Leilighet til salgs i Patraix, Valencia by, Valencia

Forestill deg å våkne hver morgen til uhindret utsikt over den grønne lungen i Patraix, og at naturlig lys fyller stuen din.

Denne romslige leiligheten på 134 m² (121 m² bruksareal) i sjette etasje, med heis og beliggende helt i første rekke ved Parque del Oeste, tilbyr en svært sjelden kombinasjon i Valencia: romslighet, ro, fantastisk utsikt og en utmerket tilknytning til resten av byen. Med 134 m² bygget areal (121 m² bruksareal) er boligen perfekt for familier som ønsker god plass, samt for internasjonale kunder eller hjemmekontor-arbeidere som setter pris på lys og livskvalitet.

Planløsning og nøkkelpunkter:
Fire soverom: romslige, fleksible og perfekte for å etablere en arbeidsplass med utsikt.
To fullt utstyrte bad: komfortable og funksjonelle.
Stor stue-spisestue: hjemmets hjerte, et levende rom som har direkte forbindelse til uteområdet.
Balkong-terrasse (6,5 m²): med plass til bord og stoler, ideell for å nyte solnedgangene over parken.
Separat kjøkken: fullt utstyrt og med utmerket oppbevaringskapasitet. Det finnes mulighet for å utvide kjøkkenet.

Termisk komfort og nyere forbedringer:
Takket være vestlig orientering og beliggenheten i høyden (sjette etasje), får boligen naturlig lys gjennom hele dagen og unike ettermiddager. For å sikre maksimal komfort og høy energieffektivitet om sommeren, har eiendommen gjennomgått viktige forbedringer for fem år siden:
1. Vinduer med dobbelt glass med termisk brudd og motoriserte elektriske persienner, ideelle for å skjerme mot varmen utenfra.
2. Forsterket termisk og akustisk isolasjon i veggene i stuen.
3. To split-kjøle-/varmeenheter (i stuen og i hovedsoverommet).

I tillegg, for at flyttingen skal være så praktisk som mulig, er det meste av møblementet og alle hvitevarene i toppklasse inkludert i prisen. Klart for å flytte inn eller leie fra første dag!

Garasjen: en bymessig fordel
Eiendommen inkluderer en privat parkeringsplass i kjelleren i bygget, et ekstra av uvurderlig verdi i dette området. På grunn av de arkitektoniske dimensjonene er det det ideelle stedet for:
Kompakte bybiler (for eksempel en Smart eller en Fiat 500 eller små elektriske biler).
Det kan også brukes til å parkere to store motorsykler eller scootere, og til å oppbevare sykler.
Har du en bil av typen SUV eller en mellomstor bil, spør oss gjerne: Vi har kartlagt alternativer for leie og kjøp av store plasser få meter unna, i samme område.

En strategisk beliggenhet for hverdagen:
Å bo i Patraix/Olivereta, rett overfor Parque del Oeste, betyr å ha alt i nærheten:
Transport: t-bane 400 meter unna og busstopp 70 meter unna. Sentrum av Valencia og togstasjonen ligger bare 1,5 km unna.
Tjenester: supermarkeder, skoler, sykehus og et livlig tilbud av mat og underholdning i kort avstand.
Livskvalitet: parken rett foran lar deg nyte grønne områder, drive med sport utendørs og bade i de offentlige bassengene i anlegget om sommeren.

Vi snakker spansk, engelsk og nederlandsk.