Kommersiell til salgs i Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategisk næringslokale i dobbel høyde, privat parkering og stor synlighet mellom Santa Cruz og La Laguna, i perfekt stand.

Plassert midt i Vuelta de Los Pájaros, på ett av de mest trafikkerte knutepunktene mellom Santa Cruz og La Laguna, representerer dette næringslokalet en ideell mulighet for bedriftseiere, fagfolk eller investorer som søker synlighet, bekvemmelighet og vekstpotensial.

Dets strategiske beliggenhet gjør at enhver aktivitet blir et permanent byutstillingsvindu, med jevn passasje av kjøretøy, utmerket tilknytning og enkel adkomst. I tillegg har det holdeplass for guagua noen få meter unna, samt trikkestoppet Conservatorio kun 2 minutter unna.

Eiendommen har ca. 135 m2 oppført, fordelt over to etasjer som er registrert:
• Uinnredet butikk-/lagerplan i første etasje på ca. 81 m2
• Mellometasje/kontor på ca. 54 m2
• Parkering eller terrasse på ca. 30 m2

En av lokalets store differensierende verdier er de to private, utvendige parkeringsplassene, som passer ideelt for kunder, lasting og lossing eller personalbruk.

Lokalet skiller seg ut med svært naturlig lys takket være den brede glasserte inngangsdøren med sikkerhetsgitter, to faste vindusfelt og en innvendig takhøyde på ca. 4,25 meter, noe som gir romslighet og et svært kommersielt uttrykk. Lokalet har i tillegg air condition i begge etasjene, slik at man kan jobbe selv på varme dager.

Det finnes en egen gangatkomst fra trappen i bygget, som gjør at man kan jobbe komfortabelt uten behov for å åpne hovedadkomsten til publikum.

Planløsningen er perfekt for bedrifter som trenger å skille kommersiell kundebehandling og intern drift:
• Første etasje kan brukes til utstilling, logistikk, kundebehandling eller til og med operativ parkering
• Øverste etasje tilbyr et mer privat miljø for kontorer, administrasjon eller ledelse

I øverste etasje finner vi dessuten:
• Kontorområde tilpasset bruk
• Innbygd garderobe etter mål
• Fullt bad med dusj
• Separat lagerrom

Lokalet er i utmerket stand, klart til å starte virksomhet uten behov for større rehabiliteringer.

Ideelt for:
• Pakkelevering
• IKT/Informátikk
• Reservedeler
• Kontorer for kommersiell drift
• Showroom
• Coworking
• Profesjonelle studier/konsulentvirksomhet
• Virksomheter som trenger drift og synlighet

I tillegg finnes det, på grunn av utforming og høyde, et potensial for å vurdere en fremtidig endring av bruk, som øker mulighetene for inntjening og investering.

Mulighet for å kjøpe sammen den tilstøtende urbane tomten på 145 m2 for 90.000 €.

Salgspris: 225.000 €.

Valgfri urbant tomt: 90.000 €.