Villa til salgs i Alhaurín de la Torre, Málaga

Eksklusiv villa med panoramautsikt og uavbrutt utsikt over Guadalhorce-dalen, Costa del Sol. Ligger i den ettertraktede urbanisasjonen El Lagar de Alhaurín de la Torre, 10 minutter fra Málaga internasjonale lufthavn og noen få skritt fra alle servicetilbud. Eiendommen tilbyr noe som virkelig er vanskelig å finne i dagens marked: to helt uavhengige boliger, fullt utstyrt, på én hjørnetomt, med pågående turistvirksomhet og dokumentert historikk som en vellykket investering for ferieutleie.

Eiendommen – et blikk på det viktigste:

Villaen er delt inn i to helt autonome hjem (øverste og nederste plan), hvert med 3 soverom, 2 komplette bad med dusj, moderne fullt utstyrt kjøkken og romslig stue. Begge er klare for innflytting. Bruk dem slik du vil: som hovedbolig og gjesteleilighet, som en helhetlig turistinvestering, eller som bolig for to familier med fullstendig privatliv.

Investeringsmuligheten:

Det øverste planet er i dag utnyttet som feriebolig med aktiv VFT-lisens (kan overføres til den nye kjøperen), høy sesongbelastning (mange kunder kommer tilbake) og utmerkede anmeldelser på de viktigste bestillingsplattformene. Det øverste planet genererer ca. 60.000€ i årlig inntekt, og en bruttoavkastning på 15%. Avkastningsdata er tilgjengelig for kjøpere som virkelig er interessert. De 14 fotovoltaiske solpanelene på 6 kW reduserer energikostnadene betydelig gjennom hele året.

Kvalitets- og komfortoppsummering:

• Svært rolig boligområde
• Peis med imponerende åpen utsikt over Guadalhorce-dalen
• Klimaanlegg kald/varm via kanaler
• Sentralfyring i nederste plan
• Climalit-vinduer med doble glass og myggnett
• Innebygde garderober
• Saltvannsbasseng
• 14 fotovoltaiske solcellepaneler med kapasitet på 6 kW

Utendørsopplevelse:

Et saltvannsbasseng, flere terrasser vendt mot ulike retninger for å nyte solen, en veletablert hage med frukttrær og uhindret panoramautsikt over Guadalhorce-dalen skaper en utendørs livsstil som bildene alene ikke kan formidle. Hjørnetomten med separate adganger til hver bolig og en garasje med plass til flere kjøretøy gir daglig funksjonalitet i tillegg til det visuelle inntrykket.

Hvorfor denne beliggenheten, akkurat nå:

Alhaurín de la Torre er et av de mest etterspurte boligområdene med vedvarende etterspørsel i provinsen Málaga, takket være livskvaliteten, forbindelsene og balansen mellom ro og servicetilbud. 10 minutter til flyplassen, 12 til sjøen, og med skoler, supermarkeder og restauranter i gangavstand. Denne posisjonen verdsettes av både norske og internasjonale kjøpere, fordi man får livskvaliteten på Costa del Sol uten å betale tillegg for å bo helt i første linje ved stranden.

Denne villaen er klar til å nytes fra første dag. Den trenger ingen oppussing og venter på sin neste eier.