Leilighet til salgs i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Leilighet 120 meter fra havet i Segur de Calafell med privat terrasse på ca. 25 m2.

Beliggenhet:
Beliggende bare ca. 120 meter fra stranden, gir denne boligen deg muligheten til å nyte havet på knapt ett minutt til fots, uten å være avhengig av bil eller lange forflytninger. Det handler ikke bare om «et område i nærheten», men om reell og daglig nærhet: å dra ned for å spasere, drive med sport, nyte restauranter ved havet eller komme hjem med følelsen av at alt er innen rekkevidde.

I kystnære omgivelser ofrer mange boliger nær havet uteplassens romslighet eller planløsningen innvendig; i dette tilfellet kombinerer eiendommen begge deler, noe som blir stadig mindre vanlig i så godt etablerte områder.

Uteområde:
En av de store fordelene med denne leiligheten er den private terrassen på 25 m2. Vi snakker ikke om et beskjedent område, men om en virkelig funksjonell og allsidig flate, i tillegg til fantastiske utsikter mot stranden med blått flagg i Segur de Calafell.

Her blir uteområdet en naturlig forlengelse av boligen, og tilfører romslighet, mer lys og en følelse av egen uavhengighet som man vanligvis forbinder med et frittliggende hus.

Planløsning:
Boligen har en komfortabel og balansert planløsning, utformet for hverdagsbruk og lengre opphold.

Stue-spisestue med direkte utgang til terrassen, noe som visuelt utvider den innvendige plassen og bidrar til gjennomlufting samt innslipp av naturlig lys, særlig verdifullt i boliger nær havet.

Tre soverom:
1 dobbelt soverom, med dimensjoner tilpasset en komfortabel sone for hvile og oppbevaring.
2 enkelt soverom, ideelle som barnerom, kontor eller fleksibelt rom etter behov.

1 komplett bad og 1 toalett, en innvendig løsning som skaper en tydelig forskjell i komfort sammenlignet med boliger med kun ett bad, særlig for familier eller når man får gjester.

Standard:
Kvalitetene prioriterer holdbarhet og praktisk vedlikehold, noe som er avgjørende for boliger i et maritimt miljø:
- Innvendige snekkerarbeider i sapeli, som gir en klassisk og ensartet finish, mer robust enn standard laminat-alternativer.
- Gulv i terrazzo, spesielt verdsatt for motstandsevne, lang levetid og enkel vedlikehold.
- Klimaanlegg med varmepumpe via split-enheter.

Omgivelser og kommunikasjon:
Boligen ligger i et område med alle tjenester innen gangavstand: butikker, restauranter og offentlig transport. Pendlerstasjonen har direkte forbindelse med steder som Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà og Barcelona, noe som gjør det enkelt både å bo fast og å bruke boligen som feriebolig uten behov for privat bil.

Denne kombinasjonen — reell nærhet til havet, stor terrasse, tre soverom, to bad og parkering — er ikke vanlig i første etasje/lavtliggende leiligheter i området.

En eiendom laget for dem som ikke bare ønsker å bo i nærheten av stranden.