Leilighet til salgs i Zaidin, Granada by, Granada

Glem bankprodukter: her har du en lønnsomhetsmaskin på 10% i PTS Granada

Det finnes eiendommer å bo i, og det finnes aktiva som er matematisk utformet for å skape kontantstrøm. Hvis du er investor, leter du ikke etter et koselig sted for søndager; du leter etter maksimal lønnsomhet, null tomgang og en uendelig etterspørsel.

Vi presenterer den perfekte forretningsmodellen, ett steg unna Avenida de Cádiz.

Konseptet: farvel til den tradisjonelle leiligheten, hei til premium coliving-modellen.
Vi har forlatt den klassiske planløsningen (og mindre lønnsomme) som inkluderer en bortkastet stue, for å optimalisere hver kvadratmeter med tanke på din ROI. Resultatet er en hyperfunksjonell leilighet rettet mot utleie av enkeltrom (rent to rent / coliving).

Den har et fullt utstyrt kjøkken for å betjene leietakerne, et komplett bad og den virkelige motoren i denne investeringen: 3 romslige soverom i kategori overlegen.

Produktet: rom som rettferdiggjør prisen.
Målgruppen din er studenter på postgraduate nivå, helsepersonell, forskere og arbeidstakere ved PTS. De er strenge, og denne leiligheten er satt opp slik at de betaler mellom 350 € og 400 € per måned per rom.

Hvert av de 3 rommene er en utendørs plass, ekstremt lyst, helt rolig, og leveres som en uavhengig privat suite utstyrt med:
- Dobbeltseng.
- Full klimakontroll: separat split med varm/kald varmepumpe og elektrisk radiator.
- Teknologi og arbeid: egen smart-TV, skrivebord i stort format og tilkobling klar for arbeid.
- Oppbevaring: romslige garderober for lange opphold.

Tallene: matematikk som ikke svikter.
Startinvestering (salgspris): 139.000 €.
Estimert månedlig inntekt: 1.050 €–1.200 € (3 rom à 350 €–400 €/måned).
Årlig bruttoinntekt: 12.600 €–14.400 €.
Årlig bruttoavkastning: mellom 9% og 10,3%.

I en by der gjennomsnittlig lønnsomhet ligger rundt 5%–6%, dobler dette aktivaet markedsavkastningen takket være sin optimalisering og sitt utstyr.

Lokasjonen: garantert etterspørsel på 500 meter.
Plassert midt i den strategiske delen av Zaidín, er beliggenheten livsforsikringen til investeringen din. Du kjøper i området med størst vekst og profesjonell rotasjon i Granada.

500 meter fra PTS (Parque Tecnológico de la Salud): en gruve av stabile leietakere, med hundrevis av årlige utskiftninger på Hospital Universitario Clínico San Cecilio, fakultetene for Medisin, Sykepleie og Helsefag.

Forbindelser: noen få skritt fra Avenida de Cádiz, med umiddelbar tilgang til motorveien og metro- og bussholdeplasser i gangavstand på minutter.

Tjenester: omgitt av supermarkeder, treningssentre, nærbutikkmiljø og fritidsområder.

Den raske investoren tar avkastningen. Et nøkkelferdig produkt, allerede konseptualisert for å maksimere innkreving per rom, uten behov for å redesigne forretningsmodellen.

Ref. 18880