Villa til salgs i Rota, Cádiz

Investeringsmulighet i en av de mest ettertraktede sonene i Rota, som ligger praktisk talt ved Plaza del Ayuntamiento og bare noen minutters gange fra stranden.

Dette er en byeiendom på ca. 239 m² bebygd areal, fordelt på:

Kjeller,
Første etasje,
Andre etasje,
Og loft,

I tillegg har eiendommen en separat næringslokale i første etasje.

Per i dag fungerer eiendommen som et vandrerhjem, og selges fullt ut renovert og utstyrt, slik det fremgår av bildene. Den innvendige utformingen gir et moderne, friskt og særegent preg, i motsetning til det tradisjonelle utvalget av overnatting i området.

Utvendighet og nåværende situasjon

På dette tidspunktet har eiendommen:

6 rom i drift,
Fellesarealer renovert,
Separat næringslokale,
Og aktiv drift med omtrentlige, erklærte inntekter på ca. 72.000 €/år.

Eiendommen gir flere muligheter:

Hotellvirksomhet,
Familiebolig i svært stor størrelse,
Patrimonial investering,
Eller en kombinasjon av bolig + næring.

Reelt potensial for vekst

Dagens avkastning gjenspeiler ikke eiendommens reelle potensial.

For tiden selges rommene omtrent til mellom 50 € og 60 € per natt i høysesong, med konservative priser for:

Den nøyaktige beliggenheten,
Den renoverte tilstanden,
Den boutique-pregede utformingen,
Og den økende turistetterspørselen i Rota.

Sammenlignbare virksomheter i gamlebyen arbeider med betydelig høyere priser gjennom store deler av året, særlig om sommeren og i helger.

I tillegg finnes det mulighet til å:

Konvertere eller fjerne det næringslokalet,
Og skaffe ca. 3 ekstra rom.

Dette ville gjøre det mulig å øke kapasiteten til omtrent 9 operative rom, og dermed forbedre den potensielle omsetningen betydelig uten behov for en komplisert strukturell renovering.

En eiendom som er vanskelig å kopiere

Kombinasjonen av:

Beliggenhet midt i gamlebyen,
En komplett eiendom i flere etasjer,
Separat lokale,
Loft,
Allerede utført renovering,
Og drift i gang,

Gjør denne eiendommen til en svært uvanlig mulighet innen markedet i Rota.

Ideell for:

Hotellinvestorer,
Family offices,
Boutique turistdrift,
Turistleiligheter,
Eller kjøpere som ser etter en særpreget eiendom med et tydelig rom for verdistigning og optimalisering av lønnsomheten.