Kontor til salgs i Moncada, Valencia

I eksklusivordning presenteres en enestående investeringsmulighet midt i Moncada, Valencia.

Denne bygningen i sin helhet har en privilegert, sentral beliggenhet i en av de mest etablerte og mest fremtidsrettede bolig- og universitetsbyene i det nordlige storbyområdet rundt Valencia. Eiendommen tilbyr over 600 m² fordelt på fire etasjer, og representerer en mulighet for investorer, utbyggere eller bedrifter som ser etter et aktiv med mange muligheter for utvikling og omposisjonering.

Bygningen er oppført for omtrent 38 år siden, er svært godt vedlikeholdt og brukes i dag til kontorer. Imidlertid kan bruken endres, underlagt nødvendige tekniske og bymessige vurderinger. Eiendommen egner seg ideelt for å utvikle et prosjekt for studentboliger, boutiquehotell, boligsleiligheter, samlokaliserte boformer (co-living) eller et helhetlig boligprosjekt.

Den nåværende planløsningen omfatter:

- Romslig kjelleretasje.
- To store etasjer som i dag er beregnet for kontorer.
- Loftsetasje med flere muligheter for bruk.

Et særlig attraktivt aspekt ved denne muligheten er at bygningen kan tas i bruk i sin nåværende tilstand fra og med 1. desember, og dermed gir en ideell frist for at investorer og utbyggere kan gjennomføre forstudier om levedyktighet, forhør med bymyndighetene, søknadsprosesser for tillatelser, arkitektprosjekter og kostnadsanalyser for bygg før man starter enhver ombygging eller fremtidig utnyttelse.

Beliggenheten i Moncada tilfører verdi gjennom nærheten til Valencia by: cirka 10–15 minutter med bil og via Metrovalencia. Området har direkte adkomst til CV-308 og har svært gode forbindelser med offentlig transport takket være stasjonene Moncada-Alfara, Seminari-CEU og Masies, som raskt kobler seg til sentrum av Valencia.

Moncada har opplevd en økende investeringsinteresse på grunn av tilstedeværelsen av CEU Cardenal Herrera University, et av de mest anerkjente private universitetene i Spania. Universitetet tiltrekker seg et betydelig antall internasjonale studenter, særlig innen medisin, veterinær, bedrift og juss, noe som skaper et høyt og vedvarende behov for overnatting gjennom hele året, samt en kontinuerlig vekst i tjenesteytende og boligrelaterte sektorer.

Området viser en økende etterspørsel etter:

- Studentboliger.
- Build-to-rent-prosjekter.
- Boutique hotellkonsepter.
- Investeringsrettede boligaktiva.

Moncada kombinerer tradisjonell valenciansk livsstil med komforten ved å ligge nær Valencia by, og tilbyr lokale markeder, kafeer, idrettsanlegg og nærhet til naturarealene i Sierra Calderona, samtidig som det opprettholdes svært gode forbindelser til byen og de viktigste infrastrukturene.

Dette er en enestående mulighet til å kjøpe en hel bygning med stort potensial for omforming, i en beliggenhet støttet av solide demografiske forutsetninger, stabil etterspørsel knyttet til universitetsvirksomhet og et utmerket investeringspotensial på lang sikt innenfor storbyområdet rundt Valencia.