Kommersiell til salgs i La Pobla de Vallbona, Valencia

Kommersiell lokale med mulighet for endring av bruk til bolig i La Pobla de Vallbona

Vi presenterer dette interessante forretningslokalet på 137 m2, som ligger i et utmerket område med god gjennomgang i La Pobla de Vallbona. En eiendom med stor synlighet og mange muligheter, ideell både for gründere eller virksomheter som ser etter et funksjonelt og godt beliggende lokale, og for dem som verdsetter muligheten til å omgjøre det til bolig, alltid etter den nødvendige saksbehandlingen for endring av bruk og i samsvar med kravene fastsatt av gjeldende bygnings- og reguleringsregelverk.

For øyeblikket er lokalet fordelt i to tydelig adskilte soner:

På den ene siden har det en mottaks- og kontorsone, perfekt for kundebetjening, kontor, profesjonell konsultasjon eller administrativ forvaltning, med direkte adkomst fra hovedinngangen.

På den andre siden har det en romslig og praktisk lager-/lagringssone, ideell for oppbevaring, organisering av varer, arkiv eller tilpasning til nye behov avhengig av bruken man ønsker å gi lokalet.

Eiendommen har nåværende og funksjonelle overflater, med demonterbart himling av gipsplater (skjult himling), flislagt gulv, malte vegger, komplett bad og en hyggelig innvendig gårdsplass, som gir ventilasjon og naturlig lys. I tillegg har den en automatisk rullegangdør, som gjør adkomst enklere og forbedrer lokaletets sikkerhet.

Planløsningen er særlig interessant for et mulig boligprosjekt, siden den innvendige gårdsplassen muliggjør en utforming med rom som får ventilasjon og naturlig lys, både mot den ytre fasaden og mot selve gårdsplassen. Likevel må enhver endring av bruk gjennomføres i samsvar med gjeldende regelverk, etter innhenting av nødvendige tillatelser og lisenser.

En allsidig mulighet, godt beliggende og med stort potensial, enten for å utvikle kommersiell eller profesjonell virksomhet, eller for å vurdere å transformere den til bolig.

Ikke gå glipp av muligheten til å investere i dette fantastiske rommet i La Pobla de Vallbona.