Leilighet til salgs i Patraix, Valencia by, Valencia

Forestill deg å våkne hver morgen med fri utsikt over Patraix’ grønne lunge og med naturlig lys som fyller stuen.

Denne romslige leiligheten på 134 m² (121 m² bruksareal) i sjette etasje, med heis og beliggende rett ved Parque del Oeste, tilbyr en kombinasjon som er svært vanskelig å finne i Valencia: plass, ro, spektakulær utsikt og utmerkede forbindelser. Med 134 m² bebygd areal (121 m² bruksareal) er dette den perfekte boligen for familier som ønsker god plass, samt for internasjonale kjøpere eller fjernarbeidere som setter pris på lys og livskvalitet.

Planløsning og høydepunkter:

Fire soverom: Romslige og allsidige, og perfekte for å innrede et arbeidsområde med utsikt.

To komplette bad: Komfortable og funksjonelle.

Stor stue og spisestue: Boligens hjerte, et levende rom med direkte forbindelse til uteområdet.

Balkongterrasse (6,5 m²): Med plass til bord og stoler er den ideell for å nyte solnedgangene over parken.

Separat kjøkken. Det er fullt utstyrt og har svært gode oppbevaringsmuligheter. Det finnes også mulighet for å utvide kjøkkenet.

Termisk komfort og nyere oppgraderinger:

Takket være vestvendt beliggenhet og høyden (sjette etasje) har boligen naturlig lys hele dagen og unike solnedganger. For å sikre maksimal komfort og høy energieffektivitet om sommeren har boligen gjennomgått omfattende oppgraderinger for fem år siden:

1. Vinduer med doble glass, kuldebrobrudd og elektriske, smartstyrte persienner, ideelle for å holde varmen ute.
2. Forsterket termisk og akustisk isolasjon i stueveggene.
3. To split-klimaanlegg (i stuen og hovedsoverommet).

For at flyttingen skal bli så enkel som mulig, følger det aller meste av møblene og alle hvitevarer i høy kvalitet med i prisen. Klar til innflytting eller utleie fra første dag!

Garasjen: en urban fordel

Boligen inkluderer en privat parkeringsplass i bygningens kjeller, en uvurderlig ekstra fordel i dette området. På grunn av de arkitektoniske målene er den ideell for:

Kompakte bybiler (for eksempel en Smart, en Fiat 500 eller små elektriske kjøretøy).

Den kan også brukes til å parkere to store motorsykler eller scootere, samt oppbevare sykler.

Hvis du har en SUV eller mellomstor bil, ta kontakt med oss: Vi kjenner til muligheter for leie og kjøp av større parkeringsplasser bare noen meter unna, i samme område.

En strategisk beliggenhet for hverdagen:

Å bo i Patraix/Olivereta, rett overfor Parque del Oeste, betyr at du har alt innen rekkevidde:

Transport: T-banestasjon 400 meter unna og bussholdeplass 70 meter unna. Valencia sentrum og jernbanestasjonen ligger bare 1,5 km unna.

Tjenester: Supermarkeder, skoler, sykehus og et yrende utvalg av restauranter og fritidstilbud like i nærheten.

Livskvalitet: Parken rett overfor gir deg mulighet til å nyte grøntområder, trene utendørs og bade i de offentlige bassengene i anlegget om sommeren.