Kommersiell til salgs i El Vergel / Verger, Alicante

Det tilbys en investeringsmulighet: en bygning i 3 etasjer med utmerket bygge-kvalitet og en strategisk beliggenhet som garanterer synlighet, tilgjengelighet og bekvemmeligheten av å ha alle nødvendige tjenester i kort avstand.

El Verger har etablert seg som et investeringsmål. Appellen kombinerer konkurransedyktige og rimelige markedspriser med den økende interessen blant internasjonale kjøpere og utenlandske innbyggere, trukket av sjarmen ved en tradisjonell spansk landsby med autentisitet, ro og store grønne områder, med god tilkobling takket være umiddelbar tilgang til AP-7-motorveien, bare et steinkast fra for raskt å komme i kontakt med hovedstedene Valencia og Alicante. I tillegg gir nærheten til strender med finkornet sand og turkise farvann i området en verdi både som bolig- og ferieeiendom.

Bygningen ble oppført i 2000 og tilbyr et totalt bebygd areal på 470 m² fordelt på 3 plan. Strukturen egner seg for prosjekter av ulike typer og gjør det mulig å installere en heis.

Etuasjen har et åpent rom på 170 m² med direkte adkomst til den utvendige tomten, ideelt for butikklokaler, kontorer, garasjer eller fellesområder i et boligkompleks.

Første etasje, på 150 m², er fullstendig ferdigstilt og fungerer som en romslig leilighet med 3 soverom, stue/spisestue med en lys balkong, separat kjøkken, toalett og 1 komplett bad. I tillegg har den en stor terrasse med utsikt mot fjellet.

Andre etasje, også på 150 m², er i åpen tilstand (diáfano), og tilbyr et område klargjort for planløsningen.

Siste etasje er bygningens takterrasse (azotea), tilgjengelig via trapp, og er velegnet for å etablere en stor solterrasse med uhindret utsikt over Sierra de Segaria.

Mulighetene for å utvikle dette på 470 m² er fremragende. Bygningens utforming gjør det mulig å tilpasse den for et boligprosjekt med 1 eller 2 soverom, et anlegg av typen aparthotell eller hostel, et firmasenter med butikklokaler og kontorer, eller til og med en stor luksuriøs frittliggende bolig.

I tillegg inngår det en ekstra urbant tomt på 250 m² i eiendommen. Dette arealet gir utvendig plass og utgjør en utviklingsressurs i fremtiden, ettersom kommunens arealplanlegging omfatter åpning og tilkobling av en ny gate, noe som vil muliggjøre oppføring av en andre, uavhengig bygning på inntil 2 etasjer i henhold til regelverket.

Denne eiendommen har ideelle betingelser for profesjonelle investorer, utbyggere eller kjøpere som ser etter en eiendomsaktiva med store rom, konstruksjonsmessig soliditet og mulighet for økt verdi gjennom utvidelse og utvikling.