Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Oppsummering av eiendom og utsiktsanalyse

For dem som vurderer å kjøpe eiendom eller investere i den premium delen av Nord Costa Blanca, er aksen mellom Jávea og Moraira hjemsted for noen av de mest robuste boligposisjonene langs Alicantes kyst. Denne villaen i Residencial Magnolias ligger nettopp i denne korridoren, innenfor Cumbre del Sol, en etablert referanse for den internasjonale kjøperen som ønsker åpen utsikt mot Middelhavet med karakter av et selvstendig boligopphold.

Eiendommen har 297 m² total bebygd areal på en privat tomt på 730 m², hvorav 233 m² gjelder boligen og lagersoner, 64 m² gjelder terrasse og bassengområde, 24 m² gjelder overbygd parkering med pergola, og i tillegg en anlagt hage-terasse på omtrent 20 m².

Residencial Magnolias definerer sin profil gjennom tomter på mellom 750 og 1.200 m², orienteringer mot Øst, Sør eller Vest, og panoramautsikt over Middelhavet. Den strukturelle knappheten på utbyggbart areal for frittstående villaer med slike betingelser i Benitachell er en verdifaktor som markedet har konsolidert på en vedvarende måte.

Det private, uendelighetsformede bassenget, sjøutsikten og den lite vedlikeholdskrevende middelhavshagen gjør eiendommen til en ressurs egnet for helårs boligbruk, ikke utelukkende feriebruk. Orienteringen mot Øst, Sør eller Vest i residensområdet bidrar til å få mer sollys om vinteren, et avgjørende kriterium for den sentraleuropeiske kjøperen som vurderer reell bo- og brukervennlighet i de kalde månedene i Cumbre del Sol.

Innvendig utforming og boegnethet

Villaen er organisert i to plan, med en tydelig funksjonell separasjon mellom hovedboenheten og den nedre delen som er beregnet for gjester eller storfamilie.

Hovedplan: tre dobbeltsoverom, to bad, stue/spisestue, åpent kjøkken samt direkte adkomst til hovedterrassen og det private, uendelighetsformede bassenget.

Nedre plan: to dobbeltsoverom, ett bad, andre stue, teknisk rom, bod og vaskerom.

Denne utformingen passer spesielt godt for lange familiesammenkomster, uavhengig gjestebolig eller eiere som ønsker å kombinere privat bruk med separate sosiale soner. Hovedplan konsentrerer den daglige boligbruken på ett nivå, mens det nedre planet gir mer fleksibilitet for gjester, fjernarbeid eller lengre opphold.

Eiendommen inkluderer i tillegg vaskerom, bod og teknisk rom, elementer som forbedrer den daglige funksjonaliteten og holder oppholdsarealene frie for operativ bruk. Middelhavshagen er utviklet for lavt vedlikehold, med utehjørner som egner seg for daglig bruk og som gir eiendommen en beboelig og balansert karakter.

Som i alle de forhøyede boligområdene i Cumbre del Sol, må kjøperen forstå den topografiske realiteten i omgivelsene. Utsikt og privatliv er en direkte konsekvens av kystskråningen og høydeforskjellene. Det er helt nødvendig med privatbil for hverdagslivet, tilgang til tjenester, strender og forbindelser med Jávea, Moraira og Benitachell.

Utstyr og teknisk effektivitet

Villaen presenteres i feilfri stand, noe som er en betydelig fordel i brukt eiendomsmarkedet. For den internasjonale kjøperen gir en velholdt videresalgsbolig umiddelbar bruk og gjør det mulig å vurdere eiendommens reelle tilstand før signering.

De bebygde overflatene omfatter separate tekniske rom og lagringsarealer, noe som fremmer boligens langsiktige vedlikehold, bassengsystemene og det generelle utstyret. Overbygd parkering med pergola på 24 m² gir praktisk beskyttelse for kjøretøyene.

Som en moderne villa i Cumbre del Sol skal eiendommen gjennomgås via en teknisk due diligence-prosess som dekker isolasjon, klimatisering, bassengutstyr, elektriske installasjoner, vanntekniske systemer, vindus- og dørkonstruksjoner, vanntetting og energisertifikat, i tillegg til vedlikeholdshistorikken. Denne prosessen gir kjøperen trygghet og en klar forståelse av bevaringsstandarden før et eventuelt kjøp.

Beliggenhet og omgivelsenes realitet

Residencial Magnolias er en del av det sørlige boligområdet i Cumbre del Sol, mellom boligmarkedene i Jávea og Moraira. Denne plasseringen er særlig relevant for kjøpere som leter etter en frittstående villa med sjøutsikt i Nord Costa Blanca, uten å gå inn i den tetteste urbane strukturen i noen av de to stedene.

Avstandsprofilen for Residencial Magnolias er som følger:

1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
3 til 4 km: Centro Comercial Adelfas, padel- og tennissbaner, Lady Elizabeth School og Mercadona.
6 til 8 km: Mas y Mas, sentrum i Benitachell, Playa El Portet i Moraira og Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal i Jávea.

Det er et internasjonalt boligområde med sterk appell for den europeiske kjøperen som verdsetter sjøutsikt, privatliv, tilgang til internasjonale skoler, etablerte tjenester og samtidig nærhet til både Moraira og Jávea. Den forhøyede kysttopografien er en integrert del av verdiargumentet, men det innebærer at privatbil ikke er et alternativ, men en nødvendighet for praktisk tilgang til strender, supermarkeder, skoler, restauranter og nærliggende lokalsamfunn.

Ofte stilte spørsmål

Er denne villaen i Magnolias et bedre alternativ enn å kjøpe direkte i Jávea eller Moraira?

For kjøpere som prioriterer sjøutsikt, privatliv, moderne villa-design og tilgang til begge lokalsamfunnene samtidig, kan Magnolias i Cumbre del Sol være et solid alternativ til å kjøpe eiendom innenfor Jávea eller Moraira. Den ligger i korridoren mellom disse, med Playa El Portet i Moraira, Jávea Golf Club og tjenestene i Benitachell innenfor 6 til 8 km, og Playa del Arenal i Jávea på 13 km.

Er eiendommen egnet for helårs boligen?

Ja. Utformingen støtter helårs bruk. Hovedplanen har tre soverom, to bad, hovedoppholdssone, åpent kjøkken og direkte adkomst til terrassen, mens det nedre planet tilbyr to ekstra soverom, et annet bad, en andre stue og tekniske arealer. Den lite vedlikeholdskrevende hagen og den private, overbygde parkeringen styrker den daglige praktiske bruken.

Er bil nødvendig for å bo i denne villaen?

Ja. Privatbil er nødvendig fordi Cumbre del Sol er et forhøyet kystnært boligområde med betydelige høydeforskjeller. Det er nettopp denne topografien som skaper sjøutsikten, privatlivet og den åpne, boligpregete karakteren, men daglig tilgang til strender, butikker, skoler, idrettsanlegg, Jávea, Moraira og Benitachell er betydelig mer praktisk med bil.