Ubebygd land til salgs i Pinoso, Alicante

Investeringsparsell til salgs i Pinoso (Alicante) – Mulighet for kommersiell utvikling

Ser du etter en investeringsparsell i Spania med store arealer, eksisterende bygninger og et interessant utviklingspotensial? Denne rustikke parseller på ca. 10.000 m² i Pinoso (Alicante) er en mulighet for gründere, investorer og kjøpere som ser etter et prosjekt med framtid.

Parcellen ligger i et rolig område i innlandet på Costa Blanca, og har restene av en gammel bygning (lager-/hall) på ca. 442 m². Selv om konstruksjonen for tiden krever rehabilitering eller en ny regulering/tilrettelegging, utgjør den et grunnlag for å utvikle et prosjekt.

På eiendommen finnes også gamle kontorer og tekniske rom/arealer. I sin nåværende tilstand er bygningene ikke egnet for umiddelbar bruk som lager eller forretningsaktivitet, og må betraktes som et rehabiliterings- eller omstillingsprosjekt.

Takket være det store arealet, god adkomst via asfaltert vei og den landlige beliggenheten, gir denne parseller flere muligheter for framtidig bruk, i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser og forutsetningen om de nødvendige tillatelsene.

Kommersielt potensial

I tillegg til landbruksbruk gir denne parseller muligheter for gründere og investorer som ser etter en beliggenhet med kommersielt potensial.

Avhengig av gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser, kan parseller blant annet brukes til:

- Lagring av bobiler (caravans)
- Parkering for bobiler og campers
- Lagring av båter og tilhengere
- Lagring av landbruksmaskineri
- Lager for materialer
- Logistikkaktiviteter i liten skala
- Lagringsbaserte handels-/kommersielle arealer

Utleie-/drifts­potensial (anslag)

Følgende beregninger er veiledende og basert på gjennomsnittlige lagringstariffer for bobiler og campers i området rundt Pinoso og innlandet på Costa Blanca. Faktiske inntekter vil avhenge av tillatelser, fordeling av parseller, belegggrad, driftskostnader og markedsforhold.

Veiledende tariffer

- Bobiler (caravans): 30 € – 60 € per måned
- Bobiler og campers: 50 € – 120 € per måned

Eksempel på drift

Med en kapasitet på ca. 50 til 60 plasser og en gjennomsnittspris på 45 € per måned, vil estimert bruttoomsetning være:

- 2.250 € – 2.700 € per måned
- 27.000 € – 32.400 € per år

Hvis parseller tilrettelegges med videovalvåkning, tilgangskontroll og en effektiv utforming, kan høyere takster oppnås. I så fall kan den estimerte årlige bruttoomsetningen ligge omtrent mellom 40.000 € og 55.000 €.

Beliggenhet

Beliggenheten, svært nær Pinoso, kombinerer ro, privatliv og utmerket tilgjengelighet. Parcellen har adkomst via asfaltert vei og tilbyr fine, åpne utsikter mot det middelhavsinspirerte landskapet.

Pinoso er et sted som er attraktivt både for spanske og internasjonale innbyggere, og ligger ca. 45 minutter fra Alicante og fra strendene på Costa Blanca.

Egenskaper

- Parcelle på ca. 10.000 m²
- Gammel lager-/hallbygning på ca. 442 m²
- Gamle kontorer og tekniske rom/arealer
- Utmerket adkomst
- Landlig miljø
- Utsikt uten hindringer
- Prosjekt for rehabilitering eller omstilling
- Mulighet for lagring og bedriftsaktiviteter (avhengig av tillatelser)
- Interessant investeringsmulighet

Hvorfor investere i denne parseller?

- Parcelle på ca. 10.000 m²
- Eksisterende bygningsmasse
- Utmerket tilgjengelighet
- Stort kommersielt potensial
- Mulighet for å etablere en lagringsvirksomhet
- Rolig beliggenhet nær Pinoso
- Ideell for gründere og investorer