Leilighet til salgs i Goya, Madrid by, Madrid

Denne eiendommen på 106 m² bebygd areal, hvorav 95 m² utgjør nyttig areal, ligger i den ikoniske Goya-gaten, midt i hjertet av Salamanca-området. Boligen ligger i første etasje i en historisk bygning fra 1936, og skiller seg ut med originale arkitektoniske elementer, som høye tak med dekorative gesimser som gir en stor følelse av romslighet. Den nåværende planløsningen er fleksibel og enkel, og muliggjør en totalrenovering som kan tilpasses kjøperens behov. Takket være beliggenheten og høyden gir denne eiendommen mulighet for å brukes både som privatbolig og som profesjonelt kontor, eller til og med kombinere begge formål samtidig i et miljø med høy representativitet.

Noen bilder er oppdatert for å forbedre den visuelle opplevelsen. Eiendommen er den samme; møblene som vises er et forslag til innredning.

Når det gjelder de spesifikke detaljene, har alle rom i huset en merkbar lysstyrke, siden de har vindusflater som vender direkte mot Goya-gaten eller mot tre velholdte, indre gårdsrom. Et av de særegne trekkene er adgangen fra boligen til ett av gårdsrommene, et rom som, selv om det ikke er privat eiendom, gir en praktisk mulighet for ventilasjon eller avlastning. Leiligheten har sentralfyring og en konstruksjon som gjør det enkelt å omfordele skillevegger, inkludert arealer som kan omformes til innebygde håndverks-/skreddersydde garderobeskap (med innbygging) for å øke det nyttige arealet på soverommene. Den fremstår som et blankt lerret for å gjennomføre et skreddersydd interiørprosjekt i høy klasse.

Beliggenheten er upåklagelig, og ligger bare noen få meter fra Parque de El Retiro, omgitt av det mest eksklusive kommersielle og kulturelle tilbudet i Madrid. Sameiet har et utmerket klassisk inngangsparti, døgnbemannet vakt-/portiertjeneste og adkomst tilpasset personer med nedsatt mobilitet. Det fremheves at det finnes to heiser, hvorav én har historisk preg og er bevart i perfekt stand, noe som gjenspeiler prestisjen til den opprinnelige konstruksjonen. Kommunikasjonen er utmerket, med umiddelbar tilgang til flere kollektivtransportlinjer og byens viktigste hovedveier, noe som sikrer full tilkobling i et område der etterspørselen etter eiendeler er jevn og høy.

Å kjøpe denne eiendommen innebærer en solid investering i hovedstadens mest kjente gate, med en omsetnings-/forhandlingsbar pris som gir rom for en premiumoppdatering. Kombinasjonen av dens herskapelige karakter, bruksfleksibilitet og strategiske beliggenhet sikrer kontinuerlig verdiøkning og lav tomgang. Det er den ideelle muligheten for dem som ønsker å skape et hjem eller et arbeidsområde med sjel, samtidig som man tar vare på det madrilenske arkitekturens egenart fra midten av 1900-tallet. Eiendommens opprinnelige tilstand er dens største fordel, og gjør det mulig å planlegge en funksjonell og moderne planløsning fra bunnen av.