Leilighet til salgs i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi har gleden av å presentere dette nye turistutleieprosjektet, som ligger i El Raso-urbandområdet i Guardamar del Segura. Dette nye boligkomplekset vil bestå av 108 turistleiligheter fordelt på bakkeplan med privat hage, første etasje og andre etasje, i tillegg til solarium. Alle boligene får plass til én parkeringsplass og én bod i kjelleren, med adkomst via felles trappene eller via heisen i hver etasje. Fellesområdene vil omfatte et bassengområde, resepsjon-/møterom, utendørs treningsområde, pétanque-område, minigolf, lekeplass for barn og et møterom.

De første leilighetene vil være tilgjengelige fra mars 2027.

Disse leilighetene tilbyr noe som ingen andre kan tilby i dette boligområdet. Du kan nyte hjemmet ditt i 4 måneder i året til egen bruk, og resten av året kan det leies ut, slik at du kan oppnå lønnsomhet uten å måtte bekymre deg for noe, ettersom et spesialisert utleiefirma håndterer alt for deg.

Fra alle hjemmene i første og andre etasje i vårt nye prosjekt kan du nyte privilegerte utsikter over Laguna de La Mata.

Bare 10 minutter med bil eller 15 minutter med sykkel kan du nyte Moncayo-stranden, 10 minutter med bil fra kjøpesenteret Habaneras, 9 minutter fra serverings- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada, og 8 minutter fra sentrum av Guardamar del Segura, noe som gjør at dette prosjektet har en uovertruffen beliggenhet.

Alle hjemmene vil være fullt møblert og klare til å bo i, med belysning, møbler, hvitevarer og fullt ferdigstilte bad. Det finnes ulike alternativer med 2 soverom og 2 bad, i forskjellige planløsninger/orienteringer.

Leiligheter med 3 soverom i første etasje er tilgjengelige fra €252 000 til €285 000, leiligheter i midten av bygget er tilgjengelige for mellom €241 000 og €250 000, og toppleiligheter fra €301 000 til €308 000.

Prisene og tilgjengeligheten kan endres, så ta kontakt med oss for oppdaterte detaljer og plantegninger.

For golfentusiaster er det verdt å nevne at du bare 15 minutter med bil kan nyte en av de beste golfbanene i Spania, som ligger i urbanisasjonen La Finca de Algorfa. Husk også å legge merke til de vakre golfbanene La Marquesa og Vista Bella, som henholdsvis ligger 10 og 20 minutter med bil unna.

Vennligst merk:

Det må betales 21 % skatt i tillegg til kjøpesummen.
Leilighetene må leies ut gjennom et bestemt utleieselskap.
Det er tillatt for eierne å bruke eiendommen i 4 måneder i året, alltid med forhåndsavtale med utleieselskapet.
Leilighetene må leies ut i de andre 8 månedene av året.

Leieinntekten som generelt skal mottas av kjøperen av eiendommen fra driftselskapet, beregnes i henhold til følgende formel:

Estimert modell for lav beläggning
+ 65,00 % av bruttoinntekten driftselskapet oppnår ved å leie den ut til tredjepart 9 750,00
- Felles vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesutgifter osv.) (3 000,00)
+ Fradragsberettiget merverdiavgift betalt for utgifter som eieren direkte påtar seg 630,00
- Merverdiavgift belastet av eieren av boligen til driftselskapet (1 692,15)
Nettoinntekt som boligeieren mottar 5 687,8 €

Merk: Eksempelet viser inntekten som eieren skal motta dersom boligen genererer leieinntekter på €15 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 75 netter per år).

Estimert modell for gjennomsnittlig beläggning
+ 65,00 % av bruttoinntekten driftselskapet oppnår ved å leie den ut til tredjepart 14 950,00
- Felles vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesutgifter osv.) (4 500,00)
+ Fradragsberettiget merverdiavgift for utgifter som eieren direkte påtar seg 945,00
- Merverdiavgift belastet av eieren av boligen til driftselskapet (3 139,50)
Nettoinntekt som boligeieren mottar 8 255,50 €

Merk: Eksempelet viser inntekten som eieren skal motta dersom boligen genererer leieinntekter på €23 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 115 netter per år).

Estimert modell for høy beläggning
+ 65,00 % av bruttoinntekten driftselskapet oppnår når det leier den ut til tredjepart 21 450,00
- Felles vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesutgifter osv.) (6 500,00)
+ Fradragsberettiget merverdiavgift påløpt for utgifter som eieren direkte påtar seg 1 365,00
- Merverdiavgift belastet av eieren av boligen til driftselskapet (4 504,50)
Nettoinntekt som boligeieren mottar 11 810,50 €

Merk: Eksempelet viser inntekten som eieren skal motta dersom boligen genererer leieinntekter på €33 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 165 netter per år).