Leilighet til salgs i Bendinat, Calvià, Mallorca

Denne leiligheten i første etasje byr på en svært praktisk planløsning som fungerer utmerket for en familie, eller for alle som ønsker bo i én plan uten trappetrinn. Eiendommen tilbyr 115 kvadratmeter med ren, brukbar innvendig boflate, som utvides til totalt 129 kvadratmeter når man inkluderer bygningens ytre konstruksjonsfotavtrykk.

Hovedsone for opphold er helt åpen løsning, der kjøkken, spiseplass og stue er samlet i ett sammenhengende rom. Kjøkkenet har en romslig skjult vaske-/nytte- og oppbevaringsdel som er bygd direkte inn i rommet, slik at hovedbenkene holdes ryddige. Fra stuen går du direkte ut til den primære, bakre terrassen. Denne henger umiddelbart sammen med en flat, romslig privat plen. Dette er et trygt miljø der barn kan leke ute i full visuell oversikt mens du jobber eller lager mat inne. En liten port i kanten av plenen din åpner direkte inn i det felles uteområdet, og gir deg umiddelbar, plan adkomst til det delte svømmebassenget uten å måtte gå gjennom korridorer.

Soveromsoppsettet gir god separasjon. Hovedsoverommet er et stort dobbeltrom med eget bad en-suite. Dette soverommet åpner ut mot en andre, mindre terrasse, samt en privat hageflekk bak på bygget, som skaper en rolig sekundær uteplass. Det andre soverommet har også god størrelse og ligger ved siden av et eget, komplett bad som i tillegg fungerer som gjestetoalett. Leiligheten fremstår i gjennomført ryddig og velholdt stand. Den er helt klar for umiddelbar innflytting, men den enkle planløsningen gjør den også til et enkelt utgangspunkt for en personlig kosmetisk oppgradering dersom du ønsker å oppdatere overflatene.

Å bo i Bendinat plasserer deg i et av sørvestkystens mest organiserte og aktive lokalsamfunn. For daglig sport og sosialt liv ligger eiendommen innen enkel gangavstand til Bendinat Country Club. Dette er et sentralt knutepunkt for området, med et fullt utstyrt moderne treningsstudio, flere utendørs padeltennisbaner og en restaurant som arrangerer jevnlige fellesskapsarrangementer.

Familier har svært gode utdanningsmuligheter rett utenfor døren. Eiendommen ligger innen gangavstand til IES Bendinat, en svært anerkjent offentlig spansk ungdomsskole som åpnet i 2002. Skolen er lokalt kjent for sterke faglige resultater, dedikerte spor for idrettsfag og fysisk aktivitet, og aktiv deltakelse i Erasmus plus-utvekslingsprogrammer i Europa. For internasjonal skolegang ligger de private campusene til King Richard III College og Agora Portals begge under en fem minutters kjøretur unna.

Golfentusiaster har standardbanen med 18 hull, Real Golf de Bendinat, som slynger seg gjennom dalen rett bak landsbyen. For aktiviteter til sjøs ligger den luksuriøse marinaen Puerto Portals mindre enn fem minutter unna med bil, og tilbyr båtplasser i dypvann, spesialiserte marineverksteder og en brygge langs vannkanten med kafeer.

Plasseringen unngår isolasjonen mange kystområder har, fordi veiforbindelsene er direkte. En to minutters kjøretur tar deg til hovedkoblingen til motorveien Ma-1. Derfra kan du kjøre øst til sentrum av Palma på ti minutter eller vest til Puerto Andratx på ti minutter, noe som gjør dette til et svært effektivt utgangspunkt for pendling eller for faste reiser.

Nøkkeltall

Innvendig areal: 115 kvadratmeter
Totalt areal: 129 kvadratmeter
Soverom: 2 store dobbeltrom
Bad: 2 komplette bad (1 en-suite)
Uteareal: Flat privat bakhage med direkte adkomst til basseng, hage foran, og 2 separate terrasser
Parkering: 1 dedikert parkeringsplass i underetasje
Oppbevaring: Dedikert bod i underetasje samt stor, integrert kjøkkenbod/pantry
Klimakontroll: Fullt installert klimaanlegg i hele boligen
Beliggenhet: Bendinat, Calvia kommune, Sørvest-Mallorca
Avstand til flyplass: 20 kilometer, helt via motorvei

Spørsmål og svar

Q1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?
A1: Hovedfordelen er beliggenheten i én plan i første etasje, kombinert med en flat privat plen som kobles direkte via en sikker port til fellesskapets svømmebasseng. Dette gjør den svært funksjonell for familier med små barn. I tillegg har den åpne bo-/stueplanløsningen svært god skjult oppbevaring, og eiendommen inkluderer både parkering i underetasje og et separat oppbevaringsrom. Den er i flytt-inn-stand, men har et enkelt fotavtrykk for en moderne renovering.

Q2: Hvor lang tid tar reisen fra denne eiendommen?
A2: Med bil er Palma de Mallorca lufthavn en 15-minutters kjøretur. Sentrum av Palma ligger 10 minutter unna, og byen Andratx nås på 10 minutter. Nærmeste sandstrand ved Illetes er en 4-minutters kjøretur eller en 15-minutters spasertur. Lokale skoler som IES Bendinat ligger innen en 5-minutters gange, mens internasjonale høyskoler ligger under en 5-minutters kjøretur unna. Offentlige bussruter går ofte langs hovedveien ned til sentrale Palma, og tar omtrent 25 minutter.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?
A3: Restauranten inne i Bendinat Country Club ligger en kort gåtur unna for uformelle måltider og sosiale arrangementer. Nede ved kystpromenaden tilbyr Astir Restaurant på Grand Melia servering i toppklasse. For hverdagskaffe, tapas og internasjonale menyer ligger spiseplassene ved stranden i landsbyen Portals Nous og serveringsstedene ved sjøen i Puerto Portals, som Wellies og Baiben, alle innen en 5-minutters kjøretur.

Q5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?
A5: Bendinat tilbyr et eksklusivt boligmiljø som forblir aktivt hele året. Det kombinerer umiddelbar nærhet til skole på høyt nivå, enestående sportsfasiliteter som det lokale country clubbet og golfbanen, samt rask adkomst til motorvei som knytter deg til Palma og flyplassen på under femten minutter – uten å noen gang føle deg eksponert for sesongmessige turistmengder.