Finca/Herregård til salgs i Purchena, Almería

Oppdag en virkelig unik mulighet: et moderne cortijo midt i hjertet av landsbygda, som tilbyr ro, privatliv og fantastiske åpne utsikter. Eiendommen er 100 % juridisk i orden.

Eiendommen ligger på en stor tomt på 35 369 m², beplantet med oliventrær, mandeltrær og en rekke frukttrær, noe som gjør den ideell for dem som ønsker å nyte en landlig livsstil, utvikle landbruksprosjekter, eller rett og slett omfavne naturen.

Adkomst til eiendommen skjer via en automatisk port som leder inn til et inngjerdet område på ca. 1 600 m² rundt hovedhuset, utformet for lite vedlikehold med stort sett gruslagte uteområder. Den viktigste boligen, et moderne cortijo, tilbyr et bebygd areal på 224 m² og er klar for innflytting.

Innvendig gir en romslig entré tilgang til alle rom. Til høyre leder dobbeldører inn til et lyst og romslig kjøkken- og spiseområde i åpen løsning, fullt utstyrt og utformet for både komfort og funksjonalitet, supplert av en pelletovn. Eiendommen har totalt fire romslige soverom, inkludert et spesielt stort og lyst rom som også kan brukes som en andre stue eller et flerbruksrom.

Det er to moderne baderom: ett familiebad og ett dusjrom, begge ferdigstilt med utstyr av god kvalitet. Hjemmet har også en komfortabel stue med peis og direkte adkomst til en overbygd terrasse, perfekt for å nyte utsikten rundt. En garasje gir rikelig plass til et stort kjøretøy og huser varmtvannsberederen og anlegget for oljebasert sentralvarme. Ekstra lagringsplass finnes også på loftet, som nås via en uttrekkbar stige.

Eiendommen har fordeler av utmerket naturlig lys gjennom hele huset, og er omgitt av åpent landskap, noe som forsterker følelsen av romslighet og ro.

Ute har den overbygde terrassen et ideelt sted for utendørs spising og avslapning. Svømmebassenget er allerede bygd og krever renovering for å bringes tilbake til full bruk.

I tillegg til hovedcortijoen inkluderer eiendommen flere uthus som gir betydelig potensial, og det totale bebygde arealet på tvers av alle bygningene er ca. 444 m². En egen bygning på ca. 50–53 m², som tidligere ble brukt til dyr, ligger adskilt fra hovedhuset. Nærmere cortijoen finnes to ytterligere bygninger på til sammen ca. 88 m², som kan bygges om til uavhengig gjestebolig eller separate leiligheter. Materialer er allerede tilgjengelige for å bistå med ferdigstillelsen, inkludert nye vinduer og dører (ikke pakket ut).

Tomten er fullt brukbar og har egen vannforsyning, støttet av to åpne vannreservoarer, samt strøm fra hovednettet.

Denne eiendommen kombinerer et komfortabelt hjem som er klart for innflytting med betydelig potensial for utvikling, enten det gjelder gjestebolig, turisme eller bruk for flere familier.

Mål cortijo:
Entré 11,7 m x 1,8 m
Kjøkken/spiserom 8,6 m x 4,0 m
Spiskammer 3,7 m x 1,2 m
Soverom 4,6 m x 3,8 m
Bad 4,0 m x 2,6 m
Soverom 3,8 m x 3,8 m
Dusjrom 3,0 m x 1,0 m
Garasje 5,2 m x 4,0 m
Soverom 3,8 m x 3,3 m
Soverom 4,2 m x 3,8 m
Vaskerom 3,1 m x 2,7 m
Stue med peis i tre 4,6 m x 4,2 m
Loft 4,6 m x 4,2 m

Mål gjestebolig:
Åpen løsning stue/kjøkken 8,6 m x 3,8 m
Gjør om soverom 6,7 m x 3,6 m
Garasje 6,2 m x 2,9 m

Mål lager:
Åpen løsning 19,7 m x 3,8 m

Beliggenhet, nærliggende fasiliteter og tilgjengelighet:
Foran dørens himmelretning: 128º SE
Høyde: 610 m
Lokasjon: Purchena (04870), Almería, Spania
Koordinater: 37,3472° N, 2,3604° W

Visninger er tilgjengelige etter avtale.

Purchena er en liten og sjarmerende by i Almería, i Sør-Spania. Den ligger ved foten av Sierra de los Filabres, midt i Almanzora River Valley, og er omgitt av skog som stiger opp i fjellene. Dette gir et grønnere og mer naturskjønt miljø enn mange nærliggende byer. Rik på karakter og med et levende lokalsamfunn har Purchena smale mauriske gater og historiske plasser. Lokale fasiliteter inkluderer skoler, butikker, barer, restauranter, banker, et medisinsk senter, idrettsanlegg og et ukentlig marked. Det omkringliggende landskapet er ideelt for fotturer og sykling.

Nærliggende byer:
Olula del Río: 7 km (10 m med bil) Torsdag er en mye større markedsdag.
Mercadona supermarked: større utvalg av butikker og tjenester, idretts- og fritidsfasiliteter.
Tijola: 8 km (10 m med bil) Lørdag er en mye større markedsdag.
Fines: 11 km (14 m med bil) Søndag er en mye større markedsdag.
Cela: 12 km (15 m med bil) Balsa de Cela er en varm kilde med temperaturer som holdes på ulike tider av året mellom 22 og 24 c. Ideell for bading og trening hele året.

Flyplasser:
Almería Airport (LEI): 87 km (1 t 8 min med bil)
Murcia International Airport (RMU): 152 km (1 t 34 min med bil)
Alicante-Elche Airport (ALC): 218 km (2 t 8 min med bil)

Strender:
Vera Playa: 60 km (45 min med bil)
Garrucha Beach: 63 km (48 min med bil)
Mojácar Playa: 72 km (52 min med bil)
Cabo de Gata: 107 km (1 t 27 min med bil)