Villa til salgs i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Eksklusiv nyrenovert rekkehus med turistlisens, plassert midt i Sant Feliu de Guíxols, på Costa Brava. Eiendommen ligger kun noen minutter til fots fra stranden, havnen og strandpromenaden, i en privilegert beliggenhet som kombinerer boligro med alle tjenester, restauranter og butikker i gangavstand.

Boligen har omtrent 400 m² boareal og 450 m² bruksareal iht. Catastro, i tillegg til romslige utendørs terrasser og separate anneks. Den kjennetegnes av stor kapasitet, fleksibilitet og arkitektonisk særpreg. Det er en unik eiendom, ideell både for store familier og for investorer som ønsker en eiendom med høy ferieutleieavkastning takket være en aktiv turistlisens.

Huset er fullstendig rehabilitert med materialer av høy kvalitet og gjennomført med nøye oppmerksomhet på detaljer, samtidig som man har bevart sjarmerende elementer og skapt lyse, funksjonelle og trivelige rom. Innvendig planløsning er utformet for å gi personvern og komfort i hvert enkelt opphold.

På hovedplan finner vi en elegant stue med peis og direkte adkomst til uteområdet med grill, perfekt for å nyte det middelhavske klimaet hele året. Eiendommen har to uavhengige, fullt utstyrte kjøkken, hvorav ett er plassert i rekreasjonsområdet i kjelleren, ideelt for feiringer, arrangementer eller service.

Boligen tilbyr totalt 11 soverom og 7 fullt utstyrte bad, noe som gjør det mulig å innkvartere et stort antall personer på en komfortabel måte. I kjellerplanet finner vi også en unik vinkjeller med katalansk hvelv og egen brønn, et rom fullt av karakter som gir eiendommen autentisitet og eksklusivitet.

Uteområdet fremhever de tre romslige terrassene, ideelle som chill-out-områder eller som spiseplasser utendørs, i tillegg til den private garasjen med plass til to kjøretøy.

Eiendommen er i god stand og klar til innflytting.

Salgspris: 1.350.000 €.

Omtrentlig beliggenhet: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Tilstand: rehabilitert.
Boareal: 400 m² ca.
Bruksareal: 450 m² iht. Catastro.
Separate anneks: privat garasje for 2 kjøretøy, utendørs terrasser og vinkjeller.

Eieren er ikke en stor utleier.

Energisertifikat:
Energiforbruk: 126 kWh/m² per år.
Utslipp: 26 kg CO₂/m² per år.

Beboelsesbevis:
Referanse: CHG006841.
Sertifisert boareal: under innarbeiding.
Gyldighetsdato: under innarbeiding.

Full dokumentasjon tilgjengelig på forespørsel.