Villa til salgs i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Midt i Sant Feliu de Guíxols, et steinkast fra stranden, ligger dette sjarmerende byhuset som er fullstendig renovert. Ved å kombinere ekte sjarm med moderne komfort har huset et totalt bebygd areal på ca. 163 m2, fordelt på tre plan.

I første etasje finner du en lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning og et åpent kontor. Stuen har direkte utgang til den sjarmerende gårdsplassen. Denne etasjen har også et bad med dusj. Hele første etasje har en behagelig gulvvarme.

I andre etasje er det tre soverom: ett romslig dobbeltrom og to enkeltrom. Her er det også et komplett bad med dusj. Denne etasjen er utstyrt med kanalsystem for klimakontroll, som sikrer et behagelig inneklima.

Toppetasjen består av et stort åpent rom med mange muligheter. Det kan for eksempel brukes som fritidsstue, arbeidsrom, ekstra soverom eller kontor/studie. Fra dette rommet har du adkomst til en privat terrasse med utsikt over Sant Feliu de Guíxols. Varmepumpen (aerotermia) er også installert her.

Den trivelige gårdsplassen på ca. 40 m2 er fordelt på to nivåer, og skaper et innbydende uteområde. Her finner du også en grill og en praktisk bod, ideell for sykler og ekstra oppbevaringsplass.

Et ideelt hjem for dem som ønsker å bo komfortabelt i sentrum, med alle tjenester, restauranter og stranden i gangavstand.

Tilstand: renovert
Boareal: 123 m2
Bebygd areal: 163 m2
Byggeår: 1960
Energieffektivitetssertifikat (CEE):
Forbruk: C, 65 kWh/m2
Utslipp: C, 11 kg CO2/m2
Registreringsnummer CEE: VTC4N63CF
Bebygdelses-/boligsertifikat: CHG00115926001
Honorarer: honoraret til eiendomsmegleren er inkludert i salgsprisen.