Leilighet til salgs i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Leilighet 120 meter fra havet i Segur de Calafell med privat terrasse på ca. 25 m2

Beliggenhet:
Ligger bare rundt 120 meter fra den virkelige stranden. Her kan du nyte havet på knapt ett minutt til fots, uten å være avhengig av bil eller lange forflytninger. Det handler ikke bare om «et område i nærheten», men om reell og daglig nærhet: å gå ned for å ta en spasertur, drive med sport, nyte restauranter ved havet, eller komme hjem med komforten av å ha alt innen rekkevidde.

I kystnære områder ofrer mange boliger i nærheten av havet uteplassens romslighet eller planløsningen innvendig; i dette tilfellet kombinerer eiendommen begge deler, noe som blir stadig mindre vanlig på steder som allerede er så veletablerte.

Uteområde:
En av de store fordelene med denne boligen i første etasje er den private terrassen på 25 m2. Vi snakker ikke om en symbolsk plass, men om en virkelig funksjonell og allsidig uteplass, i tillegg til fantastiske utsikter til den blåflaggede stranden i Segur de Calafell.

Her blir uteområdet en naturlig forlengelse av boligen, og gir mer plass, lys og en egen følelse av uavhengighet som man vanligvis forbinder med en frittliggende enebolig.

Planløsning:
Boligen har en komfortabel og balansert planløsning, utformet for hverdagsbruk og lengre opphold.

Stue-spisestue med direkte utgang til terrassen. Dette utvider rommet visuelt og legger til rette for gjennomlufting samt innslipp av naturlig lys, noe som er særlig verdifullt i boliger nær sjøen.

Tre soverom:
1 dobbelt soverom, med riktige dimensjoner for en komfortabel hvilesone og oppbevaring.
2 enkeltrom, ideelt som barnerom, kontor eller flerbruksrom etter behov.

1 fullt bad og 1 toalett, en kombinasjon som gir en tydelig forskjell i komfort sammenlignet med boliger med bare ett bad, spesielt for familier eller når man får besøk.

Standard/Kvaliteter:
Kvalitetene prioriterer holdbarhet og praktisk vedlikehold, noe som er avgjørende i boliger i et maritimt miljø:
Innvendig snekkerarbeid i sapeli, som gir en klassisk og jevn finish, mer robust enn standard laminatløsninger.
Gulv i terrazzo, som er særlig verdsatt for sin motstandskraft, lange levetid og enkel vedlikehold. Et logisk valg for fast bolig eller annen bolig.
Klimaanlegg med varmepumpe via splits. «2 i 1» for oppvarming om vinteren og perfekt om sommeren.

Område og kommunikasjon:
Boligen ligger i et område med alle tjenester innen gangavstand: butikker, restauranter og offentlig transport. Nærstasjon (cercanías) har direkte forbindelser til byer som Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà og Barcelona. Dette gjør det enkelt både å bo fast og å bruke boligen i ferier, uten behov for egen bil.

Denne kombinasjonen — virkelig nærhet til havet, stor terrasse, tre soverom, to bad og parkering — er ikke vanlig i førsteetasjene i området.

En eiendom laget for dem som ikke bare ønsker å «bo i nærheten av stranden»