Kommersiell til salgs i Pilar de la Horadada ciudad, Pilar de la Horadada, Alicante

Eiendom bestående av bolig og forretningslokale på en tomt på ca. 200 m², beliggende i et av de mest strategiske og ettertraktede områdene i Pilar de la Horadada, ved Calle Mayor, og omgitt av alle nødvendige tjenester for hverdagen. En mulighet som er vanskelig å finne i dag, på grunn av fleksibiliteten, størrelsen og det potensialet som finnes både for bolig, forretning eller investering.

Dette er et blankt lerret med nærmest ubegrensede muligheter: en familiebolig med egen virksomhet, investering for å skape avkastning på lokalet gjennom utleie eller salg, ombygging av forretningslokalet til garasjer, eller til og med utvikling av nye boliger eller leiligheter for utviklere og investorer.

Eiendommen har allerede separate vann- og strømmålere for bolig og lokalet, noe som gjør en fremtidig horisontal deling betydelig enklere.

Fordeling av eiendommen

I første etasje finner vi et åpent forretningslokale i plan (kote 0) på ca. 200 m², en svært sjelden egenskap i dagens Pilar de la Horadada.

Lokalet har et stort skyvefrontvindu med adkomst for kjøretøy, som ytterligere øker bruksalternativene. Et ideelt rom for egen virksomhet, utstilling, lagring, garasje i store dimensjoner eller et ombyggingsprosjekt.

I tillegg har det en bakgård, et separat kontor og et baderom, noe som gir funksjonalitet og reelle muligheter for ulike typer aktivitet eller en fremtidig omdisponering.

I øverste etasje ligger boligen, med ca. 180 m² bebygd areal, og en svært praktisk planløsning for fast bolig.

Den har 4 soverom, hvorav ett har eget bad, i tillegg til et annet fullverdig bad.

Det separate kjøkkenet har direkte forbindelse til en stor, innvendig gårdsplass – et spesielt vanskelig element å finne innenfor bykjernen – som også har en lukket og separat vaskeromsløsning.

Boligen har også en utvendig terrasse og gir en følelse av romslighet, privatliv og stort potensial, både for å flytte inn og for å oppdatere og øke verdien.

Vi står overfor en eiendom med et svært uvanlig preg i markedet: en kombinasjon av en stor bolig og et forretningslokale med stor fleksibilitet, i en strategisk beliggenhet i en kommune med aktivitet hele året. Ideell i flere scenarioer: fra investorer eller utviklere som ønsker å øke boligtilbudet i Pilar de la Horadada ved å gjøre denne bygningen om til flere leiligheter med privat garasje, til store familier som velger dette alternativet som bolig, og bruker utleien av lokalet til å eliminere de kostnadene som ellers knyttes til boligen.

Vi kan hjelpe med finansiering på opptil 80 %.

Avstand til stranden: 2 km
Avstand til golfbanen: 5 km
Avstand til flyplassen: 39 km
Avstand til sykehuset: 12 km

Område i Pilar de la Horadada og nærområde

Beliggenheten er en av eiendommens store verdier, og ligger ved en av de viktigste kommersielle og servicelinjene i Pilar de la Horadada.

Pilar de la Horadada har befestet seg som en av de mest etterspurte kommunene i sør på Costa Blanca, takket være balansen mellom lokalt liv hele året, tjenester, strender og forbindelser. Byen har supermarkeder, restauranter, idrettssentre, skoler, butikker og alle nødvendige tjenester både for fast bolig og for ferieutleie eller investering i eiendomsportefølje.

I tillegg forsterkes det enorme potensialet i denne eiendommen ytterligere av nærheten til strendene i Torre de la Horadada, golfbaner og hovedveisystemene mot Alicante og Murcia.