Villa til salgs i Rota, Cádiz

Investeringsmulighet i en av de mest ettertraktede delene av Rota, plassert praktisk talt ved Plaza del Ayuntamiento og kun noen minutters gange fra stranden.

Dette er en byeiendom på ca. 239 m² bebygd areal, fordelt på:

kjeller,
bakkeplan,
første etasje,
og loft,

i tillegg til å ha en uavhengig forretningslokale i bakkeplan.

For øyeblikket fungerer eiendommen som pensjonat, og selges fullt renovert og utstyrt, slik det fremgår av bildene. Den innvendige utformingen gir et moderne, friskt og særpreget uttrykk sammenlignet med det tradisjonelle overnattingsutvalget i området.

Fordeling og nåværende situasjon

På dette tidspunktet har den:

6 rom i drift,
fellesområder renovert,
uavhengig forretningslokale,
og aktiv drift med omtrent 72.000 €/år i oppgitte inntekter.

Eiendommen gir flere muligheter:

hoteldrift,
familiebolig i svært stor størrelse,
langsiktig investeringsplassering,
eller en kombinasjon bolig + næring.

Ekte vekstpotensial

Nåværende avkastning gjenspeiler ikke eiendommens reelle potensial.

Per i dag selges rommene omtrent for 50 € til 60 € per natt i høysesong, med konservative priser for:

den eksakte beliggenheten,
den renoverte tilstanden,
boutique-designet,
og den økende turistetterspørselen i Rota.

Sammenlignbare etableringer i gamlebyen tar betydelig høyere priser i store deler av året, særlig om sommeren og i helger.

I tillegg finnes det mulighet for å:

konvertere eller fjerne forretningslokalet,
og få omtrent 3 ekstra rom.

Dette ville øke kapasiteten til ca. 9 operative rom, og dermed forbedre det potensielle omsetningsnivået betydelig uten behov for en komplisert strukturell renovering.

En eiendel som er vanskelig å kopiere

Kombinasjonen av:

beliggenhet midt i gamlebyen,
en komplett eiendom over flere etasjer,
uavhengig lokale,
loft,
allerede gjennomført renovering,
og aktiv drift,

gjør denne eiendommen til en sjelden mulighet på markedet i Rota.

Passer for:

hotellinvestorer,
family offices,
boutique turistdrift,
turistleiligheter,
eller kjøpere som ser etter en særegen eiendom med tydelig rom for verdiøkning og optimalisering av lønnsomhet.