Leilighet til salgs i Goya, Madrid by, Madrid

Denne eiendommen har 106 m² bebygd areal, hvorav 95 m² utgjør bruksareal, og ligger i den emblematiske gaten Goya, midt i hjertet av Barrio de Salamanca. Boligen befinner seg i første etasje i en historisk bygning fra 1936, og skiller seg ut med originale arkitektoniske elementer, som høye tak med dekorative gesimser som gir en stor følelse av romslighet. Dagens planløsning er både fleksibel og enkel, og legger til rette for en totalrenovering som kan tilpasses kjøperens behov. Takket være sin beliggenhet og høyde gir denne eiendommen mulighet til å brukes både som privat bolig og som profesjonelt kontor, eller til og med kombinere begge formål samtidig i et miljø med høy anseelse.

Når det gjelder de konkrete detaljene, nyter alle rom i huset godt med naturlig lys, siden de har store vindusflater som vender direkte mot Calle Goya eller mot tre velholdte indre gårdsrom. Et særtrekk er adgangen fra boligen til ett av gårdsrommene: et område som, selv om det ikke er en egen privat eiendel, gir praktisk mulighet for ventilasjon eller lufting. Leiligheten har sentralvarme og en konstruksjon som gjør det enklere å omdisponere innvendige skillevegger, inkludert rom som kan omgjøres til innmurte garderober for å utvide bruksarealet i soverommene. Den fremstår som et blankt lerret for å gjennomføre et skreddersydd interiørprosjekt i høy klasse.

Lokaliseringen er upåklagelig, med kun noen få meter til Parque de El Retiro, og omgitt av byens mest eksklusive kommersielle og kulturelle tilbud i Madrid. Eiendommen har et utmerket klassisk inngangsparti, døgnbemannet portiertjeneste og adkomst tilpasset personer med nedsatt mobilitet. Det fremheves at det finnes to heiser, hvorav én har historisk preg og er bevart i perfekt stand, noe som gjenspeiler prestisjen til den opprinnelige bygningskonstruksjonen. Forbindelsene er meget gode, med umiddelbar tilgang til flere linjer med kollektivtransport og byens viktigste hovedveier, noe som sikrer full tilgjengelighet i et område der etterspørselen etter eiendeler er konstant og høy.

Å kjøpe denne eiendommen innebærer en solid investering i en av hovedstadens mest kjente gater, med en pris som kan forhandles og gir rom for en premium-oppgradering. Kombinasjonen av dens herregårdspreget karakter, bruksfleksibilitet og strategiske beliggenhet sikrer kontinuerlig verdistigning og lav ledighet. Det er den ideelle muligheten for dem som ønsker å utforme et hjem eller et arbeidsrom med sjel, samtidig som man respekterer essensen i Madrids arkitektur fra midten av 1900-tallet. Eiendommens opprinnelige tilstand er dens største fordel, og gjør det mulig å planlegge en funksjonell og moderne planløsning fra bunnen av.