Byggetomt til salgs i Valle de San Lorenzo, Arona, Tenerife

Hva om det denne gangen faktisk var en reell mulighet?

En urbant tomt med tydelige bestemmelser, dokumentert lønnsomhet og ryddig teknisk dokumentasjon.
En tomt der du kan bygge uten overraskelser. Der du allerede vet hva som kan gjøres og hvor mye det kan gi.

I Valle San Lorenzo (Arona – Tenerife Sur), mindre enn 15 minutter fra Los Cristianos og Playa de Las Américas, tomt på 318 m2 med gjennomførbart og definert prosjekt, ideell for utviklere som vil rett på sak.

Egenskaper i reguleringsplanen
- Total areal: 318 m2
- Byggeområde: 170 m2 (urbant konsolidert mellom nabotomter)
- Sentralt/tilknyttet formålsareal: 148 m2 (ikke byggbart, underlagt overdragelse eller mulig ekspropriasjon)
- Tillatt høyde: Ett plan + 2 etasjer (opptil 10 m)
- Hovedformål: Bolig
- Andre kompatible formål: Næring, kontorer, garasjer, lager
- Byggegrense/dybde: Inntil 15 meter

Hva kan bygges?
Scenario A – Standard utbygging
- 3 boliger på 80–90 m2
- Garasjer i første etasje
- Anslått lønnsomhet: 32–38%

Scenario B – Eksklusivt prosjekt
- 2 premium-duboer på 120 m2
- Garasjer i første etasje
- Anslått lønnsomhet: 26–35%

Kostnader beregnet med standard nøkkelferdig priser (950 €/m2) og anslått salgspris på 2.750 €/m2 for nybygg i området.

Det tilknyttede formålsarealet (148 m2) kan ikke bygges på, men kan eventuelt vurderes med tanke på ekspropriasjon fra Ayuntamiento, og disse kvadratmeterne er ikke tatt med for å fastsette salgsprisen, så dersom det eksproprieres, vil det du mottar komme i tillegg.

Beliggenhet og kontekst
Valle San Lorenzo er ett av de mest befolkede og stabile områdene i Arona, med tjenester, skoler, helsesentre, offentlig transport og jevn etterspørsel etter både fast bolig og utleieboliger.
Mangelen på tilgjengelig omregulert areal gjør dette til et lite vanlig produkt i markedet.

Målgruppe for fremtidige boliger
- Lokale familier som ser etter nye boliger med garasje
- Unge par som går til sin første bolig
- Investorer som er interessert i bolig- eller ferieutleie (avhengig av regelverket)

Tilgjengelig dokumentasjon
- Utdrag fra grunnboka (nota simple)
- Regulerings-/bygningsrapport (informe urbanístico)
- Matrikkel-/katastral opplysning (ficha catastral)

Du bygger på trygghet.