Leilighet til salgs i Patraix, Valencia by, Valencia

Kan du forestille deg å våkne hver morgen med fri utsikt over den grønne lungen i Patraix, mens naturlig lys fyller stuen din?

Denne romslige leiligheten i 6. etasje med heis, som ligger førstelinje mot Parque del Oeste, tilbyr en svært vanskelig kombinasjon å finne i Valencia: plass, ro, spektakulær utsikt og utmerket tilknytning. Med 134 m² bebygd areal (121 m² bruksareal) er boligen perfekt både for familier som ønsker plass, og for internasjonale kunder eller hjemmekontorbrukere som verdsetter lys og livskvalitet.

Kjøpernotat: Eier er motivert for salget og åpen for å høre på seriøse og rimelige bud. Dette er en utmerket mulighet til å skaffe en stor leilighet rett overfor parken, med stort rom for forhandling.

Planløsning og nøkkelpunkter:
- 4 soverom: romslige og fleksible, perfekte for å sette opp en sone for home office/kontorstudie med utsikt.
- 2 komplette bad: komfortable og funksjonelle.
- Stor spisestue/stue: hjertet i hjemmet, et levende rom som har direkte forbindelse til uteområdet.
- Balkong-terasse (6,5 m²): med plass til bord og stoler, ideelt for å nyte solnedgangene over parken.
- Separat kjøkken: fullt utstyrt og med utmerket oppbevaringskapasitet.

Termisk komfort og nyere forbedringer:
Takket være vestlig orientering og høyden (6. etasje) har boligen en spektakulær lyssetting gjennom hele dagen og helt unike solnedganger. For å sikre maksimal komfort og høy energieffektivitet i sommermånedene har eiendommen gjennomgått viktige forbedringer for 5 år siden:
- Vinduer med dobbelt glass med termisk bruddbryter og elektriske, domotiserte persienner.
- Forsterket termisk og akustisk isolasjon på veggene i stuen.
- To split-enheter for air condition (i stue og hovedsoverom).

I tillegg, slik at flyttingen din blir så komfortabel som mulig, er svært mye av inventaret og alle høykvalitets hvitevarer inkludert i prisen. Klar til å flytte rett inn eller leie fra første dag!

Garasjen: en urbant fordel
Eiendommen inkluderer en privat parkeringsplass i kjelleren i bygget, en ekstra ressurs med stor verdi i dette området. På grunn av de arkitektoniske dimensjonene er dette det ideelle stedet for:
- Kompakte bykjøretøy (som Smart, Fiat 500 eller små elektriske kjøretøy).
- Premium-parkering for to store motorsykler eller scootere, i tillegg til oppbevaring for sykler.
- (Hvis du har en SUV eller en mellomstor bil, finnes det alternativer for leie og kjøp av store plasser få meter unna i samme område).

En strategisk beliggenhet for hverdagen
Å bo i Patraix / Olivereta, rett overfor Parque del Oeste, betyr å ha alt innen rekkevidde:
- Transport: metro kun 400 meter unna og bussholdeplass 70 meter unna; sentrum av Valencia og togstasjonen ligger bare ca. 1,5 km unna.
- Tjenester: supermarkeder, skoler, sykehus og et levende tilbud innen mat og underholdning rett rundt hjørnet.
- Livskvalitet: parken rett foran gir mulighet til å nyte grønne områder, utendørssport og de offentlige bassengene i anlegget om sommeren.

Pris: 424.000 € (svært omsettelig).