Leilighet til salgs i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det første man legger merke til når man trer inn i denne leiligheten i 2. etasje, er hvordan lyset treffer i boarealet. Sørvendt orientering gjør at dagslyset kommer direkte inn i de sentrale oppholdssonene via store åpninger fra gulv til tak. Dette er ikke en mørk og lukket kystleilighet, men et rom som oppleves åpent og lyst allerede fra det øyeblikket man vrir om nøkkelen. Planløsningen er praktisk og intuitiv, bygget rundt et åpent konsept der hovedstuen flyter naturlig over i et høyklasse designkjøkken. Det er god plass til å lage mat hver dag, og til å sette inn et passende spisebord uten at man føler seg trangt.

Overgangen fra inneliv til uteområder skjer umiddelbart. Balkongterrassen kobler direkte til hovedoppholdsonen, og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdet utendørs. Den er stor nok til å romme spiseutemøbler og passende utemøbler, og de monterte solskjermene gir mulighet til å kontrollere solen midt på dagen samtidig som man kan nyte utsikten direkte mot stranden og det åpne havet.

Begge soverommene er plassert slik at de gir privatliv i forhold til hovedoppholdsonen. De har heltre parkett under føttene, noe som gir en varmere og mer innbydende følelse sammenlignet med det kalde keramiske flisgulvet som brukes i resten av leiligheten. Hovedsoverommet passer godt inn i landskapet, mens det andre soverommet er ideelt for gjester eller familie. Begge baderommene er rene og funksjonelle, utstyrt med passende håndkletørkeradiatorer og moderne sanitærutstyr som tåler daglig bruk. Klimaanlegget kjøler hele boligen for å håndtere fuktigheten i den intense sommersesongen, og vinduene i aluminium med dobbel glassing holder hele rommet godt isolert og stille når de er lukket.

Å bo i dette hjørnet av Camp de Mar betyr at bilen din i det meste av tiden står parkert på den private, tildelte parkeringsplassen. Du kan gå rett ut av bygningen og være på sanden i løpet av tretti sekunder. Nærområdet har en karakteristisk og avslappet kyststemning som holder seg rolig selv i sommerens travle høysesong. For din morgenrutine ligger lokale bakerier og kafeer innen en behagelig fem minutters spasertur langs de flate gangstiene ved strandpromenaden.

For sportsentusiaster er beliggenheten svært strategisk. Golf de Andratx ligger praktisk talt rundt hjørnet, med en utfordrende 18-hulls bane og en utmerket restaurant i klubben som fungerer som et naturlig samlingspunkt for beboerne. Kystveier og omkringliggende åser gir umiddelbare ruter for sykling og fotturer uten å måtte håndtere tung trafikk. Maritime interesser dekkes av den nærliggende marinaen Puerto de Andratx, som ligger ti minutter med bil unna. Der finner du trygge fortøyninger, utleie av båter og en aktiv fiskeflåte der du kan kjøpe fersk fangst direkte ved kaiene.

Familier som ønsker en fast bolig har direkte tilgang til kvalitetsutdanning. De internasjonale alternativene ligger 15 til 20 minutter med bil unna. For dagligvareinnkjøp og mer omfattende handlebehov tilbyr den nærliggende byen Andratx tradisjonelle ukentlige markeder som selger lokale produkter, samt etablerte supermarkeder og jernvareforretninger.

Tilgjengeligheten til resten av øya er direkte og effektiv. Hovedmotorveien er lett tilgjengelig fra dalen, noe som betyr at du kan kjøre til sentrum av Palma på omtrent 25 minutter for forretninger, teaterbesøk eller sykehus. Den internasjonale flyplassen ligger en komfortabel kjøretur på tretti minutter unna, noe som gjør boligen svært praktisk for helgeturer eller raske flukter.

Nøkkeltall

- Innvendig areal: åttitre kvadratmeter boareal, bygd.
- Tomtestørrelse: Ikke aktuelt, ettersom det gjelder en boligleilighet på første linje til stranden.
- Størrelse på terrasse: Unik balkongterrasse utstyrt med solskjermingsgardiner (uttrekkbare).
- Soverom og bad: To doble soverom og to komplette bad.
- Orientering: Direkte sørvendt, optimaliserer daglig solinnstråling og naturlig lys.
- Byggeår eller renoveringsår: Oppgradert med moderne, eksklusive finish, designkjøkken og fliser av overlegen kvalitet.
- Avstander til landemerker: 0 meter til Camp de Mar-stranden, 2 minutter til Golf de Andratx, 10 minutter til marinaen Puerto de Andratx, 25 minutter til sentrum av Palma og 30 minutter til Palma lufthavn.

Spørsmål og svar

Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?
Den viktigste fordelen er den absolutte beliggenheten på første linje til stranden, som gjør at du kan gå direkte fra leiligheten til sanden uten å krysse travle veier. Dette kombineres med en lys sørvendt orientering, en innvendig finish i høy kvalitet med parkett og keramikk, samt muligheten til å bruke en privat parkeringsplass og et separat lagerrom.

Hva er reisetidene fra denne eiendommen?
Palma lufthavn ligger tretti minutter med bil via motorvei Ma-1. Sentrum av Palma ligger 25 minutter med bil. Reise med offentlig transport fra landsbyen tar omtrent femti minutter til hovedstaden. Den nærmeste stranden ligger 0 minutter unna; lokale skoler ligger 15 til 25 minutter med bil; og lokale barer og restauranter ved havet ligger 2 til 5 minutters rolig spasertur unna.

Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?
Restaurant plassert over fjellformasjonen direkte i bukten, innen kort gangavstand. Langs strandpromenaden finner du restauranter og middelhavsinspirerte matalternativer, i tillegg til uformelle italienske pizzeriaer og dagkafeer ved strandkanten.

Hva er de viktigste fordelene med dette området?
Camp de Mar tilbyr en balanse mellom en ren og beskyttet naturlig bukt og infrastruktur på høyt nivå. Det unngår de store kommersielle folkemengdene fra større turistkomplekser, samtidig som man har en golfbane i mesterskapsklasse, luksushoteller og nødvendige butikker for hverdagen innen gangavstand. Dette er et trygt og velholdt kystområde.