Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Frittliggende villa i landlig stil, som ligger i et rolig boligområde på Costa Brava, med sørvendt orientering og herlige åpne utsikter mot havet. Eiendommen skiller seg ut med en funksjonell planløsning over flere nivåer, tilpasset tomtens naturlige helning, noe som gjør det mulig å skille husets ulike soner og gi mer privatliv og komfort både til hverdagsbruk og til ferieutleie.

Eiendommen har en lukket garasje på ca. 26 m2 på gatenivå, med plass til kjøretøy og ekstra lagring. Fra denne etasjen nås boligen via trapper, og hovedhuset er bygget i én etasje for å tilby en praktisk og komfortabel planløsning.

Hovedsonen har ca. 70 m2 bebygget areal, og organiseres via en entré som tydelig skiller dagområdet fra hvileområdet. Stue, spisestue og kjøkken deler et åpent og lyst rom, laget for å utnytte romsligheten og slippe inn mest mulig naturlig lys. Peisen tilfører varme i de kjøligere månedene, og det integrerte kjøkkenet gjør hverdagen enklere og mer sosial.

Fra spisestuen er det direkte adkomst til en terrasse på ca. 20 m2 med utsikt mot havet, perfekt for å nyte utendørs måltider, samlinger eller rolige øyeblikk gjennom hele året.

Nattsonen har to soverom med innebygde garderober, ideelle både for familiebruk og for gjester eller til hjemmekontor. Det komplette badet med dusj har en funksjonell og praktisk utforming for hverdagen.

I underetasjen finner vi et uavhengig studio på ca. 30 m2 bebygget areal, utstyrt med eget bad og med helt separat adkomst. Dette området tilfører boligen stor merverdi, siden det kan brukes som gjesteinnkvartering, som profesjonelt kontor eller til og med som en enhet beregnet for turistutleie, noe som øker eiendommens lønnsomhet.

Tomten er helt inngjerdet, og garanterer privatliv og sikkerhet. Utendørs finnes frukttrær som fikentrær, nisperotrær og vinranker, som gir en middelhavscharm og et behagelig miljø for å nyte livet utendørs.

Boligen har vinduer i aluminium, oppvarming med bygas, peis og parkeringsplass utendørs i tillegg til garasjen.

Takket være beliggenheten, utsikten mot havet, det uavhengige studioet og turistlisensen, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet både som et andre hjem og som investering med potensial for lønnsomhet på Costa Brava.