Villa til salgs i Ontinyent, Valencia

En plettfri, moderne villa på 400 m² ligger på en vakkert inngjerdet tomt på 6 259 m² og er fullstendig renovert til meget høy standard. Den lyse, åpne stue- og spisestuen med designkjøkken og kjøkkenøy åpner mot romslige terrasser rundt huset og store balkonger – ideelt for en sømløs overgang mellom inne og ute. Villaen har 3 velproporsjonerte soverom, 2 luksuriøse bad og et omfattende plan i underetasjen med stor garasje, dobbel verksted-/lekestue, vinkjeller, bad og ekstra lagringsplass. Villaen har elektriske vindusdekorasjoner, oppvarming og aircondition med mulighet for individuell temperaturregulering i hvert rom, steinfliser på gulv, integrerte hvitevarer av høy kvalitet og sanitærutstyr i premiumklasse.

Ute: eget grillområde med anneks for lagring av hageredskap og plass til ekstra kjøleskap. En moden, perfekt vedlikeholdt hage som gir privatliv og muligheter for svømmebasseng eller annen hageutforming. Innflyttingsklar, plettfri presentasjon, moderne living på sitt beste.

Detaljer:

En feilfri, moderne villa ferdigstilt til høy standard, med romslige oppholdsrom og store terrasser som gir en harmonisk forbindelse mellom inne og ute.

Oversikt over eiendommen:
Stil: Moderne, samtidsrettet, førsteklasses utførelse, minimalistisk fargepalett.

Etasjer: 2 (stueetasje, 1. etasje).
Total areal (alle etasjer): 409,45 m². Totalt boareal: 243,96 m².

Innflyttingsklar med førsteklasses finish og sterk forbindelse mellom inne og ute.

Hovedtrekk:
Stor åpen stue- og spisestue med direkte tilgang til terrassene rundt.

Romslig underetasje: meget stor garasje og multifunksjonelt leke-/arbeidsrom.

Førsteklasses materialvalg: steingulv, integrerte hvitevarer, moderne sanitærutstyr.

Gode lagringsmuligheter, verksted, vinkjeller og ekstra lagringsrom.

Oversikt stueetasje (totalt 245,56 m², 144,41 m² boareal):
Hovedoppholdsrom: stue-spisestue 49,26 m² (10,02 × 5,33), åpen planløsning, spise- og sittegruppe.

Soverom:
Soverom 1: 17,95 m² (5,68 × 3,16)
Soverom 2: 13,26 m² (3,76 × 3,53)
Soverom 3: 12,60 m² (3,72 × 3,62)

Bad:
Bad A: 7,95 m² (3,08 × 2,58)
Bad B: 7,67 m² (2,98 × 2,57)

Garasje (innvendig): 15,04 m² (4,00 × 3,76)
Boder: 4,50 m² og 1,23 m²
Gang-/sirkulasjonsarealer (utvalg): 10,92 m², 10,38 m², 5,96 m², 2,81 m²
Merknad: Soverom og bad er gruppert langs en sentral korridor; storstuen åpner mot romslige terrasser.

Oversikt underetasje (163,89 m² totalt, 99,55 m² bruksareal):
Stor garasje: 64,34 m² (9,56 × 7,34) – rikelig parkerings- og lagringsplass.
Leke- og fritidsrom: 69,85 m² (7,49 × 10,22) – fleksibelt åpent rom for treningsrom, hjemmekino eller spill.

Verksted: 12,38 m² (1,92 × 6,45)
Vinkjeller: 7,01 m² (1,92 × 3,65)
Bad (underetasje): 5,35 m² (2,55 × 2,10)
Hall (trapperom): 5,01 m² (4,40 × 1,15)
Merknad: Verksted grenser til garasje/lekeroom; bad nær garasjeinngang.

Interiørhøydepunkter (kort):
Stue-spise-kjøkken: åpen plan med skyvedører fra gulv til tak, kjøkkenøy, integrerte high-end hvitevarer, nøytrale gulv, innfelt belysning og integrert ventilasjon/aircondition.

Soverom: høgglans innebygde garderober og raffinerte kontrastvegger.

Bad: mørkegrå/svarte porselensfliser til taket, rammefrie dusjer, servanter og belyste speil.

Underetasje: stor multifunksjonell lekerom, separat verksted og vinkjeller, ekstra bad og vaskerom/bod.

Uteliv:
Store flislagte terrasser og L-formede balkonger med glassrekkverk, ideelt for uteservering og avslapning.

Modne furutrær og opparbeidet beplantning gir privatliv og mulighet for bassenginstallasjon.

Romslig innkjørsel og overbygd parkering med gjennomkjøringsmulighet.

Bygg- og installasjonsdetaljer (visuelt):
Høykvalitets gulvfliser med sømløse terskler.
Moderne PVC-karmer og store skyvedører i mørk utførelse; tredelt isolerglass/sikkerhetsglass med solskjerming.
Moderne sanitærutstyr og møbler av høy kvalitet, synlige ventilasjonskanaler for aircondition.
Elektrisitet, vann og avløp er allerede tilrettelagt for eventuell svømmebassenginstallasjon.

Fullstendig innflyttingsklar. Selges møblert med unntak av personlige eiendeler.