Kommersiell til salgs i Manilva, Málaga

En unik mulighet til å anskaffe et forretningslokale i eierskap, beliggende innenfor det eksklusive boligområdet Princesa Kristina i La Duquesa. Eiendommen er fullstendig renovert og oppgradert med et høyt kvalitetsnivå, og er klar for umiddelbar kommersiell bruk.

En ideell mulighet for et bredt spekter av kommersielle aktiviteter, inkludert minimarked, kafé, skjønnhetssalong, treningsstudio, kontor, lager, garasje, verksted og mye mer.

Princesa Kristina er et veletablert boligområde som består av leiligheter, rekkehus og villaer, bebodd både av fastboende og av fritidseiendomseiere fra ulike nasjonaliteter. Boligområdet har en praktisk adkomst fra hovedveien langs kysten (A-7), og ligger bare 5 minutter med bil fra den livlige marinaen i Puerto de la Duquesa.

Det finnes kun tre andre forretningslokaler i hele boligområdet, i tillegg til rikelig med parkering rett foran eiendommen. Dette gir et utmerket potensial for å tiltrekke kunder fra et stort, nærliggende boligmiljø – kun noen skritt unna.

Lokalet har en inngangssjakt og hoveddør ved siden av en stor butikkfront, som gir svært god synlighet og rikelig med naturlig lys. Bak i lokalet finner du et nyinstallerte baderom bestående av dusj i plan med gulvet, WC, servant og oppbevaringsskap.

Resten av innvendig areal tilbyr en åpen og fleksibel planløsning i et åpent konsept, og gir plass som egner seg for mange ulike typer kommersiell bruk. En karakteristisk spiraltrapp i «periskop»-stil leder opp til solterrassen som ligger i øverste etasje.

Eiendommen ble gjenstand for en totalrenovering for tre år siden, inkludert nytt rørarbeid og elektrisk kabling, veggbelegg og nytt flisegulv i hele arealet. Det ble også installert takvinduer for å maksimere det naturlige lyset i lokalet.

Siden eiendommen er fordelt på én etasje, er det flate taket omgjort til en privat takterrasse på taket som gir svake utsikter til havet og sol hele dagen.

Eiendommen har også eksklusiv tilgang til et lite, felles hageområde på ca. 10 m² bak i eiendommen, som enkelt nås via noen trapper plassert både på siden av lokalet og direkte fra den øvre terrassen.

For øyeblikket er eiendommen konfigurert som et studiosområde (uten kjøkken), og den passer for ulike typer kommersiell bruk. Det kan finnes potensial for å omgjøre den til en bolig forutsatt at de nødvendige tillatelsene innhentes.