Leilighet til salgs i Valencia by, Valencia

Midt i hjertet av El Cabanyal ligger denne dupleksen som er vakkert totalrenovert, og som er en del av et av bydelens tradisjonelle fiskerhus. Den kombinerer på en enestående måte ekte middelhavskarakter med elegant, moderne komfort.

Boligen er renovert med eksepsjonell smak, og har omhyggelig bevart mange av de arkitektoniske elementene som gjør Cabanyal så unikt. Blant annet imponerende høye tak med synlige trebjelker, synlige teglvegger og sjarmerende originalmurte steinvegger som gir varme og personlighet til hele boligen.

Leiligheten selges fullt møblert og komplett utstyrt, klar til å flytte rett inn eller leie ut umiddelbart. Takket være beliggenheten, nærhet til stranden og sin særskilte sjarm, utgjør den en utmerket mulighet for dem som ser etter et ferieboligkonsept, en elegant bybolig eller en bolig for utleie i et av Valencias mest ettertraktede turistområder. I tillegg inngår en smart sikkerhetsbolig med kameraer og fjernadgang, tilgjengelig som del av møbelpakken. Dette gjør den ideell for fjernstyring som utleiebolig.

Prisen for møbler, innredning og smart sikkerhetspakke er et tillegg på 25.000 €.

Takket være orienteringen øst-vest får leiligheten rikelig med naturlig lys hele dagen, og skaper en lys og trivelig atmosfære. Takterrassen får morgen solen, mens balkongen nyter ettermiddagssolen og kveldssollyset, og tilbyr et perfekt uteområde når som helst på dagen.

Hovedetasjen har et åpent planløp som integrerer stue, spisestue og kjøkken, nøye utformet for å maksimere plass og komfort. Kjøkkenet er fullt utstyrt og passer sømløst inn i stuen, mens den synlige steinveggen skaper et spesielt elegant og karakterfullt fokuspunkt. Klimaanlegget er allerede installert for å sikre komfort hele året.

På denne etasjen finner du også et fint dobbelt soverom med privat balkong, som er romslig nok til et lite kaffebord og to stoler: det ideelle stedet for å nyte en kaffe om morgenen. Denne soveplassen drar også nytte av de imponerende takene med synlige bjelker som definerer eiendommens autentiske sjarm. Et luksuriøst bad og en praktisk separat vaskeroms-/vaskesone kompletterer denne etasjen.

Soverom nummer to er innredet som en sjarmerende hems, tilgjengelig via en innvendig trapp som en “stige-/trappestige”. Dette lune forhøyede rommet har en dobbeltseng, nattbord, en kommode og en paravane/skjerm, og gir i tillegg mulighet til å nyte de flotte synlige bjelkene og de originale detaljene i steinveggen som gir leiligheten dens helt særegne atmosfære.

Fra hovedstuen har man direkte adkomst til den fine private takterrassen, en svært ettertraktet detalj i dette området av Valencia. I dag nås den via en kompakt stige-/håndtrapp, men planløsningen gjør det også mulig å installere en permanent trapp i fremtiden, dersom man ønsker det. Takket være utformingen i form av en L er terrassen delt inn i to tydelig adskilte soner: en utendørs spisestue med bord og stoler, og et avslapningshjørne som er ideelt for å nyte privatlivet.

Selv om boligen har en offisielt registrert bruks-/bebygd areal på 44 m², er den reelle bruksplassen betydelig større takket være planløsningen i nivåer og ekstra utearealer. Ifølge omtrentlige målinger er total bruksareal på rundt 78,5 m², fordelt slik: stue (16,2 m²), kjøkken (7,2 m²), soverom 1 (11,9 m²), loftsoverom type 2 (11,9 m²), bad (4 m²), bod i øverste etasje (4 m²), vaskerom (3 m²), trapp (4,8 m²), privat takterrasse (12 m²) og balkong (3,5 m²). Det er mulig at noen av disse arealene ikke står oppført som beboelige i den offisielle dokumentasjonen, men de inngår i boligen slik den er konfigurert og slik den brukes og nytes i dag.

Dette er en enestående mulighet til å skaffe seg en bolig med mye sjarm i et av Valencias mest livlige og internasjonalt ettertraktede kystnabolag. Den passer like godt som en elegant bybolig som som en attraktiv investeringsbolig.

Salgspris: 335.000 €. Møbler, innredning og smart sikkerhetspakke: 25.000 €.