Leilighet til salgs i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi er glade for å presentere dette nye ferieutleieprosjektet, som ligger i El Raso Urbanización i Guardamar del Segura. Dette nye boligkomplekset består av 108 turistleiligheter, fordelt i første etasje med privat hage, andre etasje og tredje etasje + solarium.

Alle boligene vil ha parkeringsplass og bod i kjelleren, tilgjengelig fra fellestrappene eller via heisen på hver etasje. Fellesområdene vil omfatte bassengområde, resepsjon-/møterom, utendørs treningsområde, pétanque-område, minigolf, lekeplass for barn og et ekstra møterom.

De første leilighetene vil være tilgjengelige fra mars 2027.

Disse leilighetene tilbyr noe som er unikt i dette boligområdet. Du kan nyte hjemmet ditt i 4 måneder i året til personlig bruk, og resten av året kan det leies ut, slik at du kan oppnå lønnsomhet uten å måtte bekymre deg for noe, ettersom et spesialisert utleiefirma håndterer alt for deg.

Fra alle hjemmene i første og andre etasje i vårt nye prosjekt kan du nyte privilegerte utsikter over Laguna de La Mata.

Ligger bare 10 minutter med bil eller 15 minutter med sykkel unna, kan du nyte Moncayo Beach. Det er 10 minutter med bil fra handlesenteret Habaneras, 9 minutter til serverings- og underholdningsområdet Ciudad Quesada, eller 8 minutter til sentrum av Guardamar del Segura, noe som gjør dette prosjektet til en uovertruffen beliggenhet.

Alle hjemmene blir fullt møblert og klare til å flytte inn i, med belysning, møbler, hvitevarer og fullt ferdiglagde bad. Det finnes ulike alternativer for leiligheter med 2 soverom og 2 bad, i forskjellige planløsninger.

3-romsleiligheter i første etasje er tilgjengelige fra € 22252.000 til € 255.000, leiligheter i mellomplan er tilgjengelige mellom € 241.000 og € 245.000, og toppleiligheter er utsolgt for denne første fasen.

Prisene og tilgjengeligheten kan endres, og plantegningene kan variere.

For elskere av denne sporten er det verdt å nevne at du bare har 15 minutter med bil til en av de beste golfbanene i Spania, som ligger i urbaniseringen La Finca de Algorfa. Legg også merke til de flotte golfbanene La Marquesa og Vista Bella, som henholdsvis ligger 10 og 20 minutter med bil unna.

Det må betales 21 % skatt i tillegg til kjøpesummen.
Leilighetene må leies ut via et bestemt utleiebyrå.
Det er tillatt for eierne å bruke eiendommen i 4 måneder av året, alltid med forutgående avtale med utleiebyrået.
Leilighetene må leies ut i de resterende 8 månedene av året.

Leieinntekten som vanligvis vil tilfalle kjøperen av eiendommen fra driftselskapet, beregnes etter følgende formel:

Estimert modell for lav belegggrad
+ 65,00 % av bruttoinntekten driftselskapet oppnår ved å leie ut til tredjepart 9.750,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesskap, osv.) (3.000,00)
+ Fradragsberettiget mva betalt for utgifter som eieren direkte påtar seg 630,00
- Mva som belastes av eieren av boligen til driftselskapet (1.692,15)
Netto inntekt som tilfaller eieren av boligen 5.687,8€

Merk: Eksemplet viser inntekten som vil tilfalle eieren dersom boligen genererer utleieinntekter på €15.000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 75 netter per år).

Estimert modell for gjennomsnittlig bellegggrad
+ 65,00 % av bruttoinntekten driftselskapet oppnår ved å leie ut til tredjepart 14.950,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesskap, osv.) (4.500,00)
+ Mva-fradrag for utgifter som eieren direkte påtar seg 945,00
- Mva som belastes av eieren av boligen til driftselskapet (3.139,50)
Netto inntekt som tilfaller eieren av boligen 8.255,50€

Merk: Eksemplet viser inntekten som vil tilfalle eieren dersom boligen genererer utleieinntekter på €23.000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 115 netter per år).

Estimert modell for høy bellegggrad
+ 65,00 % av bruttoinntekten driftselskapet oppnår ved å leie ut til tredjepart 21.450,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesskap, osv.) (6.500,00)
+ Fradragsberettiget mva påløpt for utgifter som eieren direkte påtar seg 1.365,00
- Mva som belastes av eieren av boligen til driftselskapet (4.504,50)
Netto inntekt som tilfaller eieren av boligen 11.810,50€

Merk: Eksemplet viser inntekten som vil tilfalle eieren dersom boligen genererer utleieinntekter på €33.000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 165 netter per år).