Byggetomt til salgs i Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategisk urbant tomt med høy synlighet mellom Santa Cruz og La Laguna

En unik investerings- og utviklingsmulighet i hjertet av området Vuelta de Los Pájaros, et av punktene med størst trafikk og forbindelser mellom Santa Cruz de Tenerife og La Laguna.

Det selges en urbant tomt på 145 m2 med grafisk areal, med en beregnet utnyttelsesgrad på opptil 270 m2 over bakkenivå, som gir mulighet for en lukket bebyggelse på inntil 3 etasjer i henhold til tilgjengelig reguleringsinformasjon. I tillegg kan eiendelen dra nytte av skattemessige fordeler knyttet til RIC.

For tiden er deler av tomten påvirket av en plan for utvidelse av veianlegg, noe som medfører en beregnet byggefotavtrykk på ca. 90 m2. Denne egenskapen gjør det mulig å utarbeide et moderne og representativt arkitektprosjekt, med svært god visuell eksponering mot den daglige trafikken i området.

Utendørs fellesareal tilfører en betydelig merverdi for:

- bedrifts-/company-jordhage
- kommersiell terrasse
- representativ adkomst
- urbant utstillingsvindu
- lounge-område
- corporate image med høy effekt

Ideell for:

- bedrifts-/corporate hovedkontor
- kontorer
- showroom
- coworking
- klinikk
- profesjonelt studio
- bolig-/næringsblokk (blandet bruk)
- verdivirknings-/patrimonial investering
- egenutbyggingsprosjekt (autopromoción)

Det foreligger et ikke-bindende konseptforslag gjennom arkitektoniske renderinger som skisserer:

- butikklokale i planløsning i første etasje
- to etasjer for kontorer eller boliger
- takterrasse chill-out med jacuzzi og tropisk hage

Pris
Urbant tomt: 90.000 €

Mulighet for å kjøpe tilstøtende forretningslokale for 225.000 € i tillegg.

Valgfri tilstøtende lokale

Det har ca. 135 m2 bebygd areal over to etasjer, registrert mellomplan, kontor, bad, lager, to separate adkomster og utvendig terrasse med mulighet for privat parkering eller kommersiell utvidelse.

Kjøp i fellesskap gjør det mulig å utvikle et svært uvanlig bedrifts- eller næringsprosjekt i området, med stort potensial for synlighet og representasjon.