Leilighet til salgs i La Dreta de L'Eixample, Barcelona by, Barcelona

Denne eiendommen ligger i hovedetasjen i en ikonisk bygning fra 1902 tegnet av den anerkjente arkitekten Enric Sagnier. Den vender mot sør og ligger midt i Quadrat d'Or. Eiendommen kombinerer sjarmen fra barcelonisk modernistisk arkitektur med en nøye gjennomført, moderne renovering i høy klasse.

Boligen er renovert med et utsøkt balansert samspill mellom kulturarv og dagens design, der originale elementer av stor arkitektonisk verdi er bevart: blant annet Nolla hydrauliske gulv, innvendige tak med kassetter, fire meter høye tak, og restaurerte vindus- og dørkarmer, som gir karakter og sofistikasjon til hvert enkelt rom.

Planløsningen bevarer essensen i klassiske hjørneleiligheter i Eixample, med et særpreget diamantformet plan som forsterker både lys og romfølelse. Den viktigste sonen i boligen har fire store vindusflater, en elegant karnapp og 2 balkonger mot gaten, med behagelige, åpne utsikter til trærnes kroner.

Leiligheten har 222 m2 bruksareal innvendig og 47 m2 utvendig fordelt på terrasse, balkonger og gårdsrom. Innendørsarealene er organisert rundt en lys, sentral gårdsplass på 9,61 m2 dekorert med naturlig vegetasjon, ledsaget av et sidegårdsrom for lys på 6,40 m2 og en andre innvendig gårdsplass på 4 m2, som sikrer kryssventilasjon og naturlig lys i hele boligen. Bak i boligen fremheves i tillegg en sjarmerende chill out-terrasse på 13 m2 vendt mot den rolige indre gårdsplassen i et kvartal.

Dagsonen består av en elegant stue-spisestue dominert av den glassede karnappen, et varmt og sofistikert rom som er ideelt for å nyte naturlig lys hele dagen. I tillegg har den adkomst til en balkong. Ved siden av stuen ligger et rom som i dag er innredet som kontor, med utgang til balkong, og som kan omgjøres til et ekstra soverom. På samme fasade ligger også et utvendig dobbelt soverom med adkomst til balkong.

Hovedsuiten har eget bad med badekar og utvendig adkomst, noe som gir svært godt lys og naturlig ventilasjon. Det uavhengige kjøkkenet, fullt utstyrt med innebygde apparater, ligger i den bakre delen av boligen og har en funksjonell planløsning med dobbel adkomst, som gjør sirkulasjonen mellom de ulike områdene smidig.

Den bakre delen rommer dessuten flere soverom og komplette bad, og danner en allsidig bolig som er komfortabel og perfekt tilpasset dagens behov. Det siste soverommet har direkte adkomst til den hyggelige private terrassen, en ekte urbant oase midt i Barcelona.

Eiendommen er restaurert i sin helhet, inkludert den elegante inngangspartiet (portal) og fellesarealene, og har heis og dørvakt-/resepsjonstjeneste, som ytterligere styrker bygningens særpreg.

Beliggende i en av de roligste og mest ettertraktede gatene i Dreta de l'Eixample, har eiendommen et privilegert boligområde omgitt av modernistisk arkitektur, butikker, restauranter og alle typer tjenester. Det er bare noen få skritt til Plaza Catalunya, Paseo de Gracia, Paseo Sant Joan og bydelen El Born.

Eiendommen har energiytelsesattest og gjeldende beboelighetsattest (cédula de habitabilidad), som vil bli gjort tilgjengelig for alle interesserte.