Villa til salgs i Sant Just Desvern, Barcelona

Denne elegante og eksklusive frittliggende eneboligen i synlig tegl med flatt, planert hage på bakkenivå, til salgs i Bellsolleig, Sant Just Desvern, tilbyr en enestående kombinasjon av komfort og liv utendørs. Eiendommen kjennetegnes av utmerket naturlig lys, stor privatliv i et rolig boligområde, nærhet til alle tjenester og gode forbindelser med offentlig transport samt til hovedveier.

Enestående frittliggende enebolig med et bebygd areal på 509 m² fordelt på 4 plan og et bruksareal på 378 m², med en flat hage på 560 m² med basseng på 53 m². Disse arealene er omtrentlige. Bygget i 1988 og med en nåværende, moderne renovering i 2008. Den har en stor garasje i underetasje, på gateplan, med plass til fire biler, motorsykler og sykler. Huset er ideelt for familieliv, med en perfekt integrasjon mellom inne og ute.

Boligen i første etasje på gateplan har en hyggelig adkomst via forhage. Vi ønskes velkommen av en romslig entré med trapp og garderobeskap, ved siden av et gjestetoalett. Boligens sentrum er den store stue-/spisestuen mot sør med store skyvevinduer, som skaper en naturlig forlengelse til verandaen og hagen—ideelt for å ta imot gjester, spise utendørs eller nyte avslappende øyeblikk med familien. Dette innbydende området har peis, og er utformet for å kunne brukes ved enhver anledning, med mulighet for ulike innredningsalternativer. Det kan lages en stue i to soner, eller man kan kombinere stue og formell spisestue. Mellom kjøkken og stue finnes et åpent rom som fungerer for begge områdene, ideelt for hverdagsmiddag eller en mer formell spisestue, med skyvevinduer mot dette og utgang til den beplantede, sidevendte uteplassen. Det moderne kjøkkenet har to parallelle bardisker, en kontor/office-sonen og utgang til verandaen. I et tilstøtende rom ligger et lite ekstra kjøkken, ideelt for arrangementer utendørs. Den vidunderlige utendørsplassen på bakkenivå kjennetegnes av en stor veranda med salong- og spisesone, samt grill på siden. Motordrevne markiser utvider skyggeområdet mot saltvannsbassenget—ideelt for solsenger. Et omfattende hageområde med palmer på den andre siden av bassenget fullfører uteområdet. I tillegg finnes det et tilstøtende uthus med lite hus/rom til sauna og oppbevaring.

På første plan slipper en fordelingsgang videre til to dobbeltrom med innebygde garderobeskap som deler et komplett bad med dusj. Den romslige hovedsuiten har garderobe, innebygde garderobeskap, et dobbeltsoverom og et bad med dusj og badekar. En veranda med vinduer og utsikt mot hagen, ideelt som studieområde, forbinder suiten og det andre soverommet mot sør.

I loftsplanen med skrå, hvitmalt treloft finnes det et flerbruksrom med peis og stue, ideelt som ekstra soverom eller studie-/kontorrom.

Boligen er utstyrt med oppvarming via radiatorer, inverter klimaanlegg via kanaler, vinduer i aluminium med dobbeltisolert glass og motordrevne persienner. Alarm, parkettgulv i mahogni, bad med fliser (gres) og lakkerte dører i hvitt. Avkalkingsanlegg og osmoseanlegg.

I kjellerplan finnes den store garasjen med motordrevet port, maskinrom og vaskerom. Bod og vinkjeller.

Energiklasse: C 91 kWh/m²/år og C 18 kg CO₂/m²/år. Referanse for beboelsessertifikatet: CHB06300613xxx. Salgspris: 2.150.000 €, skatt ikke inkludert. Overdragelsesbetingelse: ikke storforvalter.