Villa til salgs i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Beliggende i det eksklusive og rolige boligområdet Vallpineda, kun 5 minutter fra den sjarmerende sentrumskjernen i Sitges og dens strender, tilbyr denne flotte frittliggende boligen privatliv, rikelig med naturlig lys og et privilegert miljø omgitt av natur. En ideell mulighet for dem som søker livskvalitet, ro og utmerket tilknytning til Barcelona og internasjonal flyplass.

Med privat sikkerhet 24 timer i døgnet og tilgang til en eksklusiv sportsatklubb med basseng, tennisbaner og padel, treningsstudio og restaurant. I tillegg har boligen turistlisens, som gir en betydelig merverdi både for privat bruk og som investering.

Bygget i 2006 på en tomt på 402 m² og med 252 m² bebygd areal, fordelt på en komfortabel og funksjonell måte. I utmerket stand er den forbedret med flere oppdateringer, som et vannfiltreringssystem og forhåndsinstallasjon for oppvarmet basseng, som sikrer komfort og energieffektivitet hele året.

Takket være sin sørvendte orientering og sine store vindusflater har boligen en enestående lysstyrke gjennom hele dagen. De innvendige arealene er romslige, moderne og åpne, med en flytende planløsning som knytter interiør og eksteriør sømløst sammen. Hovedstuen er i to plan og åpner seg elegant mot terrassen og bassengområdet, og skaper en avslappet og mediterran atmosfære som passer like godt til hverdagen som til å ta imot gjester.

Det åpne, moderne og funksjonelle kjøkkenet, med sentral øy, kobler også direkte til hagen og uteområdene via en side, noe som legger til rette for en komfortabel og praktisk hverdag.

Den private hagen, omhyggelig utformet, byr på en ekte oase av ro med frukttrær, et vakkert oliventre og direkte adkomst til Garraf naturpark, som gir en unik forbindelse med naturen.

Boligen har fire romslige dobbeltsoverom, alle med utgang til terrasse eller privat balkong, og med behagelige, åpne utsikter over vingårdene og havet. To av soverommene har eget bad (en suite), og huset har totalt tre fullt renoverte bad i 2024 med høykvalitets overflater.

I første etasje finner vi en garasje med plass til to kjøretøy, utvendig plass til to biler i tillegg, et uavhengig vaskerom og en bod. Garasjen er klargjort for lading av elektrisk kjøretøy, og boligen har oppvarming med naturgass, med mulighet for integrasjon i solenergisystem.

Dens utmerkede beliggenhet, roen i Vallpineda, lysstyrken i alle sine rom og dens høykvalitets egenskaper gjør denne eiendommen til et enestående valg som fast bolig, annen bolig eller premium-investering ved den katalanske kysten.

Eiendommen selges uten møbler.

Referanse beboelighetsattest: CHB03038023001.
Register energisertifikat: PM9G7MB6D.