Leilighet til salgs i Centro Historico, Málaga by, Málaga

Kensington Málaga presenterer denne eksklusive leiligheten midt i Malagas historiske sentrum, kun få skritt fra Calle Larios, katedralen og byens viktigste kommersielle, kulturelle og gastronomiske områder.

Eiendommen er i dag planlagt som to uavhengige boliger, noe som gir en svært fleksibel bruk. Denne konfigurasjonen kan beholdes som to separate rom, eller slås sammen for å skape en større bolig på ett av Malagas mest ettertraktede områder.

Når du går inn i eiendommen, finner du en hovedgang som tydelig skiller de to boligsonene. Herfra starter ruten til høyre, hvor den første boligen ligger.

Så snart du kommer inn i denne første sonen, finner du et rom beregnet for spiseplass. Det er et praktisk rom for hverdagen, med mulighet til å fungere også som en liten stue eller en støttesone, avhengig av det nye eiers behov.

Fra denne spiseområdet, til høyre, ligger soverommet. Rommet har vindu, noe som gir innslipp av naturlig lys og ventilasjon. Det er et behagelig og velproporsjonert rom, egnet som hvilesone i denne første boligen.

Dersom vi, fra inngangen til denne første boligen, svinger mot venstre og går frem til baksiden, finner vi kjøkkenet. Plasseringen gjør det mulig å skille kjøkkensonen fra spiseområdet.

Til høyre for kjøkkenet ligger den utvendige balkongen. Dette er et av eiendommens mest attraktive elementer, da det gir naturlig lys og direkte forbindelse med omgivelsene i det historiske sentrum. Fra dette rommet kan du nyte utsikt over en gate med karakter fra gamlebyen.

Til venstre for kjøkkenet ligger badet til denne første boligen. Plasseringen fullfører denne sonen og gjør at den kan fungere uavhengig.

Når vi går tilbake til hovedgangen, fortsetter ruten mot venstre, hvor den andre boligen ligger. Når du går inn, finner du en stue-/oppholdssone, utformet som den viktigste boenheten i denne delen av eiendommen. Det er et rom tenkt for avslapning, hverdagsliv og samvær, eller som en egen stue.

Soverommet ligger til høyre for denne stue-/oppholdssonen. Det er et komfortabelt soverom med en enkel planløsning, egnet både som hovedsoverom, gjestesoverom eller et fleksibelt bruksrom, avhengig av det nye eiers behov.

Hvis vi fortsetter rett frem fra inngangen til denne andre boligen, kommer vi til kjøkkenet. Dette er et separat rom innenfor denne boenheten, laget for å gi egen service til denne delen av eiendommen.

Til høyre for kjøkkenet ligger badet, som kompletterer planløsningen for denne andre boligen og gjør at den fungerer autonomt i forhold til den første.

Beliggenheten er en av dens viktigste verdier. I umiddelbar nærhet finner du Calle Larios, katedralen, museer, teatre, restauranter, kafeer, boutiques, butikker og tjenester.

På grunn av den nåværende planløsningen, den utvendige balkongen, beliggenheten midt i det historiske sentrum og potensialet for tilpasning, er denne eiendommen særlig interessant både som bolig i sentrum av Málaga og som investering i et område med høy etterspørsel.

Egenskaper

- Beliggenhet midt i Malagas historiske sentrum.
- Bygg med heis.
- Planlagt i dag som to uavhengige boliger.
- 3 soverom.
- 2 bad.
- Utvendig balkong.
- Privat bod på taket.
- Delvis renovering gjennomført i 2024.
- Doble glass.
- Høyt potensial som bolig eller investering.

Beliggenhet og omgivelser

- Midt i Malagas historiske sentrum.
- Calle Larios kun få skritt unna.
- Málaga-katedralen i umiddelbar nærhet.
- Metro Atarazanas ca. 5 minutter unna.
- Playa de La Malagueta ca. 15 minutter unna.
- Restauranter, butikker, boutiques og tjenester i nærområdet.