Villa til salgs i Riba-roja de Túria, Valencia

Eksklusiv villa til salgs i Montealcedo, Riba-roja de Túria, innenfor det kommunale området Valencia, som ligger i et av de roligste og mest etablerte boligområdene i det nordlige storbyområdet i byen, kun noen minutter fra La Eliana.

Eiendommen ligger i et område med lav tetthet som kombinerer ro, store grønne områder og utmerket tilkobling. T-banestasjonen (L1 – La Eliana), supermarkeder og kjøpesenteret Osito er bare noen få minutters gange unna, mens adkomst til Valencia og flyplassen er direkte via motorvei.

Villaen har et bebygd areal på 401 m², fordelt på kjeller, hovedetasje og øverste etasje, alle forbundet med innvendig trapp. Planløsningen omfatter sju soverom og fem komplette bad, stue-spisestue, fullt utstyrt kjøkken, separat vaskerom, garasje for to kjøretøy og store terrasser og balkonger med utsikt over svømmebassenget og hagen. Eiendommen ligger midt på en tomt på 931 m², omgitt av grøntanlegg på alle fire sider.

Spesielt fremheves det private svømmebassenget med desinfeksjonssystem Astralpool, den velstelte hagen med grill- og grillområde, samt de omfattende takoverbygde og åpne terrassene som er ideelle for utendørs nyting. Det tekniske anlegget holder topp kvalitet: trefase elektrisitet på 45 kW, internet Starlink installert, vannfiltreringssystem iSpring, avkalker Cillit, trykkøkningspumpe DAB, gassoppvarming med varmtvannsbereder VAILLANT og akkumulatortank på 300 liter samt elektrisk reservebereder på 100 liter, og forberedelse for elbil.

Når det gjelder sikkerhet, har boligen et dobbelt alarmoppsett (Securitas Direct med fotodeteksjon og Ajax), full innvendig og utvendig videovervåking, sikkerhetsrullegardiner på alle vinduer og blackout-gardiner. Utvendige vinduer Climalit, fasade i naturstein og tregulv. Eiendommen overleveres i perfekt vedlikeholdstilstand, klar til å flytte inn uten behov for renoveringer. De beskrevne egenskapene kan bli gjenstand for kontroll. Energikarakter: D (138 kWh/m²/år · 28 kg CO₂/m²/år).

Inkluderer garasje for to kjøretøy, privat svømmebasseng med Astralpool-system og hage med grillområde, alt integrert i tomten på 931 m². Disse elementene beskrives uavhengig og inngår i den oppgitte prisen.

Salgsprisen er 825.000 €, skatt er ikke inkludert.