Hus til salgs i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Midt i Sant Feliu de Guíxols, få minutters gange fra stranden og omgitt av alle tjenester, restauranter og butikker, finner vi dette flotte byhuset som er fullstendig renovert, og som på en perfekt måte kombinerer den originale middelhavssjarmen med dagens komfort.

Boligen har ca. 163 m² bebygd areal og 123 m² bruksareal, fordelt over tre etasjer med romslige, funksjonelle og svært lyse rom.

I første etasje finner vi en koselig stue/spisestue med integrert amerikansk kjøkken, samt en åpen løsning som passer perfekt som kontor, lese- eller arbeidsområde. Stuen har direkte utgang til en hyggelig privat gårdsplass på ca. 40 m², fordelt over to plan, perfekt for å nyte sammenkomster, utendørs måltider eller avslappende øyeblikk hele året. I dette uteområdet finnes også en grillplass og en praktisk bod med ekstra lagringsplass og plass til sykler. Denne etasjen har også et komplett bad med dusj og gulvvarme, som gir et høyt nivå av komfort.

Andre etasje byr på hvileområdet med tre soverom: ett romslig dobbeltrom og to enkeltrom, alle vendt mot utvendig og svært lyse. I denne etasjen finner vi også et komplett bad med dusj og et klimaanleggssystem via kanaler.

I øverste etasje fremheves et stort, åpent rom med mange bruksområder: flerbruksrom, atelier, profesjonelt kontor, treningsrom, fritidsrom eller til og med et ekstra soverom. Herfra har man adkomst til en hyggelig privat terrasse med åpen utsikt over byen Sant Feliu de Guíxols. I denne etasjen er det også installert boligens system for aerotermia.

En ideell eiendom både som fast bolig og for å nyte Costa Brava hele året, takket være sin privilegerte beliggenhet i sentrum og den utmerkede bevaringsstanden.

Tilleggsinformasjon
Bebygd areal: 163 m²
Bruksareal: 123 m²
Byggeår: 1960
Bevaringsstatus: fullt renovert
Sertifikat for energieffektivitet (CEE):
Energiforbruk: C – 65 kWh/m² per år
Utslipp: C – 11 kg CO2/m² per år
CEE-registreringsnummer: VTC4N63CF
Bostabilitetsattest: CHG00115926001
Núm. AICAT: 1605
Núm. API: 506