Byggetomt til salgs i San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Den eksakte adressen er som følger: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, ved siden av bydelen Pozo de San Antonio.

Mulighet for investorer: strategisk tomt på 23.000 m2 ved siden av motorveien A-77 (Alicante).

Investeringen:
Det selges en tomt på 23.000 m2 som ligger i knutepunktet for kommunikasjon med størst trafikkvolum i provinsen: den direkte forbindelsen mellom motorveien A-77 og AP-7 (del av Moralet, Alicante). En eiendel med høy visuell og logistisk påvirkning, ideell for utvikling av tertiære, industrielle eller logistikkprosjekter i stor skala.

Total areal: 23.000 m2
Salgspris: 445.000 € (ca. 19 €/m2)
Beliggenhet: første linje ved motorvei A-77 / AP-7 (Alicante)

Merverdien: prosjekt og studier allerede gjennomført
I motsetning til andre tomter i markedet starter ikke denne eiendommen fra null. Den leveres med en teknisk gjennomførbarhetsstudie og en utredning av atkomst, allerede utført av engineering, og står helt til kjøperens disposisjon for gjennomgang, bruk eller tilpasning. Dette innebærer en besparelse i tid og kostnader til due diligence.

Juridisk gjennomførbarhet og godkjente bruksmuligheter (med sertifikater og plan-/urbanismerapporter)
Eiendommen har gunstige forutsetninger og dokumentert kompatibilitet med byplanlegging (PGMO og regional autonom regelverk) for utvikling gjennom D.I.C. i følgende bruk:
- Sædegstasjon og vaskeområde: oppfyller kravet til minste tomtestørrelse (5.000 m2). Den tekniske gjennomførbarhetsstudien inkluderer den spesifikke utformingen av akselerasjons-/deakselerasjonsfelt og atkomster fra servicveien.
- Logistikk og flåteområder: overgår det lovpålagte kravet om minst 1 hektar for parkering av maskiner og tunge kjøretøy utendørs.
- Strategisk industri: egnet for industrielle bruk som krever avstand fra tettsteder (oppfyller forholdstallet på 5 km) eller store anlegg.

Vilkår for eiendelen
Tomt med praktisk talt flat topografi, med nylig topografisk oppmåling og fri for heftelser. En mulighet for drivstoffoperatører, investeringsfond eller logistikkutviklere som ønsker å etablere seg i den strategiske korridoren i Levante.

All teknisk dokumentasjon, tinglysnings-/registreringsdokumentasjon, takstdokumentasjon og ingeniørtegninger er klare for at interesserte investorer kan gjennomgå dem.