Villa til salgs i Otura, Granada

Det selges en fantastisk villa som ligger i et rolig og veletablert boligområde i Otura, med helt fri utsikt over Sierra Nevada. En unik eiendom som kombinerer romslighet, naturlig lys og arkitektur som er gjennomtenkt for å nyte familielivet hele året.

Boligen ble fullstendig renovert i 2023, med innarbeidelse av moderne systemer for energieffektivitet og materialer av høy kvalitet. Med omtrent 600 m2 bebygd areal på en tomt på 1.182 m2 tilbyr den generøse rom, stor grad av privatliv og et svært komfortabelt design for hverdagen.

Et unikt arkitektonisk element
Huset er organisert rundt et spektakulært andalusisk atrium på omtrent 100 m2, med søyler i marmor og en sentral fontene. Dette atriet forbinder boligens hovedrom og skaper en elegant, lys og svært spesiell atmosfære. Det er et perfekt rom å nyte gjennom hele året: frokost utendørs, familietreff eller ganske enkelt et rolig hjørne inne i selve huset.

Komfortabel og funksjonell planløsning
Hovedetasjen rommer dagliglivssonen: en svært romslig stue som er koblet til et topp moderne kjøkken med stor sentral øy, ideelt for matlaging som familie eller for å ta imot gjester. Fra de fleste rommene er det utgang til eller utsikt mot atriet og hagen, noe som gir en jevn følelse av lys og romslighet.

I denne etasjen finnes også tre soverom, to komplette bad og et toalett/et gjestetoalett, en svært praktisk løsning for familier med barn, gjester eller hjemmekontor.

Overetasjen er reservert for boligens private sone, hvor master bedroom ligger, med romslig walk-in garderobe, komplett bad og en stor balkong med direkte utsikt til Veleta og Sierra Nevada.

Ekstra arealer
Kjelleren (semisótano) tilbyr omtrent 120 m2 ekstra boareal, med flere muligheter: lekerom, kino, treningsrom, kontor eller en uavhengig leilighet. Denne sonen har også to soverom, et komplett bad, garderobeskap og et område for vaskeri/kjøkken.

Boligen har også en stor garasje med plass til 4 biler.

Komfort og energieffektivitet
Huset er klargjort for å gi maksimal komfort hele året med effektivt energiforbruk takket være:
- Gulvvarme i alle etasjer via aerotermia og kjele.
- Air condition/klimaanlegg i alle rom i første og andre del av boligen (planta baja og primera).
- Solcellepaneler med batteri, som muliggjør et svært effektivt energiforbruk.

Uteområde designet for å nytes
Tomten på 1.182 m2 er planlagt for uteliv og familiens glede.

Hagen har:
- Saltvannsbasseng med et enkelt vedlikeholdssystem.
- Utendørs dusj med kaldt og varmt vann.
- Utendørs bad for gjester.
- Utendørs belysning.
- Automatisk vanning per sone.
- Frukttrær.
- Leke- og aktivitetsområde for barn.

Nederst i hagen finnes en attraktiv sosial sone med stor pergola, bar og vedfyrt ovn, perfekt for sammenkomster, feiringer og lange utendørs måltider.

I tillegg har boligen to boder på omtrent 35 m2 hver.

Til tross for størrelsen er eiendommen utformet for enkelt vedlikehold, takket være automatiserte systemer for basseng, vanning og energieffektivitet.

Beliggenhet
Villaen ligger i et veletablert boligområde ved åkeren, i et rolig miljø, men med svært gode forbindelser:
- Granada sentrum om 15 minutter
- Centro Comercial Nevada om 10 minutter
- rask adkomst til motorveien
- nærliggende golfbane
- IFMIF-DONES på under 15 minutter
- 30 minutter til stranden
- 45 minutter til skiheisen / skianlegget Sierra Nevada

ref49710

Boligen selges uten møbler.