Kommersiell til salgs i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Denne nyoppførte bygningen, fullt utstyrt og i drift, ligger i sentrum av Santa Coloma de Gramenet, kun 2 minutters gange fra metrostasjonen Santa Coloma (L1), med direkte forbindelse til Plaza Cataluña på 8 stopp.

Dette er en svært attraktiv eiendel både for verdibevaring/investeringsformål og for family office, ved å tilby en ny bygning, fullt møblert og klargjort for umiddelbar drift gjennom utleie med turistlisens.

Eiendommen har et totalt bebygd areal på 1.058 m² og er fordelt på:
10 leiligheter fullt møblert og utstyrt
1 uavhengig kontor
1 forretningslokale
8 boder
4 parkeringsplasser
chill-out-terrasse på taket
administrasjonsområde og rom for vakt

Leilighetene leveres fullt utstyrt, med innredet kjøkken og hvitevarer, klimakontroll, høyhastighets Wi‑Fi, alarmsystem og videoovervåking.

Blant de viktigste styrkene er:
Nybygg, 100% utstyrt
Drift allerede klargjort og med lønnsomhet
To driftsmodeller: corporate (11 måneder) / Airbnb
Ekstra inntekter fra lokale, kontor, boder og parkeringsplasser
Strategisk beliggenhet i et område med høy etterspørsel
Kapasitet for mer enn 40 personer
Enkel operativ driftshåndtering

Den nåværende etterspørselen kommer hovedsakelig fra:
feriereiseturisme
selskaper som huser innleide/utplasserte arbeidere
produksjonsselskaper for audiovisuelle medier
internasjonale konsulenter
corporate opphold
familier til pasienter ved Institut Guttmann