Leilighet til salgs i Cabanyal-Canyamelar, Valencia by, Valencia

Slik er det få slike perler som kommer på markedet! Denne spektakulære leiligheten ligger i den ikoniske Calle San Pedro, midt i hjertet av Valencias mest autentiske og livlige fiskerbydel.

Boligen ligger i første etasje i et typisk El Cabanyal-hus bygget i 1923, og har vært gjenstand for en komplett renovering utført med utsøkt smak, maksimal kjærlighet og stor respekt for den opprinnelige arkitekturen.
Renoveringsprosjektet har oppnådd den perfekte balansen: å bevare og løfte bygningens historiske sjel, med vekt på de imponerende høye takene med synlige trebjelker, originale steinvegger og paneler i murverk (mur i tegl med fasade i naturtegl), samtidig som alle moderne bekvemmeligheter er lagt til. Takket være en smart planløsning og optimal utnyttelse av den store takhøyden, maksimerer boligen plassen og tilbyr ca. 78 m² bruksareal (44 m² bruksareal ifølge matrikkelen) fordelt på en unik måte i to nivåer.

Planløsning og detaljer
Dagområde: Når du kommer inn, møter du et romslig og lyst åpent konsept som integrerer stue, spisestue og et moderne designet amerikansk kjøkken. Dette området har split for air condition og en takvifte.

Hovedsoverom og balkong: Et dobbelt soverom, oversvømt av naturlig lys, med takvifte og direkte adkomst til en sjarmerende utvendig balkong. Takket være orienteringen er denne balkongen det ideelle hjørnet for å nyte ettermiddagssolen og kvelden ved solnedgang, med en liten sittegruppe.

Bad: Et komplett bad i moderne design med en praktisk dusjplass i plan med gulvet (walk-in shower).

Loftsetasjen (andre soverom og oppbevaring): Når du går opp trappene, kommer du til den øverste loftsetasjen, der det er blitt skapt et andre dobbelt soverom som er svært hyggelig, samt et ekstra område beregnet for bod/oppbevaring, som på en perfekt måte løser behovet for ekstra plass.

Privat terrasse (kronjuvelen): Fra stueområdet fører en trapp til en fantastisk privat terrasse på ca. 12 m² på taket/ takterrassen. Takket være boligens perfekte øst-vest-orientering, nytes denne solfylte oasen med det vidunderlige morgensolen, og den er ideell for frokost, avslapning eller soling. Adkomsten skiller seg ut med en moderne dør med hydraulisk åpne- og lukkesystem som gir maksimal komfort.

Kvaliteter og komfort
Boligen er fullstendig renovert og klar til innflytting med høy kvalitet.
Vinduer med dobbeltisolerglass for perfekt termisk og akustisk isolasjon.
Air condition (varme/kjøling) i stuen og takvifter installert både i stuen og i hovedsoverommet.

Stort potensial for lønnsomhet
Denne eiendommen representerer en allsidig og ekstraordinær mulighet. Den passer like godt for dem som ønsker en unik fast bolig eller feriebolig ved havet, som for investorer som ser etter en trygg eiendel.

Suveren beliggenhet
Boligen ligger på Calle San Pedro, og du er bare et steinkast fra stranden Las Arenas, det kjente Mercado del Cabanyal, og omgitt av Valencias beste tilbud innen mat, fritid og offentlig transport.

En unik mulighet både for internasjonale kunder som ser etter et andre hjem med karakter, og for investorer som ønsker en eksklusiv plass ved havet.