Byggetomt til salgs i Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategisk urbant solareal med prosjekt med høy visuell innvirkning i Santa Cruz de Tenerife

På ett av de obligatoriske passasjepunktene mellom Santa Cruz og La Cuesta, midt i området Vuelta Los Pájaros, ligger denne unike eiendomsmuligheten med stort potensial for utvikling, eiendomsinvestering eller etablering av virksomhet.

Dette er en urbant tomt på 145 m2 i grafisk areal, med omtrent 270 m2 i utnyttelsesgrad over bakken, ettersom det kan utvikles en lukket bygning i opptil 3 etasjer i henhold til tilgjengelig byplaninformasjon.

For tiden er deler av tomten berørt av en plan om utvidelse av hovedveien, og derfor ligger det resulterende bebyggbare arealet på omtrent 90 m2 fotavtrykk. Langt fra å være en ulempe, skaper denne utformingen en svært interessant arkitektonisk mulighet: å lage en moderne, firma-/bedriftspreget bygning med høy synlighet, ved å dra nytte av den permanente eksponeringen for daglig biltrafikk mellom Santa Cruz og La Laguna.

Det frie arealet knyttet til veiutvidelsen kan bli en stor verditilførsel til prosjektet:
- representativ, anlagt hageområde,
- elegant adkomst til bygningen,
- urbant utstillingsvindu,
- utendørs kommersielt område,
- loungeområde,
- firmapreg/bedriftsprofil,
- eller landskapsintegrasjon som styrker byggets visuelle tilstedeværelse.

Lokasjonen gjør at enhver aktivitet som etableres på dette punktet, blir en ekte, permanent urban utstilling.

Tomten er ideell for:
- firmasenter,
- kreativt studio,
- premiumkontorer,
- kommersielt showrom,
- klinikk,
- coworking,
- kombinasjonsbygg bolig/kommersiell,
- eiendomsinvestering for utleie,
- eller et selvgjennomført prosjekt (autopromoción) med sterk arkitektonisk personlighet.

I tillegg er det utviklet et konseptuelt (ikke-bindende) forslag via arkitektoniske renderinger, som ser for seg en moderne bygning bestående av:
- butikklokale i første etasje med store vindusflater,
- to etasjer for boliger eller kontorer,
- og takterrasse chill-out med jacuzzi, tropisk hage og loungeområde.

Tomten kan kjøpes uavhengig for 90.000 €.

Valgfritt finnes det mulighet for å kjøpe i fellesskap det tilstøtende butikklokalet for ytterligere 225.000 €.

Dette lokalet har:
- omtrent 135 m2 oppført i to plan,
- innregnet mellometasje,
- kontorområde,
- komplett bad,
- lager,
- to separate adkomster,
- og utvendig terrasse med mulighet for utnyttelse som privat parkering for to kjøretøy eller utvidelse av kommersiell utendørs bruk.

Kombinasjonen av tomten med det tilstøtende lokalet åpner for svært uvanlige muligheter i området:
- utvidelse av bedrift/kontor,
- kommersiell integrasjon,
- representativ bygning,
- virksomhet med stor eksponering,
- eller etablering av en eiendel med sterk visuell identitet.

En mulighet som er vanskelig å kopiere i en av byens forbindelser med mest trafikk.