger opp i fjellene. Dette gir et grønnere og mer naturskjønt miljø enn mange nabobyer. Byen har mye karakter og et levende lokalsamfunn, og har smale mauriske gater og historiske plasser. Lokale fasiliteter inkluderer skoler, butikker, barer, restauranter, banker, et medisinsk senter, idrettsanlegg og ukentlig marked. Det omkringliggende landskapet er ideelt for fotturer og sykling.

Nærliggende byer:
Olula del Río: 7 km (10 m med bil). Torsdag er en mye større markedsdag.
Supermarkedet Mercadona: større utvalg av butikker og tjenester, samt sports- og fritidsfasiliteter.
Tíjola: 8 km (10 m med bil). Lørdag er en mye større markedsdag.
Fines: 11 km (14 m med bil). Søndag er en mye større markedsdag.
Cela: 12 km (15 m med bil). Balsa de Cela er et varmtvannsbasseng (varmekilde) med temperaturer som holdes på ulike tider av året mellom 22 og 24 °C. Ideelt for bading og trening hele året.

Flyplasser:
Almería Airport (LEI): 87 km (1 t 8 m med bil)
Murcia International Airport (RMU): 152 km (1 t 34 m med bil)
Alicante-Elche Airport (ALC): 218 km (2 t 8 m med bil)

Strender:
Vera Playa: 60 km (45 m med bil)
Garrucha Beach: 63 km (48 m med bil)
Mojácar Playa: 72 km (52 m med bil)
Cabo de Gata: 107 km (1 t 27 m med bil)