Villa til salgs i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Ligger i det eksklusive og rolige boligområdet Vallpineda, kun 5 minutter fra det sjarmerende sentrumet i Sitges og dets strender, byr dette flotte frittliggende huset på privatliv, mye naturlig lys og et privilegert miljø omgitt av natur. En ideell mulighet for deg som søker livskvalitet, ro og utmerket forbindelse til Barcelona og den internasjonale flyplassen.

Med 24-timers sikkerhet og tilgang til en eksklusiv sports­klubb med svømmebasseng, tennis- og padelbaner, treningsstudio og restaurant. I tillegg har boligen turistlisens, noe som gir stor merverdi både for privat bruk og som investering.

Bygget i 2006 på en tomt på 402 m2 og med 252 m2 bebygd areal, fordelt på en praktisk og funksjonell måte. I meget god stand er den forbedret med ulike oppgraderinger som et vannfiltreringssystem og forhåndsinstallasjon for et oppvarmet basseng, som sikrer komfort og energieffektivitet hele året.

Takket være sin sørvendte orientering og store vindusflater nyter boligen en enestående lysstyrke gjennom hele dagen. De innendørs rommene er romslige, moderne og åpne, med en flytende planløsning som kobler perfekt mellom inne og ute. Hovedstuen er over to plan og åpner seg elegant mot terrassen og svømmebassenget, og skaper en avslappet, mediterran atmosfære som passer både til hverdagslivet og når man skal ta imot gjester.

Det åpne, moderne og funksjonelle kjøkkenet, med en sentral øy, kobler også direkte til hagen og uteområdene via en side, noe som legger til rette for et komfortabelt og praktisk hverdagsliv.

Den private hagen, nøye utformet, tilbyr en ekte oase av ro med frukttrær, et vakkert oliventre og direkte tilgang til Garraf naturpark, som gir en unik forbindelse til naturen.

Boligen har fire romslige dobbeltrom, alle med utgang til terrasse eller privat balkong, samt behagelige, åpne utsikter mot vingårdene og havet. To av soverommene har eget bad (en suite), og huset tilbyr totalt tre fullt renoverte bad i 2024 med finish av høy kvalitet.

I underetasjen finner vi en garasje med plass til to kjøretøy, utvendig plass til to ekstra biler, et separat vaskerom og et lagerrom. Garasjen er klargjort for lading av elektrisk kjøretøy, og boligen har oppvarming med naturgass, med mulighet for integrering i et solenergisystem.

Boligens utmerkede beliggenhet, roen i Vallpineda, lysstyrken i alle rom og dens egenskaper av høy kvalitet gjør dette til et fremragende alternativ som fast bolig, feriebolig eller premium-investering ved den katalanske kysten.

Eiendommen selges uten møbler.

Referanse beboelighetstillatelse: CHB03038023001
Registrering sertifikat for energimerking: PM9G7MB6D
Registreringsnummer AICAT: 3366
API-nummer: A10580