Finca/Herregård til salgs i Ronda, Málaga

Man kommer til eiendommen via en privat adkomstvei flankert av furuer og sypresser. Eiendommen kombinerer et fullstendig renovert hovedhus, separat gjesteinnkvartering, landbruksbygninger og en vingård, alt i et rolig landlig miljø nær Ronda.

Til høyre for hovedadkomsten ligger 11 landbruksnaust med et totalt innbygd areal på ca. 927 m². Opprinnelig brukt til landbruks- og husdyraktiviteter, gir disse byggene store, overdekkede områder som egner seg til lagring, verksteder, garasjer for klassiske biler eller motorsykler, bruk til landbruk eller forretningsvirksomhet.

Til venstre for adkomstveien ligger ca. 1 hektar med vingård beplantet mot slutten av 2024. Vingården er delt jevnt mellom druetypene Syrah og Chardonnay, og det anslås at den vil starte produksjonen om ca. 3 år.

Eiendommen har store parkeringsområder, inkludert 4 carport-plasser og store utearealer med kapasitet til mer enn 20 kjøretøy.

Boligen er fordelt i to uavhengige boenheter.

Hovedbolig

Hovedhuset nås via flere overdekkede terrasser med panoramautsikt over landskapet og Parque Natural de Grazalema. Inngangsvestibylen i første etasje gir adgang til en uavhengig studioenhet bestående av:
- Sove-/stueområde
- Kitchenette
- Bad

En innvendig trapp fører til hovedboligen som ligger i annen etasje. Denne etasjen er organisert rundt en lys, sentral gang som gir adgang til:
- Romslig stue/spisestue i åpen løsning med peis
- Utendørs terrasse i hele fasadelengden
- Separat vaskerom
- Renoverte kjøkken med frokostområde
- 5 ekstra soverom
- 2 felles bad

Alle soverommene har innebygde garderober, separate innredninger for klimaanlegg kald/varmepumpe og store vinduer eller franske dører som gir rikelig med naturlig lys og utsikt til omgivelsene.

Fra terrassen fører en trapp opp til en stor, gangbar takterrasse med panoramautsikt over fjellene og det omkringliggende landskapet.

Uteområder

Boligen er omgitt av både overdekkede og åpne terrasser, landskapsanlagte hager og flere uteområder for opphold og spising utendørs. Blant eiendommens særtrekk er:
- Stor barbecue-/grillplass
- Rosehage
- Svømmebasseng på ca. 131 m²
- Solarium og hvilesoner i skyggen

Separat leilighet

Leiligheten ligger ved siden av hovedboligen, men har egen adkomst fra siden av eiendommen. Leiligheten består av:
- Stue/spisestue med peis og klimaanlegg
- Kjøkken
- Vaskerom
- Bakgård
- 3 soverom
- 1 bad

Tekniske egenskaper og installasjoner

Eiendommen er fullstendig renovert, inkludert nye rørlegger- og elektriske installasjoner, oppussing av kjøkken og bad, samt klimaanlegg i alle hovedsoner av boligen og i soverommene. Eiendommen har:
- Tilkobling til strømnettet
- Ny solcelleinstallasjon
- Privat brønn fullt ut lovliggjort
- Vannmagasin for husholdningsforsyning

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca.:
- 6 minutter fra Arriate
- 8 minutter fra Ronda
- 1,5 timer fra Málaga internasjonale lufthavn
- 1,5 timer fra strendene langs Costa del Sol, inkludert Marbella og Casares

Beliggenheten gir også enkel tilgang til noen av de mest kjente “pueblos blancos” i Serranía de Ronda og i provinsen Cádiz, som Setenil de las Bodegas, El Gastor og Alcalá del Valle.

Kombinasjonen av store boarealer, separat innkvartering, landbruksbygninger, vingård og parkeringsområder gjør denne eiendommen til et utmerket valg som familiebolig, forretning innen landlig turisme, retreat-senter eller blandet bolig- og landbruksprosjekt.