Penthouse til salgs i Girona by, Girona

Dette bør du vite:
· Leilighet til salgs i Barri Vell, Girona, med 3 soverom. Oppussingsobjekt.
· Leiligheten ligger i 4. etasje og vender mot sørøst, noe som sikrer svært gode mengder naturlig lys hele dagen. Den har også 2 ekstra lysgårder som slipper dagslys inn i rommene.
· Den har 3 romslige soverom, 1 bad og 3 balkongdører ut mot Carrer Mercaders.
· Bildene viser leilighetens nåværende tilstand. Det finnes også noen visualiseringer som kan gjøre det lettere å se for seg rommet etter en mindre oppgradering.
· Varmtvann fra kjele.
· Leiligheten har ikke klimaanlegg, ettersom det er god gjennomtrekk mellom balkongdørene og lysgårdene.
· Elektrisk oppvarming er tilrettelagt.
· Bygningen har ikke heis. Dette gir lavere månedlige fellesutgifter, og det er ikke forventet ekstra innbetalinger til vedlikehold.
· Bygningen har en felles takterrasse.
· Prosjektet for installasjon av boder på bygningens felles tak er godkjent (1 bod tildelt hver leilighet).

Dette gjør boligen spesiell:
· Stort utvidelsespotensial: Leiligheten har rett til å bygge på og utvide, formelt godkjent av sameiet i henhold til referatet fra oktober 2026.
· Den opprinnelige estetikken er bevart, med god planløsning og godt vedlikehold. Rommene er romslige og har naturlig lys og god ventilasjon.
· Leiligheten utmerker seg med mye lys og fri utsikt. Alle rom, hovedstuen, kjøkkenet og soverommene vender ut mot gaten og har balkongdører og vinduer som gir en god følelse av romslighet og komfort.
· Bygningen har en privilegert beliggenhet midt i hjertet av Barri Vell, i et av byens mest sjarmerende og livlige områder.
· Bare 10 minutters gange fra Parc de la Devesa, med direkte tilgang til alle servicetilbud.
· Gode forbindelser med busslinjene L11 og L12, samt en Girocleta-stasjon bare 4 minutters gange unna (Avinguda de Ramon Folch). Renfe/AVE-stasjonen ligger også 13 minutters gange unna, midt i det historiske sentrum.
· Mulighet for å leie parkeringsplass i områdene ved Carrer Santa Clara og Plaça de Sant Josep.

CH: CHG00664426001
CEE: 43Q85RCP4