Finca/Herregård til salgs i Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Eiendom med ETV-lisens, gjestehus og fjellutsikt nær Puerto Pollensa

Denne sjarmerende fincaen ligger på et spesielt rolig og privat sted, bare noen minutters gange fra Puerto Pollensa. Omgitt av middelhavsnatur, god plass og en fantastisk utsikt over det omkringliggende fjellandskapet, kombinerer denne eiendommen en ekte følelse av Mallorca med den sjeldne nærheten til havnen, stranden, restauranter og alle viktige fasiliteter i hverdagen.

På en tomt på ca. 3.817 m² tilbyr fincaen romslige uteområder, mye privatliv og en høy grad av fleksibilitet. Hovedvillaen i én etasje har et boareal på ca. 386 m², fire soverom, to bad og lyse oppholdsrom med en behagelig romfordeling. Eiendommen suppleres av et uavhengig gjestehus på ca. 50 m² og et ekstra soverom, ideelt for besøk, familie, hjemmekontor eller som en ekstra privat tilflukt.

Den eksisterende ETV-lisensen for seks personer er spesielt attraktiv, og gjør eiendommen interessant også for ferieutleie. Et nytt solenergisystem, vannforsyning fra en privat brønn og tilkobling til det offentlige elektrisitetsnettet gir et solid teknisk grunnlag. Privat adkomst, det rolige miljøet og den åpne fjellutsikten fremhever eiendommens spesielle karakter.

Eiendommen er per i dag utenfor gjeldende byggeforskrifter, men kan legaliseres i henhold til dagens vurderinger. Det foreligger allerede et tilbud fra en arkitekt for legaliseringsprosessen på ca. 130.000 euro. Som en del av tilpasningen til gjeldende regelverk må svømmebassenget som ligger i sør demonteres, deler av taket på den lille terrassen og et lite område av boden, ettersom de bærende konstruksjonene i fremtiden må holde en minimumsavstand på fem meter til bekken. Det må også tas hensyn til at det bakre området på eiendommen må rengjøres og inngjerdes på nytt. For dette foreligger det allerede et tilbud på totalt ca. 30.199 euro.

Denne fincaen er en spesiell mulighet for kjøpere som ser etter en romslig eiendom med ETV-lisens, gjestehus, fjellutsikt og mye privatliv i kort avstand fra Puerto Pollensa. En eiendom med karakter, potensial og ekte mallorcinsk sjel. Kjøpesummen er 1.275.000 euro.

Høydepunkter

- Sjarmerende finca på et rolig og privat sted nær Puerto Pollensa
- Kort vei til havnen, stranden, restauranter og sentrum av landsbyen
- Tomt på ca. 3.817 m²
- Boareal på ca. 386 m²
- Hovedvilla i én etasje med romslig romfordeling
- Fire soverom i hovedvillaen
- To bad i hovedvillaen
- Uavhengig gjestehus på ca. 50 m²
- Gjestehus med et ekstra soverom
- Eksisterende ETV-lisens for seks personer
- Attraktiv for egen bruk og ferieutleie
- Svømmebasseng tilgjengelig
- Nytt solenergisystem
- Vannforsyning via privat brønn
- Tilkobling til det offentlige elektrisitetsnettet
- Privat adkomst til eiendommen
- Vakker utsikt over det omkringliggende fjellandskapet
- Svært rolig og privat miljø
- Middelhavstomt med mye potensial
- Legaliserbar i henhold til dagens vurdering
- Tilbud fra arkitekt for legalisering allerede tilgjengelig
- Tilbud for rengjøring og nytt gjerde for baksiden av eiendommen tilgjengelig
- Kjøpspris: 1.275.000 euro

Port de Pollença og omegn

Port de Pollença er et av de mest ettertraktede stedene i nord på Mallorca og skryter av en sjelden kombinasjon av maritim eleganse, avslappet stemning og imponerende natur. Plassert i den brede Pollença-bukten, med utsikt til havet og innrammet av de bemerkelsesverdige nesene Cap de Formentor og Cap des Pinar, tilbyr dette spesielle kystkomplekset en livsstil som kombinerer ro, eksklusivitet og middelhavsmessig letthet på en unik måte. Samtidig beholder Port de Pollença den autentiske sjarmen til en gammel fiskerlandsby.

Den velholdte promenaden, den lange sandstranden og de to marinaene kjennetegner bildet av denne elegante byen, likeså det utmerkede utvalget av restauranter, kafeer og små butikker. Port de Pollença er kjent for sitt avslappede og luksuriøse miljø, og tilbyr ideelle forhold for vannsport som seiling, windsurfing, paddle surf og kajakk. Bystranden strekker seg langs hele bukten og gjør området spesielt attraktivt for dem som ønsker å nyte havet fullt ut og middelhavslivsstilen.

Omgivelsene rundt Port de Pollença gjør også dette stedet så spesielt. Det berømte Formentor-halvøya, med sine spektakulære utsikter, bratte klipper og eventyrlige viker, er ett av øyas mest imponerende naturlandskap. Dette kompletteres av nærliggende steder som den historiske gamlebyen i Pollença, den pittoreske Cala Sant Vicenç og andre naturskjønne kyststrekninger som gjør denne regionen til et av de vakreste og mest eksklusive boligområdene på Mallorca.

Port de Pollença og omegn står derfor for en livsstil som harmonisk kombinerer naturen, havet, privatliv og høy livskvalitet. Den som kjøper en eiendom her velger ikke bare en av de vakreste regionene på Mallorca, men også et sted der middelhavets ro og eksklusiv livskvalitet kan oppleves dag etter dag.