Villa til salgs i Benigánim, Valencia

FSBS434 VILLA MOSAICA €325,000 *NY EKSKLUSIV LISTING*
Se vår virtuelle videorundtur!
Off-grid øko-bolig med avansert solenergisystem
Stor tomt på 5 429 m2
Svømmebasseng & ulike utvendige terrasser med utsikt
Strender ca. 40/45 minutters kjøretur unna
Full av sjarm og karakter
Frittliggende landvilla
Håndlagde, spesialtilpassede mosaikker gjennom hele eiendommen og terrassene
Flere uthus og gjestebolig
Produktiv olivenlund med inntektspotensial
Lave årlige driftskostnader
Dobbelt garasje og kalesje/Carport for bobil
Vi er stolte av å presentere vår nye listing «Villa Mosaica» – din egen lille paradis i Spania. Panoramautsikten fra villaen er fantastisk!
Innpasset i det rolige landskapet nær Benigànim, «Villa Mosaica» er et virkelig unikt og karakterfullt frittliggende landsted som tilbyr en selvforsynt livsstil med moderne bekvemmeligheter, store uteområder og imponerende energisystemer. Den har omfattende steinforsenkede/rock-funksjonsmurer og ulike vakre, håndlagde mosaikker rundt villaen, som gir mediterrane farger til vegger, gulv og terrasser/patioer med spennende designelementer.
Denne villaen ligger innenfor et område med beskyttelse/regulert vern, som betyr at naturens skjønnhet rundt deg vil forbli. For deg som ser etter sin bit av paradis i Spania – med ro, privatliv og bærekraft – kombinerer denne eiendommen landlig sjarm med praktisk, komfortabel bolig på en vakkert anlagt tomt. Hvem vil vel ikke ha sin helt egen olivenlund også! Hvis du ønsker ekstra virgin olivenolje og ingen jobb, kan du avtale det med det lokale landbrukssamarbeidet/kooperativet.
Egenskaper / Spesifikasjoner:-
Byggestørrelse: 199 m2
Tomtestørrelse: 5 429 m2
År registrert: 2006
Stort svømmebasseng; 45 m2
Olivenlund: 5 terrasser med modne oliventrær (40+ trær)
Moden hage: Middelhavstrær / palmer, og fargerike planter rundt eiendommen, plass til hunder som kan leke, høner, dyrking av grønnsaker, frukttrær!
Soverom: (3) 2 i hovedboligen, 1 i underetasje/underbygg som gjestebolig
Bad: (3) 2 en-suite i hovedboligen, 1 i underetasje/underbygg som gjestebolig
Hovedhus 00 Bolig
Huset er gjennomtenkt planlagt og består av:
Front innrammet/glasset Naya / veranda: Stor, innelukket plass som i dag er delt inn i spisestue og sittegruppe, Inkluderer vedovn, Adkomst til en liten terrasse vendt mot sør
Fullt utstyrt kjøkken: Romslig, fullt utstyrt kjøkken i mediterran blå farge, og fullt flislagt, Granitt benkeplater, Stor gasskomfyr med gassovn, Varmtvannsbereder på gass, Integrerte hvitevarer
To stueområder som består av:
En sentral stue med en stor vedovn med adkomst til ..
Bakre glaserte Naya (ideell for spising eller avslapping), med adkomst til hagen og svømmebassengområdet – funksjonsvegg med håndlaget mosaikkflis i mediterrane farger.
Fra den sentrale stuen finner du dører til en 2. stor stue med terrassedører som gir direkte adkomst til en stor åpen terrasse på 8 m x 4 m vendt mot sør med flotte utsikter. Terrassen er helt murt inn og sikker.
Soverom (totalt 2) i hovedboligen: Hovedsoverom med innebygde garderober og en-suite, Dobbelt soverom med stor oppbevaring, walk-in-garderobe og en-suite. Begge soverommene har en-suite bad
Underbygg / Uthus / Utendørsområder
UNDERBYGG etasje -1 består av: -
Garasje 1: Garasjeplass som inkluderer gjestebolig ved behov: - Inneholder kjøkken, bad med dusj og soveromsområde
Garasje 2: Huser solenergiutstyr, litiumbatterier og generator
Sikker lagring i underbygg: Inneholder batterier til andre solanlegg
Sommerkjøkken ved siden av den bakre glaserte Naya / bassengområdet: Gasskomfyr, Arbeidsbenker, Servant, Kjøleskap, Rørføring for vaskemaskin
45 m2 fullt flislagt svømmebasseng med pumpe og fullt filtreringssystem, Romersk ende med grunne trinn for å gå inn, Bassenglys for kveldsbad – farget belysning, Filtreringssystem, Hel vinter bassengtrekk
Bygg ved bassengkanten: Toalett / servant, Oppbevaring for basseng- og hageutstyr
Original casita (gammelt bygg) brukes i dag til lagring / vedlager med håndlaget mosaikk, takterrasse med flislagt gulv
Carport: Egnet for bobil, ca. 3 m høyde x 7 m lengde
Automatisk inngangsport ved forsiden
Komfort & Egenskaper:-
Oppvarming: Vedovn i den sentrale stuen, Ytterligere vedovn i den fremre glaserte Naya / veranda
Kjøling: Varme- og kalde luftkondisjoneringsenheter i hovedstuen og hovedsoverommet, Ytterligere mobil kald AC-enhet
Takvifter med LED-belysning (fjernkontrollstyrt) i alle rom unntatt den fremre verandaen
Doble vinduer overalt med myggskjerm på alle åpne vinduer
5-låsers låsesystem på inngangsdørene foran og bak
UK TV satellittsystem (stor parabol) + spansk TV-antenne også
WiFi installert
(ECO FRIENDLY) Energi & forsyninger (fullt off-grid)
To uavhengige solenergisystemer som består av:
Hovedhus-system (nylig installert)
State-of-the-art Victron 48V solenergisystem
12 x 450W Type N takmonterte paneler
3 x 5kW litiumbatterier
5kW inverter
3,5 kW bensingenerator (brukes svært sjelden, service 2026)
Sekundært solenergisystem
12 solpaneler
Hoppecke-batterier
Effekt: Svømmebasseng filtreringssystem
Varmtvannsforsyning i garasjen
Systemene overvåkes og vedlikeholdes profesjonelt av en lokal installatør
Kommunal/vanlig landbruksvannforsyning
Fosa de obra (septisk, soakaway-system)
Tomt & Området / Land & Hager: Flere terrasser med produktive og etablerte beplantninger:
5 terrasser med modne oliventrær (40+ trær), Kan produsere ca. 1 500 kg oliven i et godt år, ca. 20 kg = 1 liter olivenolje, Mulighet for å leie trærne ut til en lokal bonde
Ytterligere terrasser inkluderer:- Frukttres, Grønnsaksdyrkingsområder, Middelhavstrær og busker. Hele tomten holdes som et miljøvennlig område (ingen plantevernmidler eller gjødsel brukes)
Årlige skatter / driftskostnader (ca.)
IBI (kommuneskatt): €300/år
Bin tax (Bin tax): €100/år
Vann: €200/år (gjennomsnitt)
Forsikring: €600/år
Medlemskap i landbrukssamarbeid/kooperativ: €19/år

Beliggenhet – Det beste fra begge verdener
Ligger i nærheten av byen Benigànim som har alt du trenger for hverdagslivet, en vennlig spansk by ved foten av Benicadell-fjellet.
Hvorfor folk blir forelsket i Benigànim ....
Kompakt og lett å gå rundt i et historisk sentrum med en flott kirke (Iglesia de San Miguel) og en solfylt Plaça Major der naboene møtes for kaffe og tapas – perfekt hvis du ønsker en landsbylivsstil uten å føle deg avskåret.
Daglige tjenester er dekket. Du finner lokale supermarkeder (for eksempel et stort Mas y Mas-supermarked), apotek, tradisjonelle bakerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, legevakts-/helse-senter åpent 24 timer i døgnet, en ungdomsskole, veterinær, et ukentlig marked
I tillegg finnes det en stasjon som tar deg til Xativa, og derfra går det tog direkte til Valencia. Deretter tar du metro rett inn til Valencia flyplass’ avgangsterminal (gode transportforbindelser). Det er skoler og idrettsanlegg – alt en kjøper fra en liten by trenger for komfortabel helårsbolig.
Enkel adkomst til Valencia by – ca. 50 minutter med bil
Flyplasser: Regionen er godt betjent av 2 internasjonale flyplasser!
• Valencia by & flyplass – kun 50 minutter unna med bil
Nyt det levende kulturelle miljøet, middelhavsstrendene og internasjonale forbindelser fra Valencia lufthavn.
• Alicante flyplass – ca. 1 time og 30 minutter unna
Et annet stort reiseknutepunkt med flygninger over hele Europa – ideelt for internasjonale kjøpere eller hyppige reisende.
Nærliggende strender – (alle ca. 40/45 minutters kjøretur)
Innen enkel rekkevidde av Middelhavskysten:
Playa de Gandía – livlig og familievennlig med vannsport
Playa de Miramar – mindre travelt og mer avslappende
Playa de Oliva – naturlig og rolig med vannsport
Lokal livsstil – Nyt ekte spansk liv med:
Tradisjonelle fiestas (Fallas, augustfeiringer, San Antonio)
Fotturer og natur i nærliggende parker
Butikker, skoler og helsetjenester
Tog fra Beniganim til Xativa – fra Xativa til Valencia by – fra Valencia tar du metro rett inn til Valencia flyplass’ avgangsterminal – Gode transportforbindelser!
Community Spotlight – Vintage Beniganim - En fantastisk mulighet til å knytte kontakter, bidra og virkelig føle seg hjemme i området.
En fantastisk lokal veldedighetsbutikk midt i lokalsamfunnet:
Et flott sted å bla i unike funn samtidig som du støtter en meningsfull sak
Vær frivillig, møt nye mennesker og få varige vennskap
Bli en del av det lokale samfunnet og gi noe tilbake
Hver euro som samles inn går til å hjelpe dyr i nød og støtte lokale veldedige organisasjoner i hele regionen
Hva tilbyr Villa Mosaica deg?
Casa Mosaica er en sjelden mulighet til å eie et helt selvforsynt landsted med enestående infrastruktur som allerede er på plass. Med kombinasjonen av moderne solteknologi, produktivt land og fleksible boarealer gir det den perfekte balansen mellom uavhengighet, komfort og middelhavslivsstil.
Et perfekt valg for familier, pensjonister eller alle som søker en rolig spansk livsstil med moderne komfort.
Se videoen fra omvisningen og kom for å se dette fantastiske hjemmet selv! Drømmevillaen din i det spanske solskinnet venter …
Viktig informasjon
Ingen meglersalgsprovisjon for kjøper – tjenesten vår er GRATIS for kjøpere
Prisen ekskluderer dokumentavgift/overføringsskatt, gebyrer til notarius og tinglysings-/grunnbokskostnader
Møbler er ikke inkludert i prisen med mindre annet er spesifisert