Hus til salgs i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Oppdag en unik eiendom som ligger i det prestisjetunge boligområdet Bravo Hills Club, et av de mest ettertraktede boligområdene i Ciudad Quesada. Plassert på det høyeste punktet i bakken, byr dette hjemmet på fantastiske panoramautsikter som strekker seg over Middelhavet, nærliggende laguner og de omkringliggende fjellene – en enestående ramme som er vanskelig å matche. Bravo Hills Club er et lukket boligområde kjent for sin beliggenhet og et velholdt miljø, og tilbyr et stabilt og etablert nabolag. I motsetning til travlere kystområder har utviklingen lav turistgjennomstrømning, noe som gjør den til et ideelt valg både som fast bolig og som feriebolig nummer to.

Beboerne har tilgang til utmerkede fellesfasiliteter, inkludert et privat parkeringsområde med automatisert adkomst, vakkert anlagte hager, et stort felles svømmebasseng i tillegg til et eget barnebasseng, samt sjarmerende avkoblingsområder med fontener. Området er i ferd med en full fasaderenovering, og denne eiendommen er allerede ferdigstilt, noe som gir merverdi uten ekstra kostnad for fremtidig eier.

Egenskaper ved eiendommen
Huset har to uavhengige innganger: én fra gaten via en privat, fullt inngjerdet hage, og én fra fellesområdet med direkte adkomst til bassenget. Den doble orienteringen (nordøst og sørvest) sikrer rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen, samt utmerket kryssventilasjon. Selv i de varmere månedene er eiendommen behagelig, og den er også utstyrt med air condition med varmerfunksjon for helårs komfort. De store vinduene er oppgradert med moderne, energieffektive og lydisolerende rammer, komplett med persienner, noe som forbedrer den totale komforten betydelig.

Planløsning
Første etasje: romslig stue, kjøkken, gjestetoalett, to terrasser og privat hage.
Andre etasje: to soverom (ett med utsikt mot sjøen), fullverdig bad med badekar, walk-in-garderobe og terrasse.
Solarium: delvis innelukket, med et ekstra innbygget, glassert rom som kan brukes som ekstra soverom, kontor eller fritidsrom, med åpne utsikter mot Alicante og de omkringliggende fjellene.

Alle tre terrassene gir mulighet for innelukking, noe som kan øke den tilgjengelige boareal.

Tilstand og utstyr
Eiendommen selges fullt møblert, med omtrent halvparten av møblene som er nesten nye. Flere hvitevarer er også nylig byttet ut, inkludert kjøleskapet. Huset er klart til å flytte inn, men badene vil ha nytte av modernisering, noe som gir mulighet til å tilpasse dem etter den nye eierens preferanser og ytterligere øke eiendommens verdi.

Beliggenhet og omgivelser
Eiendommen har en praktisk beliggenhet med alle nødvendige tjenester innen kort avstand: butikker, restauranter og bilutleieservice omtrent 10 minutters gange; strendene ved Guardamar del Segura rundt 15 minutter med bil; Alicante lufthavn omtrent 35 minutter med bil.

IBI: 350€ per år.
Felleskostnader: 100€ per måned.