Leilighet til salgs i La Dreta de L'Eixample, Barcelona by, Barcelona

Denne eiendommen ligger i hovedetasjen i en ikonisk bygning fra 1902, tegnet av den anerkjente arkitekten Enric Sagnier. Eiendommen vender mot sør og ligger midt i Quadrat d'Or, og kombinerer sjarmen fra barcelonisk modernistisk arkitektur med en gjennomført, moderne renovering på høyt nivå.

Eiendommen er renovert med en enestående balanse mellom kulturminneverdier og dagens design, der originale elementer av stor arkitektonisk verdi er bevart, som hydrauliske gulv fra Nolla, tak med kassetter i en høyde på fire meter og restaurerte vindus-/dørkarmer, som gir særpreg og sofistikasjon til hvert rom.

Planløsningen beholder essensen fra de klassiske hjørneleilighetene i Eixample, med en unik planløsning i diamantform som forsterker lysstyrken og romsligheten. Boligens hovedsone har fire store vinduer, en elegant karnapp og to balkonger mot gaten, med behagelige åpne utsikter til trærnes kroner.

Leiligheten har 222 m² bebygd innvendig og 47 m² utvendig fordelt på terrasse, balkonger og gårdsrom. De innvendige rommene er organisert rundt et lyst sentralt gårdsrom på 9,61 m² dekorert med naturlig vegetasjon, ledsaget av et sidegårdsrom for lys på 6,40 m² og et andre innvendig gårdsrom på 4 m², som sikrer gjennomgående ventilasjon og naturlig lys i hele boligen. I den bakre delen fremheves i tillegg en sjarmerende chill out-terrasse på 13 m² vendt mot det rolige indre gårdsrommet i manzana.

Dagsdelen består av en elegant stue–spisestue med et glasskledd karnapp som det dominerende elementet, et varmt og sofistikert rom som er ideelt for å nyte naturlig lys gjennom hele dagen. I tillegg har den adkomst til en balkong. Ved siden av stuen ligger et rom som for tiden brukes som kontor, med utgang til balkong og mulighet til å bli et ekstra soverom. På samme fasade ligger også et utvendig dobbelt soverom med adkomst til balkong.

Hovedsuiten har eget bad med badekar og utvendig adkomst, noe som gir mye lys og naturlig ventilasjon. Det uavhengige kjøkkenet, fullt utstyrt med innebygde hvitevarer, ligger i den bakre delen av boligen og har en funksjonell planløsning med dobbelt adkomst, som gjør det enklere med en smidig flyt mellom de ulike områdene.

Den bakre sonen rommer også flere soverom og komplette bad, og danner dermed et allsidig, komfortabelt hjem som er perfekt tilpasset dagens behov. Det siste soverommet har direkte adkomst til den hyggelige private terrassen, et ekte urbant oase midt i Barcelona.

Eiendommen er fullstendig restaurert, inkludert den elegante inngangspartiet og fellesområdene, og har heis og concierge-/resepsjonstjeneste, som understreker bygningens særpregede karakter.

Beliggende i en av de roligste og mest ettertraktede gatene i Dreta de l'Eixample, tilbyr denne eiendommen et privilegert boligområde, omgitt av modernistisk arkitektur, butikker, restauranter og alle tjenester. Det er få skritt til Plaza Catalunya, Passeig de Gràcia, Passeig Sant Joan og bydelen El Born.

Eiendommen har energiytelsessertifikat og gyldig beboelighetsattest, som vil bli utlevert til enhver interessert. Registreringsnummer AICAT 2736.