Villa til salgs i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Beliggende i det eksklusive boligområdet Vallpineda, kun fem minutter fra den sjarmerende kystbyen Sitges, byr denne flotte eneboligen på en enestående balanse mellom privatliv, naturlig skjønnhet og enkel tilgang til Barcelona og dens internasjonale flyplass. Området har også 24-timers sikkerhet, samt tilgang til en privat klubb med tennis- og padeltennisbaner, et stort basseng, restaurant og treningsstudio, noe som forbedrer både livsstil og bekvemmelighet, og i tillegg har boligen turistlisens.

Boligen ligger på en tomt på 402 m² (4.327 kvadratfot) og tilbyr 252 m² (2.713 kvadratfot) bebygd areal samt 192 m² (2.067 kvadratfot) boareal. Bygget i 2006 og presentert i utmerket stand, er boligen nøye oppgradert med moderne forbedringer, inkludert solcellepaneler, et vannfiltreringssystem og muligheten for et oppvarmet basseng, som sikrer komfort og effektivitet hele året.

Takket være sørvendt orientering er boligen fylt med naturlig lys, og kjennetegnes av lyse og åpne interiører med en smidig planløsning. Store vinduer fra gulv til tak integrerer uteområdet med inneområdet, mens hovedstuen åpner seg elegant mot terrassen og bassenget, og skaper en avslappet atmosfære typisk for middelhavslivsstilen. Moderne åpen kjøkkenløsning med sentral øy kobles uanstrengt til hagen og utendørsområdene for fritid, ideelt både for hverdagen og når man skal ta imot gjester.

De landskapsarkitektoniske hagene gir en privat oase på baksiden av huset, med en rolig dam, modne frukttrær og et vakkert oliventre, i tillegg til velholdt gress og direkte adkomst til Garraf naturpark, noe som gir en unik forbindelse til naturen.

Boligen består av fire romslige dobbeltsoverom, hvert med tilgang til en privat terrasse eller balkong og panoramautsikt over vingårdene og havet. To av soverommene har eget bad, og boligen kompletteres med totalt tre vakkert renoverte bad (2024), med materialer av høy kvalitet, inkludert regndusjer i flukt med gulvet og badekar med integrert dusj.

I underetasjen gir boligen utmerket funksjonalitet med en garasje for to kjøretøy, plass i inngangen for to ekstra kjøretøy, et separat vaskerom og et bod/lagringsrom. Garasjen er klargjort for lading av elektriske kjøretøy, og boligen har naturgassoppvarming, med mulighet for å integrere dette i solcellesystemet for økt effektivitet.

Med en perfekt beliggenhet nær de berømte strendene i Sitges, byens livlige sentrum og dens anerkjente internasjonale skoler, representerer denne boligen en enestående mulighet som helårsbolig, sofistikert feriebolig eller en høykvalitetsinvestering på Costa Brava.

Total salgssum er 1.250.000 €.

Boligen har en sertifisering for energieffektivitet (EPC). Sertifikatet for beboelighet (cédula de habitabilidad) er tilgjengelig med nummer CHB03038023 og vil bli utlevert til interesserte som ber om det. Registreringsnumrene AICAT 13225 og API 4089 er synlige.

Status for en stor bolig (stor innehaver): nei